250 millió Ft beruházással új irodaházat épít a Leier Csoport Győrben

Az osztrák - magyar érdekeltségű Leier Csoport megfigyelései szerint: míg Közép- és Kelet-Európa ingatlan piaci trendjei azt mutatják, hogy egyre több bérlő érdeklődik a vidéki nagyvárosok irodakínálata iránt, addig a nagy elemzők szinte csak fővárosi adatokat publikálnak irodapiaci kutatásaikban.

Történik mindez annak ellenére, hogy a régióban már jelenlevő cégek a vidék felé terjeszkednek, hiszen sok fővárosban szűkös az irodakínálat vagy túlzott mértékben növekednek a bérleti díjak és gyakori a munkaerőhiány is. Ilyen típusú változások zajlanak például Varsó és Moszkva környékén is, ugyanakkor el kell ismerni azt is, hogy a legtöbb magyar városban nem létezik önálló irodapiac. Ennek egyik oka, hogy sok településen szinte kizárólag a kis- és közepes hazai magánvállalkozások keresnek telephelyet. - nyilatkozta Komlós Andor, a vidéki ingatlanpiacon is tevékenykedő Leier Kft. ügyvezető igazgatója. A vidék olcsóbb A versenyt több hazai város is igyekszik felvenni a főváros közel kétmillió négyzetméteres irodakínálatával. Ha négyzetméter nagyságokban nem is, de árban és minőségben méltó ellenfelei a budapesti irodaházaknak a vidékiek. Sőt, ha egy logisztikai szempontból jó helyen fekvő várost veszünk példaként, mondhatjuk, jobban megéri ott irodát bérelni, mint a fővárosban. Az átlagos bérleti díjak a budapesti irodapiacon 10,5 és 15 Euro között mozognak, míg a legmagasabb bérleti díj 22 Euro/m2/hó is lehet. Ezzel szemben a vidéki irodák bérleti díja 4 -14 Euro/m2/hó között alakul. - olvasható a Leier gyorselemzésében. Jó példa Győr A vidéki új építésű irodaépületek jóval kisebbek, mint a fővárosi "mamutok", ám a cégeknek itt ezekre az emberi léptékűbb méretekre van szükségük. Jó példa erre a június elején a győri Mártírok útján hamarosan elkészülő 1150 m? -es új irodaház. Az ETO Stadion szomszédságában épülő "A"-kategóriás modern épületbe már biztos, hogy beköltözik egy leasing-, egy informatikai cég és egy mérnöki iroda. - mondta Horváth-Nagy Dorottya, a Leier cég ingatlanok értékesítésével, bérbeadásával foglakozó munkatársa. Vidéken is divat a tetőterasz és az üvegfal A beruházó véleménye szerint, az épület sikeréhez a ház reprezentatív megjelenése is hozzájárul. Az irodaház markáns üveg homlokzata különleges látványt nyújt. További építészeti különlegesség, hogy a felújított rész felső szintjére egy 120 m2-es zöldtetőt és egy 40 m2-es teraszt is terveztek, amelyet a bérlők közösen használhatnak- magyarázta Horváth-Nagy Dorottya, majd hozzátette, ilyen tetőtérrel csak kevés irodaház büszkélkedhet. Jó idő esetén laptopunkról akár a szabadban is dolgozhatunk, illetve a panorámás tetőkert remek helyszíne lehet céges partyknak, munkahelyi ebédeknek - emelte ki lapunk kérdésére a Leier cég munkatársa.
Forrás: Épülettár
Tartalmi partnerünk a 

Iroda és irodaház ajánló

Bartók Udvar II. ütem

Bartók Béla út 105-113

kiadó iroda24500 m2
bérleti díj13.5 - 15 €/m²/hó+áfa

Hermina Business Towers

Hermina út 17.

kiadó iroda682 m2
bérleti díj8.85 - 11 €/m²/hó+áfa

Balance Loft

Budapest, Váci út 99.

kiadó iroda6505 m2
bérleti díj12.9 - 0 €/m²/hó+áfa

AsiaCenter Irodaház

Szentmihályi út 167-169.

kiadó iroda466 m2
bérleti díj6 - 0 €/m²/hó+áfa

Árpád Center

Árboc u. 6.

kiadó iroda375 m2
bérleti díj9.5 - 10.5 €/m²/hó+áfa

MACROPOLIS Irodaház, Miskolc

Arany János tér 1.

kiadó iroda1553 m2
bérleti díj8 - 10 €/m²/hó+áfa

Adja fel Ön is ingyen irodakeresését!

100 - 120m²
2017. 09. 19.
20 - 40m²
2017. 09. 16.

Meghirdetné irodakeresését?

Ide kattintson!

Társoldalak


KÖVESS MINKET









Irodaház kereső