A+ kategória

Bartók Ház

1117 Budapest, Bartók Béla út 43-47.



Iroda bérleti díj
12.5 - 13.5 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
1100 Ft/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
kiadva
Min. bérbeadható iroda
217 m2
Közös területi arány
3 %
Irodaterület összesen
17728 m2

Bartók Ház adatai

Bérbeadottság:
95%
Raktár bérleti díj:
8  € /m2/hó + ÁFA
Építés:
2003 Január
Szintek:
4 szint mélygarázs + fszt.+ 8 emelet
Liftek száma:
5

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
406 Parkoló
Parkolási díj:
100 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 2420 m2    
I. Emelet 2356 m2 217 m2  
II. Emelet 2300 m2    
III. Emelet 2300 m2    
IV. Emelet 2360 m2    
V. Emelet 2224 m2    
VI. Emelet 1567 m2    
VII. Emelet 866 m2 372 m2  
VIII. Emelet 769 m2    

Fotók / Alaprajzok

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

Móricz Zsigmond körtérnél megálló minden járat

Szolgáltatás

- 4 szintes mélygarázs 400 parkolóhellyel
- vendég parkolóhelyek az első alagsorban
- tehergépjárművel megközelíthető 2,85 m magasságig az első szinten lévő alagsoron keresztül
- 24 órás recepció és biztonsági szolgálat
- kártyás beléptetés

általános leírás

A Bartók Ház 2003-ban épült a XI. kerületi Bartók Béla út 43-47. szám alatt található telken.
Az "A" kategóriás irodaház központi helyen fekszik, így mind autóval, mind tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, számos vendéglátóipari és egyéb kiszolgáló egységgel a közelben. Az épület az újonnan felújított Bartók Béla úton, a Móricz Zsigmond körtéri tömegközlekedési csomópont mellett létesült. A Bartók Háztól percek alatt elérhető az M1-es autópálya, valamint könnyen megközelíthető a belváros is.

Műszaki adatok

- igény szerinti helyiség kialakítás
- emelt padló padlószőnyeggel
- álmennyezet
- beépített direkt -indirekt világítás
- mosdó és teakonyha
- gépi szellőztetés
- mosdó és teakonyha
- 4 csöves fan -coil légkondícionáló
- padlócsatornák kis és nagyfeszültségű kiépítettséggel
- ISDN kapcsolat
- automatikus elektronikus tűzjelzés
- sprinklerberendezés az üzleti és garázs helyiségekben
- videofelügyelet és beléptető rendszer

CA IMMO Real Estate Managment Hungary Kft. további irodaházai

Canada Square

Canada Square

1 m²
13 - 14.5 €/m²/hó
Capital Square

Capital Square

1604 m²
13 - 14.5 €/m²/hó
City Gate Irodaház

City Gate Irodaház

300 m²
12.5 - 13.95 €/m²/hó
INFOPARK A épület

INFOPARK A épület

55 m²
11 - 12 €/m²/hó
IP West

IP West

1 m²
12 - 13.5 €/m²/hó
Millennium Tower I.

Millennium Tower I.

6515 m²
12.5 - 13 €/m²/hó
Millennium Tower II.

Millennium Tower II.

8256 m²
12.75 - 13 €/m²/hó
Millennium Tower III.

Millennium Tower III.

0 m²
13 - 14.5 €/m²/hó
R70 Office Complex

R70 Office Complex

5236 m²
10.9 - 12.5 €/m²/hó
Víziváros Office Center

Víziváros Office Center

236 m²
12.9 - 14 €/m²/hó

Bartók Ház - bérbeadások

Iroda bérlő m2 Irodaház Ügynökség Időpont
EDS 8200 Bartók Ház 2008 Q4
Hyundai Motor 530 Bartók Ház MIF Zrt. 2005 Q2
Novartis 2800 Bartók Ház Colliers International 2004 Q4
EDS Hungary 4600 Bartók Ház Colliers International 2004 Q1
visszazárás ...

