A kategória

Bécsi Corner Irodaház

1023 Budapest, Lajos utca 28-32.



Iroda bérleti díj
12 - 13 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
3,4 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
530 m2
Min. bérbeadható iroda
530 m2
Közös területi arány
6,28 %
Irodaterület összesen
10600 m2

Bécsi Corner Irodaház adatai

Átadás:
2009 Július

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
129 Parkoló

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
II. Emelet   530 m2 12-13 €/m² /m2/hó  
Irodahelyiségek a szinten: Iskolaépület: 530 m²    

Fotók / Alaprajzok

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A projektet a belváros, illetve Észak-Buda irányából a Lajos utcán át, a második kerületből és a hegyeken át a Szépvölgyi úton lehet elérni. Az irodaház a Margit-híd budai hídfőjétől autóval három percre, az Árpád-hídtól legfeljebb ötpercnyire található.

Az épület elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő: a HÉV állomás mindössze 250 méterre található az épülettől, valamint számos buszjárat (9, 65,65A, 109, 165) is közlekedik az irodaház közvetlen közelében. A megújult, összefonódó budai villamoshálózatnak köszönhetően alig 50 méteres távolságban elérhetőek a 17-es és 19-es villamosok.

Szolgáltatás

Éjjel-nappal recepció – 24 órás bejutás
Kamerás épület-felügyelet
Kártyás beléptető rendszer
"A" kategóriás műszaki színvonal
Belső kert és napozó terasz
Környezetbarát hűtő-fűtő rendszer
Bank és ATM automata
129 parkolóhely
Gourmand menza a Chef Parade-ban
A legjobb olasz ételek a Vapiano-ban
A környéken számos étterem és kávézó
VIBEER speed fittness az épületben

általános leírás

A Bécsi Corner irodaházat a beruházó Biggeorge Property Zrt. a magyar ingatlanpiac egyik legjelentősebb hazai magántulajdonban álló ingatlanfejlesztő társasága építtette.

Az épület 2011. májusában a FIABCI Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatán, (Prix d\'Excellence) műemléki fejlesztések kategóriában első díjat nyert.

Az irodaház a budai hegyek lábánál, Óbuda központjában épült 2009-ben. Az 5000 m2-es területen a régi és új épületek alkotnak harmonikus egységet. 8660 m2 iroda és 1940 m2 vendéglátóhely és kereskedelmi egység valósult meg. A projekt során kiemelten fontos volt a régi, védett műemléki épületek eredeti formában való megtartása.

Az épületegyüttes legmarkánsabb tagja a múlt századi iskolaépület, mely klasszicista homlokzatával az egész Kolosy tér látképét meghatározza. Mögötte, a Bécsi úti oldalon bújik meg a háromszáz éves, kétszintes barokk Serház, mely a restaurálási munkálatok után visszakapta egykori formáját. Mellette, egészen a Sajka utcáig, hagyományos földszintes, óbudai házak állnak, melyek az irodaház átépítésével együtt újultak meg. A Lajos utca - Sajka utca felőli oldalán épült meg a küllemében a régebbi épületekhez igazodó új irodaszárny. Itt, valamint a volt iskolaépületben kaptak helyet az irodai területek – felhasználva minden olyan technológia adta lehetőséget, melyek a legmagasabb szintű elvárásoknak is megfelelnek.

Műszaki adatok

Álpadló: az irodai területeken a standard kialakítás tartalmazza.

Álmennyezet: a süllyesztett és formatervezett világítással megépített gipszkarton álmennyezet a standard kialakítás része.

Terhelhetőség: egy általános irodai szint esetében a teherbíró képesség 5 kN/m2, a középső pillérsávnál pedig 10 kN/m2, szerverszoba vagy irattár számára.

Padlóburkolatok: az irodai területeken modul padlószőnyeg, vizes helyiségek, közös területek I. osztályú gresslap.

Szünetmentes kapacitás: a szünetmentes kapacitás kiépítése lehetséges a bérelt irodai területeken későbbi megállapodás alapján.

Hűtés-fűtés: az épület teljesen klimatizált, előkezelt, és megszűrt levegő áramoltatásával. A hűtésről és fűtésről a bérlői kialakításnak megfelelően elhelyezett fan-coil berendezések gondoskodnak.

