Amfi Center

1034 Budapest, Tímár u. 20.

www.otpingatlanalap.hu amficenter.irodahaz.info

kategória

bejelentkezés

betűméret

küldje tovább Adatlap PDF Stat

statisztika kedvencekhez [+]

"A" kategóriás irodaház:

Kizárólagos követelmények:
modern kábelvezetés
emelt padló / álmennyezet
modern légkondícionálás
biztonságos, fedett autó parkolási lehetõség
parkolóhelyek/m2: belváros - 1:100, központi - 1:75, nem központi és perifériális - 1:50
kiváló minõségû, I. osztályú szabvány kivitelezés
színvonalas facility management
24-órás hozzáférés és biztonsági szolgálat
minimum 1000 m2 kiadható irodaterület

Egyéb követelmények: /min. 6 követelmény megléte szükséges/
nagy sebességű modern liftek
irodai belmagasság: min. 2.65 m
prestige / minőségi recepciós terület
flexibilis irodák kialakíthatósága
kiváló minőségű építészeti tervezés
szolgáltatások az épületben vagy a közvetlen szomszédságban
szünetmentes áramellátás vagy kettős betáplálás
kettős üvegezésű ablakok, reflexiós üvegezéssel vagy árnyékolással
étterem

Üzenet küldés

Fotók
Alaprajzok
Videó

Lokáció

Útvonaltervezés az irodaházhoz:

Amfi Center adatai

Irodaterület összesen:

1834 m²

Jelenleg össz.kiadó iroda:

1407 m²

Min. bérbeadható iroda:

27 m²

Iroda bérleti díj:

8 - 9 €/m²/hó + ÁFA

Üzemeltetési költség:

4 €/m²/hó + ÁFA

Raktár bérleti díj:

5 € /m²/hó + ÁFA

Építés:

1992 Január

Szintek:

garázs + fszt. + 5 emelet

Liftek száma:

Parkolók

	Parkolóhelyek	Szabad	Parkolási díj
Mélygarázs	24	12	80 €/gk/hó + ÁFA

Prospektus letöltése

Bérbeadás

Ajánlatkérés E-mail-ben

OTP Ingatlan Alapkezelő Zrt.

+36.1.336.0900

Molnár Lili
Vagyonkezelési főmunkatárs
+36.1.336.0900
+36.30.256.4637

Karaki Judit
Vagyonkezelési főmunkatárs
+36.1.336.2863
+36.30.952.6678

Gál Bernadett
Vagyonkezelési főmunkatárs
+36.1.336.2862
+36.30.902.2307

Amfi Center - általános leírás

Az Amfi-Center Óbudán, az Árpád híd és a Szépvölgyi út közelségében, a Pacsirtamező út és a Bécsi út közötti Tímár utcában épült "A" kategóriás irodaház. Az épületet skandináv beruházók fejlesztették, magas műszaki tartalommal bír.

Az irodák tágas, világos, minőségi kiépítésű belső terekkel bírnak és az utcára / zöld udvarra néző ablakokkal rendelkeznek.
Szintenként két teakonyha alakítható ki, amik kisebb alapterületű bérlők esetén közös használatban is lehetnek.
Az épületben dolgozók számára panorámás tetőterasz áll rendelkezésre.

A közelben több ABC, étterem, kávézó, gyógyszertár, óvoda és más szolgáltatás is elérhető.

Szolgáltatás

Tágas, világos terek, nagy üvegfelületek, skandináv design
Utcára / tágas, zöld udvarra néző irodák
Minőségi belső kiépítés (üveg válaszfalak, üvegajtók)
Irodánként saját teakonyha (kisebb bérlők esetén közös teakonyha alakítható ki)
Recepció, 24/7 portaszolgálat, két személyfelvonó
Központi fűtés / hűtés (fan-coil), friss levegő befújás, nyitható ablakok
Rugalmas alaprajzi elrendezés (igény szerinti kiépítés lehetséges)
Tetőterasz, zöld belső kert + Saját terasz (az I. emeleti irodához)
Összesen 21 parkolóhely a mélygarázsban
Pincében raktár bérelhető
Ingyenes parkolási övezet
Kerékpártároló
Kiszámítható költségekkel, kedvező feltételekkel - akár 1 éves időtartamra is kiadó

Műszaki adatok

Központi hűtés/fűtés, egységenként szabályozható fan-coil rásegítéssel, friss levegő befújással
Álmennyezet, süllyesztett világítótestekkel
Nyitható ablakok
Üveg válaszfalak, üvegajtók egyes területeken
Két személyfelvonó
Szintenkénti közös mellékhelyiségek
Teljeskörű üzemeltetés, gondnoki szolgálat
Videokamerás felügyeleti rendszer
Szerverszoba
Igény esetén belsőépítészeti tervezés, átalakítás

Energetikai besorolás: E

Megközelítési lehetőségek

Gépkocsival a behajtás a Tímár utcába a Bécsi út/Szőlő utca és a Pacsirtamező út felől is lehetséges.
További parkolási lehetőség a Szőlő utcában és a Pacsirtamező utcában található foghíjtelkeken adott.
A KÖRNYÉKEN A PARKOLÁS INGYENES.