Bartók Ház - kapcsolódó hírek

LEED Gold minősítést kapott két működő budapesti irodaház

2014.05.19
A Váci úti Capital Square és a Rákóczi úton lévő R70 irodaház a CA IMMO portfóliójába tartoznak és a Colliers zöld épület minősítő csapának segítségével kapták meg a nemzetközi LEED® (LEED for Existing Buildings) minősítés arany fokozatát.

Hogyan tegyük még vonzóbbá irodaházunkat?

2014.01.24
Egy stabilabb gazdasági környezetben, a térség legalacsonyabb egy dolgozóra vetített irodai költsége és a szintén rekord alacsony bérleti díjak mellett, Budapest az egyik legkedveltebb ingatlanbefektetési célpont lehetne.

Irodát bérel? Ilyen válaszokat várhat el a bérbeadótól

2013.10.02
Mitől emelkedik egyik évről másikra az irodabérleti díj és a rezsi? Miért vannak hőmérsékleti kifogások az irodában? Ehhez hasonló bérlői kérdésekből, problémákból állított össze útmutatót a magyar irodapiac egyik meghatározó ingatlanbefektetője, a CA Immo. Összeállításuk segítség minden irodabérlőnek: így tisztába kerülhet azzal, milyen válaszokat és hozzáállást várhat el a bérbeadójától.

Sikeres félévet zárt a nemzetközi ingatlanbefektető

2013.09.02
Sikeresen zárult a CA IMMO idei évének első fele. A kiemelt országok; Németország, Ausztria, Lengyelország, Csehország, Románia és Magyarország számos irodai tranzakcióval büszkélkedhetnek a január-július között időszakban. A CA IMMO teljes, csoportszintű irodaportfoliójának telítettsége 88,5 százalékos. A budapesti irodai portfólió 9 százalékos üresedése pedig stabilan az országos átlag alatt van továbbra is.

Budapesttel jól jár a logisztikus

2013.07.31
A DTZ Occupancy Perspective - Global Occupancy Costs Logistics legújabb elemzése szerint továbbra is London Heathrow számít a világ legdrágább logisztikai lokációjának, míg Budapest a 12. helyen áll a legmegfizethetőbb városok között. Az ingatlantanácsadó előrejelzése alapján a következő öt évben globális szinten átlagosan évi 1,6%-os költségnövekedéssel lehet számolni, amely így se éri el az előre jelzett inflációs szintet.

Magyarországon hosszú távra tervez a CA IMMO

2013.05.23
Magyarországon és más, elsődleges piacokon való hosszú távú jelenlét, fókusz a kiemelt irodaüzletágon, az ingatlanvagyon közel 10 százalékának eladása, költséghatékonyság, és kevesebb új fejlesztés – ezek a CA IMMO közeljövőbeli tervei a társaság hitelképességének, illetve hatékonyságának növelése érdekében.

91 százalékos a R70 Office Complex irodaépülete

2013.05.13
A KELER Csoport személyében új bérlője van az R70 Irodaháznak, a cégcsoport 2600 négyzetméterre írt alá hosszútávú bérleti szerződést az R70-nel, amely 2014. első negyedévétől indul a Rákóczi úton lévő épületben. A CA IMMO tulajdonában lévő irodaház ezzel elérte a 91 százalékos telítettséget, amely átlagon felülinek minősül a budapesti irodapiacon

Magyarország legjelentősebb ingatlan-befektetői

2013.04.23
Ma Magyarországon a legnagyobb ingatlantulajdonosok közül kettő osztrák; ezek közül a CA IMMO közel 320 ezer négyzetméter portfóliót kezel a fővárosban és környékén. Ha ezt a számot a közel 4,4 millió négyzetméternyi bérbeadásra épített iroda- és raktárállományhoz viszonyítjuk, akkor a CA Immo piaci részesedése területi alapon számolva közel 7%.– derül ki a CBRE és a CA IMMO összeállításából.