Szellőzés: 8 m2/főtől rugalmasan kezelhető.

Épületfelügyelet: az épületgépészet működtetését felügyeleti rendszeren keresztül lehet követni és a szükséges pontokon vezérelni is.

Elektromos végpontok: az elektromos végpontok tervezésénél munkahelyenként 2x2 db 220 V-os és 1x44 db IT csatlakozóval (átlag nm/fő ültetési sűrűséggel számolva).

Beléptető rendszer: a bérbeadó beléptető rendszert épített ki beléptetési pontokkal a parkoló be- és kijárati sorompóinál, a liftelőtereknél, és a bérterületek bejáratainál.

Kamera rendszer: az épületben megfigyelő rendszer létesült kamerákkal, a személyi- és gépkocsis bejáratoknál, és a beléptetési pontoknál.

A műszaki tartalom teljes változatát a bérbeadó bocsátja rendelkezésre.


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Lajos-Projekt Kft.
+36.1.225.2525

Írj a hirdetőnek

Bécsi Corner Irodaház

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

ELADÓ MT BUDAPEST TELEKOM PARK 4.250 M HUF + ÁFA

Budafoki út 103-107.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

ELADÓ MT EGER 525 M HUF+ÁFA

Fellner Jakab utca 1.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

ELADÓ a TERRAPARK Irodaház D tömbje - 6.470.000 EUR

Puskás Tivadar utca

kiadó iroda7000 m2
bérleti díj1 - 0 €/m²/hó+áfa

AsiaCenter Irodaház és Bevásárlóközpont

Szentmihályi út 167-169.

kiadó iroda130 m2
bérleti díj6 - 8 €/m²/hó+áfa

ELADÓ MT MÁTÉSZALKA 195MHUF+ÁFA

Kálvin tér 5.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj1 - 0 €/m²/hó+áfa

Törökbálinti Ipari Park

Dózsa György út HRSZ 0152/12

kiadó iroda655 m2
bérleti díj2 - 5 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

BSR Center

BSR Center

kiadó: 1706 m²
11 - 13 €/m²/hó
R70 Office Complex

R70 Office Complex

kiadó: 539 m²
11 - 13 €/m²/hó
Neuschloss Palota

Neuschloss Palota

kiadó: 130 m²
12 - 13 €/m²/hó
Andrássy 70

Andrássy 70

kiadó: 2600 m²
13 - 14 €/m²/hó
R70 Business Center

R70 Business Center

kiadó: 456 m²
10.8 - 12.5 €/m²/hó
Átrium ház

Átrium ház

kiadó: 391 m²
11 - 12 €/m²/hó
Mammut Shopping Centre

Mammut Shopping Centre

kiadó: 1011 m²
13 - 14 €/m²/hó
Óbuda Gate Irodaház

Óbuda Gate Irodaház

kiadó: 3516 m²
11.5 - 13.2 €/m²/hó
Margit Palace

Margit Palace

kiadó: 1693 m²
12 - 14 €/m²/hó
Rózsaházak A+B

Rózsaházak A+B

kiadó: 1100 m²
14 - 15 €/m²/hó
Csatárka

Csatárka

kiadó: 600 m²
13.5 - 15 €/m²/hó
TRAFÓ Irodaház

TRAFÓ Irodaház

kiadó: 1 m²
13 - 13 €/m²/hó
Bajcsy Irodaház

Bajcsy Irodaház

kiadó: 580 m²
7 - 8 €/m²/hó
MOM Park Towers

MOM Park Towers

kiadó: 565 m²
16.5 - 17 €/m²/hó
REGUS Óbuda Gate

REGUS Óbuda Gate

kiadó: 550 m²
13 - 17 €/m²/hó
M9 Irodaház

M9 Irodaház

kiadó: 477 m²
4 - 5 €/m²/hó
R70 Office Complex

R70 Office Complex

kiadó: 539 m²
11 - 13 €/m²/hó
Maros  BC

Maros BC

kiadó: 530 m²
12.5 - 13 €/m²/hó

Adja fel Ön is ingyen irodakeresését!

1000 - 10000m²
2018. 04. 25.
100 - 120m²
2018. 04. 24.

Meghirdetné irodakeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Társoldalak


Irodaház kereső