
- BUDAPEST
- BUDAPEST KÖRNYÉKE
- TOVÁBBI VÁROSOK
-
Közép-Európa továbbra az ingatlanbefektetők célpontja
2013 első negyedévének befektetéseivel kapcsolatban Charles Taylor, a Cushman & Wakefield partnere elmondta: “A befektetési aktivitás jelentősen megnövekedett. Több befektető magasabb kockázatot vállal és a régió fejlett országaiban nem csak kedvezőbb hozamokat és nagyobb gazdasági növekedést látnak, hanem egyre kedvezőbb likviditást is.”
A Norges és a Prologis Joint Venture üzletének létrejöttével, Lengyelországban, Csehországban és Magyarországon a befektetési volumen összesen 258 millió euróval növekedett. Ez az egy tranzakció tette ki a CE régió 2012-es ipari befektetéseinek felét.
Annak ellenére, hogy a Prologis/Norges portfolió nagy része Lengyelországban van, ez a piac a volumen csökkenéséről számolhatott be 2013 első negyedévében, összesen 465 millió euró befektetéssel. Ugyanitt 2012 első negyedévében 818 millió euró befektetés történt és 2011 első negyedévében pedig 618 millió euró. A cseh piacon ezzel szemben fellendülés történt az első negyedévben, a befektetések összértéke 237 millió euró, míg tavaly ugyanekkor csupán 20 millió euró befektetés történt. Ehhez hasonlóan Magyarországon 2013 első negyedévében a befektetések összege 159 millió euró volt, mely jelentős növekedés a tavalyi év azonos időszakához képest.
A befektetők továbbra is leginkább az irodapiac iránt érdeklődtek, 646 millió euró befektetéssel, a Hines megvásárolta a varsói New City-t, a PZU megvásárolta a Skanska Green Towers épületét Wroclavban és a GLL a prágai Andel Park B pületét. Az Allianz, az Invesco, a NEPI, a Kulczyk Silverstein Properties és a Hannover Real Estate is jelentős tranzakciókat kötött az irodapiacon ebben a negyedévben. A kiskereskedelmi piac befektetési aktivitása ezzel ellentétben, ebben a negyedévben produkálta a 2009 óta mért legalacsonyabb volument. Ebben a szektorban csupán egy említésre méltó tranzakció történt, a Blackstone megvásárolta a Galeria Leszno-t Lengyelországban.
Az év hátralévő részére vonatkozó kilátásokkal kapcsolatban Charles Taylor hozzátette: “Továbbra is optimisták vagyunk a régióval kapcsolatban és sok átvilágítási ügyletre számítunk. A befektetési kereslet továbbra is kiszámíthatatlan, rendkívül ország és szektor specifikus és a likvid piacokon található termékekre koncentrál. Emiatt bízunk abban, hogy részben az újraárazások miatt, a cseh piacon újra megnövekszik az aktivitás.”
- Sosem gondolnád, hogy ez egy budai irodaház
- Újra itt a Kánaán? - Kapkodnak a budapesti irodák után
- Újabb irodaházat adtak el - ezúttal Budán
- Nemcsak a lakáspiacon pörög a bérbeadás
- A JLL képviselte az AEW Europe-ot az év üzletében
- Kapkodnak a belvárosi luxusingatlanok után
- Ezek a hipermodern épületek hozzák el Budapest jövőjét
- Végre őszinte lehet az irodások mosolya
- Ez lehet az év üzlete a magyar piacon
- Mi legyen a fővárosi középiskolából?
BMI: További javulás márciusban
Iroda és irodaház ajánló
ELADÓ MT BUDAPEST TELEKOM PARK 4.250 M HUF + ÁFA
Budafoki út 103-107.
ELADÓ a TERRAPARK Irodaház D tömbje - 6.470.000 EUR
Puskás Tivadar utca
AsiaCenter Irodaház és Bevásárlóközpont
Szentmihályi út 167-169.
Adja fel Ön is ingyen irodakeresését!
Meghirdetné irodakeresését?
Ide kattintson!