Maradásra bír a CA Immo

2013.04.12
A közelmúltban összesen közel 900 négyzetméterre írtak alá az új bérlők a Capital Square irodaházban, ezen felül közel 5000 négyzetméteren történt hosszabbítás, illetve bővülés a CA Immo portfóliójához tartozó IP West, R70, Capital Square, Víziváros Office Center és Buda Business Center épületekben 2013. január óta.

Értékesítés és portfólió-koncentráció a CA Immo-nál

2013.03.12
Profiltisztítás, szükség esetén ingatlaneladások, újabb projektek elindítása –ezek a nemzetközi ingatlanbefektetési társaság idei évre vonatkozó célkitűzései. A CA Immo a jelen ingatlanpiaci helyzetben hitelképessége, illetve hatékonyságának növelése érdekében kiemelt üzletágára, az irodapiacra összpontosítja figyelmét, és a többi kereskedelmi ingatlanszegmensben lévő épületei egy részéneknek értékesítésével tervezi felszabadítani a tőkéjének egy részét. 2013-ban 300 millió eurót irányozott elő új fejlesztésekre a CA Immo.

Vérfrissítésre vár az ipari piac

2013.02.26
Tavaly több mint 325.000 négyzetméter raktár- és ipari területre kötöttek bérleti szerződést; ez megegyezik a 2011-es év adatával. A 2012-es évet elsősorban a szerződéshosszabbítások jellemezték. A szakértők az elkövetkező egy-két évben sem számítanak ennél nagyobb aktivitásra; visszafogott fejlesztői tevékenység, a szerződés hosszabbítások dominanciája és stagnáló bérleti díjak jellemzik továbbra is a piacot – véli a DTZ ingatlantanácsadó és a CA Immo ingatlanbefektető.

Terjednek az alternatív irodabérlési lehetőségek

2013.01.25
Magyarországon is egyre népszerűbbek a klasszikus irodaházakhoz képest rugalmasabb bérleti konstrukciókat nyújtó „alternatív” irodák. Ebbe a csoportba tartoznak a közösségi (coworking) irodák, amelyek leginkább a szolgáltatás szektorban tevékenykedő induló vagy kis létszámú vállalkozásoknak jelenthetnek megoldást. Itt a bérlők a hagyományos irodabérleti megoldásokhoz képest megtakaríthatják az irodakialakítás; a vállalkozás technikai- és infrastruktúra eszközeinek költségeit.

Új bérlők a CA Immo-nál

2012.12.19
A közelmúltban összesen 2600 négyzetméterre írtak alá az új bérlők a Ca Immo irodaházaiban, ezen felül közel 3500 négyzetméteren történt hosszabbítás, illetve bővülés. Új bérlő mások mellett a Regionális Fejlesztési Holding és a Nemzeti Mobil Fizetési Zrt., míg az Ex-ID közvetítő cég több mint 600 négyzetméterrel bővítette területigényét.

Irodabérlet: maradni vagy menni?

2012.11.08
2012 első három negyedévében összesen közel 245.000 négyzetmétert adtak bérbe Budapesten, ebből 14,252 nm üzletkötés a CA Immo ingatlanbefektető társaság irodaportfoliójában történt, azaz a bérbeadások közel 6%-a százalékát itt regisztrálták. A harmadik negyedévben 1000 nm felett mindösszesen nyolc új bérleti szerződést írtak alá, melyből a legnagyobb tranzakció a CA Immo tulajdonában lévő IP West irodaházhoz kötődik - derül ki a CA Immo és a DTZ elemzéséből

Előtérben a fenntarthatóság a CA Immo-nál

2012.10.11
A kereskedelmi ingatlanok műszaki rendszerének teljes körű felújításával jelentős összegeket is megtakaríthat a tulajdonos és ezáltal a bérlők is, a beruházott összegek pedig néhány éven belül meg is térülhetnek. A CA IMMO által kidolgozott kritériumokat; a CAST, magyarul; CA IMMO Fenntarthatósági Rendszert azzal a céllal vezették be, hogy néhány éven belül a teljes portfolió megfeleljen a fenntarthatósági feltételeknek.