A HÉV Tímár utcai megállója és a 17-es villamos is kb. 400m-re található, míg a 86-os, 29-es, 109-es, 206-os buszok megállói közvetlen közelben elérhetőek.

Kiadó területek

Az I. és II. emeleten az irodaház alkalmas kis bérlők befogadására is, akár 37 m2 alapterülettől, közös teakonyha kialakításával. Ennél nagyobb területek esetén saját, belső teakonyha létesítése megoldott.

Az irodaház hangulatos, minőségi irodaházként kifejezetten alkalmas az otthonos környezetet kedvelő cégek számára.

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Terület

Ebből kiadó

Bérleti díj

Alaprajz

Raktár

29 m²

5 €/m²/hó

Raktár

49 m²

5 €/m²/hó

Földszint

78 m²

7,9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda, ügyfélforgalomra alkalmas: 27 m² iroda: 76 m² iroda: 139 m²

Földszint

24 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda, ügyfélforgalomra alkalmas: 27 m² iroda: 76 m² iroda: 139 m²

Földszint

140 m²

7,9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda, ügyfélforgalomra alkalmas: 27 m² iroda: 76 m² iroda: 139 m²

I. Emelet

345 m²

56 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 123 m² iroda: 134 m²

I. Emelet

345 m²

125 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 123 m² iroda: 134 m²

I. Emelet

345 m²

123 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 123 m² iroda: 134 m²

I. Emelet

345 m²

179 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 123 m² iroda: 134 m²

II. Emelet

345 m²

9 €/m²/hó

Megjegyzés:
59-345

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 58 m² iroda: 351 m²

III. Emelet

215 m²

122 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda 304: 37 m² iroda: 53 m² iroda: 173 m²

III. Emelet

215 m²

56 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda 304: 37 m² iroda: 53 m² iroda: 173 m²

III. Emelet

215 m²

37 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda 304: 37 m² iroda: 53 m² iroda: 173 m²

IV. Emelet

345 m²

122 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 59 m² iroda: 120 m² iroda: 179 m²

IV. Emelet

345 m²

28 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 59 m² iroda: 120 m² iroda: 179 m²

IV. Emelet

345 m²

57 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 59 m² iroda: 120 m² iroda: 179 m²

IV. Emelet

345 m²

138 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 59 m² iroda: 120 m² iroda: 179 m²

V. Emelet

283 m²

39 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 59 m² iroda: 288 m² iroda: 305 m²

V. Emelet

283 m²

121 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 59 m² iroda: 288 m² iroda: 305 m²

V. Emelet

283 m²

123 m²

9 €/m²/hó

Irodahelyiségek a szinten:
iroda: 59 m² iroda: 288 m² iroda: 305 m²

További irodaházaink:

OTP Ingatlan Alapkezelő Zrt.

Aquincum Park Irodaház Bajáki Irodaház Kinizsi Irodaház M1 EXPO Irodák Margit krt. 43-45 Irodaház Pálya 4/6 Irodahaz Petneházy Irodaház Podmaniczky 65 Ráday Irodaház Szépvölgyi út 22 Irodaház Vadász u. 12.

Amfi Center - kapcsolódó hírek

Budapesten most érdemes befektetni

2013. 02. 25.

Rendkívül vonzó lehetőséget kínál a befektetők számára a kereskedelmi ingatlanok budapesti piaca – állítja legfrissebb elemzésében az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. és a Jones Lang LaSalle ingatlan-tanácsadó. Az elemzés szerint a magyar főváros ma úgy az árak, mint a hozamszintek szempontjából a legkedvezőbb terepnek számít régiós és európai viszonylatban egyaránt.

Hosszú kilábalás a fővárosi újlakás-piacon

2013. 02. 19.

Budapesten tavaly mintegy 1300 új társasházi lakás épült, míg első tulajdonosát nagyjából 1500 ingatlan találta meg – áll az OTP Jelzálogbank legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérkép elemzésében. Az idén a tervek szerint már 1800 lakás átadását tervezik a beruházók. Pozitív fejlemény, hogy a leállt beruházások mellett 2012-ben számos új startolt, illetve több, évek óta befejezetlen építkezés is újraindult. A piaci kilábalás mindazonáltal hosszúnak ígérkezik.

A raktárbérlet válságálló üzletnek számít

2012. 08. 10.

Stabilnak tekinthető a raktárak és logisztikai létesítmények bérleti piaca az ingatlanágazat egészét sújtó viharokban. A szegmens a válság ellenére is képes volt elkerülni a visszaesést a bérlemények kihasználtsága terén, az elmúlt fél évben pedig már a növekedés jeleit mutatja.

Itt vannak a legolcsóbb lakások

2012. 06. 15.

Győr, Debrecen és Kecskemét a három legdrágább megyeszékhely, egyre vonzóbbak a városhoz közeli olcsóbb települések - derül ki az OTP Értéktérkép megyei ingatlanpiaci elemzéséből.