Merre tart az irodapiac?

Nincsenek nagy változások a hazai irodapiacon. A helyzet nem romlott drámaian, a lassú javulás azonban, amire egy évvel ezelőtt még többen számítottak, nem következett be.

Az üresedési szint mellett stabilizálódó bérleti díjak figyelhetők meg. Nagy zöld forradalomról a hazai irodapiac esetében - a fejlesztések alacsony számának következtében - még nem beszélhetünk, Kay-Uwe Blandow, az IVG ügyvezetője szerint inkább csak felvettük a nemzetközi trendeket. Az elmondható, hogy a bérlők is egyre inkább igénylik a zöld irodákat, ezért ennek a kritériumnak is meg kell felelni, de a döntést elsősorban továbbra is a lokáció és az ár befolyásolja. A kihasználatlansággal kapcsolatban a többség viszonylag "optimista", hiszen stagnálást vetít előre, a jelenlegi szintek közelében. A panel résztvevőinek többsége is emellett szavazott; Blandow szerint a jó épületeknél a kihasználatlanság csökkenni fog, a rosszaknál viszont nőhet.

A panel szavazásán kiderült, hogy a válaszadók 91%-a szerint a nem prémium, "A" kategóriás budapesti irodák bérleti díja jelenleg 11 euró alatt van, ami jelentős arány. De az összes válaszadó 45%-a szerint azonban még ennél is alacsonyabb ez a szám: vagyis kevesebb mint 10 euró. A közönség alig 9%-a vélte úgy, hogy a jellemző bérleti díj meghaladja a 11 eurót. Az óvatos hangulat az egyik legfontosabb ingatlan- és irodapiaci mutató alakulásával, a 2012-re vonatkozó irodapiaci kihasználatlansággal kapcsolatban sem tört meg. A 17%-nyi növekedésre (vagyis a hazai bériroda területek üresen álló részének növekedésére) leadott voks mellett, 54%-ban voltak azok, akik stagnálást várnak a jövő évtől, míg 29% tudja elképzelni az üresedési ráta csökkenését (ami vélhetően annak köszönhető, hogy szinte megszűntek az új fejlesztések).

Forrás: ReSource
Tartalmi partnerünk a 

Iroda és irodaház ajánló

ELADÓ MT BUDAPEST TELEKOM PARK 4.250 M HUF + ÁFA

Budafoki út 103-107.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

ELADÓ MT EGER 525 M HUF+ÁFA

Fellner Jakab utca 1.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

ELADÓ a TERRAPARK Irodaház D tömbje - 6.470.000 EUR

Puskás Tivadar utca

kiadó iroda7000 m2
bérleti díj1 - 0 €/m²/hó+áfa

AsiaCenter Irodaház és Bevásárlóközpont

Szentmihályi út 167-169.

kiadó iroda130 m2
bérleti díj6 - 8 €/m²/hó+áfa

ELADÓ MT MÁTÉSZALKA 195MHUF+ÁFA

Kálvin tér 5.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj1 - 0 €/m²/hó+áfa

Törökbálinti Ipari Park

Dózsa György út HRSZ 0152/12

kiadó iroda655 m2
bérleti díj2 - 5 €/m²/hó+áfa

Társoldalak


KÖVESS MINKET









Irodaház kereső