Hosszabbít a Kühne & Nagel a Europolis Park Budapest M1-ben

2012.09.26
A Kühne & Nagel Kft. további évekre meghosszabbította 17.500 négyzetméteres logisztikai-és irodabérleti szerződését a CA Immo tulajdonában lévő Europolis Park Budapest M1 logisztikai központban.

Bővülés és hosszabbítás az Europolis Park Budapest Aerozone ipari parkban

2012.08.21
Két bérlő is meghosszabbította, valamint bővítette bérleti szerződését az Europolis Park BUDAPEST AEROZONE-ban. A CA Immo tulajdonában lévő ipari parkban további évekre írt alá egy szállítmányozási társaság és a MGCargo . A két bérlő 2000-, illetve 1200 négyzetméternyi területet bérel a jövőben.

Ragaszkodnak a bérlők CA Immo irodaházakhoz

2012.08.16
Több bérlő is a maradás mellett döntött a CA Immo portfoliójában lévő irodaházakban, további öt pedig új bérlőként gyarapítja az irodai állományt. Új bérlő többek között az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesülete a Buda Business Centerben, valamint a Goodyear Dunlop Tires az R70-ben. A hosszabbítások összesített területigénye meghaladja a 3000 négyzetmétert, az új bérleti szerződéseké pedig a 700 négyzetmétert.

Nincs ok panaszra Győrben: tarol a kiskereskedelmi piac

2012.07.10
A vidéki városok között nagynak számító, 76.000 négyzetméteres kiskereskedelmi állományával és erős vásárlóerejével Győr kiskereskedelmi piaca a magyar regionális városok közül az egyik legérettebb és legstabilabb. Ehhez nagyban hozzájárul Szlovákia közelsége is, amely jelentősen megemeli a városban működő négy bevásárlóközpont látogatóinak számát- állítja a CA Immo, a győri Dunacenter bevásárlóközpont tulajdonosa.

Mostantól a CA Immo felel a Capital Square irodaház bérbeadásáért

2012.06.14
A Capital Square ugyan 2009 óta tagja a CA Immo portfoliónak; mostantól azonban még szorosabb szálak fűzik az irodaházat az ingatlankezelőhöz: június közepétől az eddig ellátott tulajdonosi- és üzemeltetési feladatok mellett a bérbeadást is a CA Immo látja el. A 32.500 négyzetméteres Váci úti épület kilencven százalékát már kiadták.

Irodahosszabbítások a CA Immo-nál

2012.05.22
Három bérlő is a maradás mellett döntött a CA Immo portfoliójában lévő irodaházakban. A Panasonic az Infopark ’A’-ban, a CBS Property és még egy további bérlő a Capital Square-ben hosszabbította meg irodabérleti szerződését. A három tranzakció összesített területigénye meghaladja az 1400 négyzetmétert.

Mi várható az irodapiacon?

2012.04.17
Az ingatlan tanácsadókat tömörítő BRF (Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma) ma tette közzé a 2012 első negyedévre vonatkozó irodapiaci adatait. Nézzük, hogy Gulyás Ede, a CA Immo, Magyarország egyik vezető ingatlanbefektetési társaság ügyvezetője szerint mire számíthatunk!

Eladásokat tervez a CA Immo

2012.03.28
Idén mintegy 300-350 millió euró értékben kíván eladni portfóliójából a bécsi tőzsdén jegyzett, többek között Magyarországon is jelen lévő CA Immo ingatlanbefektetési társaság – áll a cég közleményében.

A budapesti irodák 10%-át a szolgáltató központok bérlik

2012.02.28
Még mindig jobban megéri Budapestre hozni a szolgáltató központokat , mint egy nálunk olcsóbb, fejlődő országba telepíteni őket. Magyarország központi fekvésének, jól képzett, nyelveket beszélő munkaerejének és fejlett infrastruktúrájának köszönhetően több mint harminc SSC bérel irodát a magyar fővárosban, összesen közel 200.000 négyzetméteren – derül ki a CA Immo és a DTZ felméréséből.

Mi lesz a Malév ingatlanjaival?

2012.02.06
Évi közel egymillió eurót spórolt volna meg a Malév, ha - miként azt tervezték - 2012 nyarára az igazgatóság és a légitársaság irodai alkalmazottai is a repülőtérre, az 1-es és a 2-es terminál közti háromemeletes épületek mintegy 10 ezer négyzetméterére költöznek.

Belvárosi irodaházat gründol az UniCredit

2012.01.12
A City Gate 27 millió eurós refinanszírozási hitelt kapott az Unicredit Bank osztrák leányvállalatára. A Kálvin térhez közeli, 24.000 négyzetméteres irodaház az Europolis portfolió részeként került át a CA Immo-hoz 2011-ben és csaknem száz százalékos bérbeadottsággal rendelkezik.

A hosszabbítások dominálnak az irodapiacon

2011.12.20
A pesszimista hangulat ellenére bérbeadásból nem volt hiány az elmúlt időszakban a budapesti irodapiacon. Igaz, ezek nagy része a meglévő irodaállományon belüli hosszabbításoknak köszönhető és nem a ténylegesen új ügyletkötéseknek; az előbbiek a tranzakciók közel 45 százalékát teszik ki. Ami a bérleti szerződések nagyságát illeti; döntő többségük néhány száz négyzetméteres volt az idei év első 9 hónapjában és a bérlések alig egy negyedét kötötték 500 vagy annál nagyobb területre, közölte a CA Immo.

Mindenhol jó, de legjobb… maradni az irodaházban

2011.12.19
A pesszimista hangulat ellenére bérbeadásból nem volt hiány az elmúlt időszakban a budapesti irodapiacon. Igaz, ezek nagy része a meglévő irodaállományon belüli hosszabbításoknak köszönhető és nem a ténylegesen új ügyletkötéseknek; az előbbiek a tranzakciók közel 45 százalékát teszik ki. Ami a bérleti szerződések nagyságát illeti; döntő többségük néhány száz négyzetméteres volt az idei év első 9 hónapjában és a bérlések alig egy negyedét kötötték 500 vagy annál nagyobb területre.

Portré - Gulyás Ede a CA Immo Hungary Kft., ügyvezető igazgatója

2011.11.09
Ingatlanhírek.hu portálunk egy személyes hangvételű portrésorozatot indított, melynek keretében a magyar ingatlanszakma prominens képviselőit szólaltatja meg közvetlenebb formában. E heti riportalanyunk Gulyás Ede, a CA Immo Hungary Kft., ügyvezető igazgatója.

Tovább terjeszkedik az üveggyártó cég a Budafoki úton

2011.08.19
CA Immo közleménye szerint a Corning magyarországi irodája úgy döntött, hogy meghosszabbítja, és ezen felül 400 négyzetméterrel bővíti is bérelt területeit a CA Immo tulajdonában lévő Budafoki úton található IP West Irodaház 1. fázisában.

CA Immo: 2011. január 1-jén befejeződött az Europolis AG felvásárlása

2011.01.25
A CA Immo ma bejelentette, hogy lezárta az Europolis AG felvásárlását, amivel jelentősen erősíti jelenlétét a közép-kelet-európai és dél-kelet-európai térségben. A két ingatlanbefektetési cég egyesülésével a régió egyik legnagyobb társasága jön létre, amely Magyarországon közel 400 millió eurónyi ingatlanvagyonnal rendelkezik. Az egyesült társaság magyarországi ügyvezetője Gulyás Ede.

Az Europolis Park Budapest M1 új, kizárólagos ügynöksége

2010.11.17
Jó időben, jó helyen. Minden jel arra mutat, hogy a logisztikai ágazat már a válság utáni időszakra készül. A fellendülés jeleit mutató hazai ipar magával húzza a raktárpiacot, és van, ahol már a szerelőcsarnokok bővítésében is gondolkodnak.

Europolis Park Budapest Aerozone

2010.11.09
Europolis Park Budapest Aerozone – Mind a 3 legnagyobb ground handling cég az Europolis Park Budapest Aerozone-t választotta.

Óriási akvizíció - Eladták az Europolist

2010.06.29
Az UniCredit tulajdonában lévő bécsi központú CA Immobilien Anlagen mintegy 272 millió euróért szerezte meg a Közép-Kelet-Európában érdekelt ingatlanfejlesztő céget, az Europolis AG-t az osztrák Österreichische Volksbankentől (VBAG) - írja a PropertyEU.


további hírek...


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Szalma Péter
Szalma Péter
Leasing Manager
+36.1.501.2818
+36.20.597.7078

Ajánlatkérés bérletre

Bartók Ház

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

Bartók Udvar II. ütem

Bartók Béla út 105-113

kiadó iroda24500 m2
bérleti díj13.5 - 15 €/m²/hó+áfa

Hermina Business Towers

Hermina út 17.

kiadó iroda682 m2
bérleti díj8.85 - 11 €/m²/hó+áfa

Balance Loft

Budapest, Váci út 99.

kiadó iroda6505 m2
bérleti díj12.9 - 0 €/m²/hó+áfa

Asia Center Irodaház

Szentmihályi út 167-169.

kiadó iroda800 m2
bérleti díj6 - 0 €/m²/hó+áfa

BUD Office Center

1185 Budapest, BUD Nemzetközi Repülőtér

kiadó iroda3069 m2
bérleti díj9 - 12 €/m²/hó+áfa

Gamma Irodaház

Petzvál József u 50-56

kiadó iroda36 m2
bérleti díj8 - 9 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

Corner6 Business Center

Corner6 Business Center

kiadó: 3243 m²
12 - 14 €/m²/hó
RiverPark Irodaház

RiverPark Irodaház

kiadó: 792 m²
12 - 12.95 €/m²/hó
Buda Loft Offices

Buda Loft Offices

kiadó: 1787 m²
13.5 - 13.5 €/m²/hó
Átrium Park

Átrium Park

kiadó: 4451 m²
13.5 - 14 €/m²/hó
Infopark B épület

Infopark B épület

kiadó: 6552 m²
12 - 13.9 €/m²/hó
Parkway Irodaház

Parkway Irodaház

kiadó: 1 m²
12.5 - 14 €/m²/hó
BC 209

BC 209

kiadó: 1 m²
7 - 0 €/m²/hó
Büro Center West

Büro Center West

kiadó: 900 m²
10.5 - 12 €/m²/hó
Bartók Udvar II. ütem

Bartók Udvar II. ütem

kiadó: 24500 m²
13.5 - 15 €/m²/hó
DBH Serviced Office Infopark

DBH Serviced Office Infopark

kiadó: 100 m²
12 - 15 €/m²/hó
INFOPARK A épület

INFOPARK A épület

kiadó: 55 m²
11 - 12 €/m²/hó
Dél-Buda Center

Dél-Buda Center

kiadó: 386 m²
9 - 10 €/m²/hó
Roosevelt Irodaház

Roosevelt Irodaház

kiadó: 1033 m²
18 - 24 €/m²/hó
Hattyú Ház

Hattyú Ház

kiadó: 889 m²
11 - 15 €/m²/hó
Alfa Victor Hugo Office

Alfa Victor Hugo Office

kiadó: 1050 m²
6 - 8 €/m²/hó
Szombathely

Szombathely

kiadó: 900 m²
4 - 7 €/m²/hó
Büro Center West

Büro Center West

kiadó: 900 m²
10.5 - 12 €/m²/hó
Nyíregyháza Dózsa György  út 11.

Nyíregyháza Dózsa György út 11.

kiadó: 900 m²
5.3 - 8 €/m²/hó

KÖVESS MINKET









Társoldalak


Irodaház kereső