A kategória

Bécsi Corner Irodaház

1023 Budapest, Lajos utca 28-32.



Iroda bérleti díj
12 - 14 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
3,4 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
300 m2
Min. bérbeadható iroda
300 m2
Közös területi arány
6,28 %
Irodaterület összesen
10600 m2

Bécsi Corner Irodaház adatai

Átadás:
2009 Július

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
129 Parkoló

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
III. Emelet 300 m2 300 m2 12-14 Euro /m2/hó Letöltés
Irodahelyiségek a szinten: Iskolaépület, Lajos utca: 300 m²    

Fotók / Alaprajzok

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A projektet a belváros, illetve Észak-Buda irányából a Lajos utcán át, a második kerületből és a hegyeken át a Szépvölgyi úton lehet elérni. Az irodaház a Margit-híd budai hídfőjétől autóval három percre, az Árpád-hídtól legfeljebb ötpercnyire található.

Az épület elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő: a HÉV állomás mindössze 250 méterre található az épülettől, valamint számos buszjárat (9, 65,65A, 109, 165) is közlekedik az irodaház közvetlen közelében. A megújult, összefonódó budai villamoshálózatnak köszönhetően alig 50 méteres távolságban elérhetőek a 17-es és 19-es villamosok.

Szolgáltatás

Éjjel-nappal recepció – 24 órás bejutás
Kamerás épület-felügyelet
Kártyás beléptető rendszer
"A" kategóriás műszaki színvonal
Belső kert és napozó terasz
Környezetbarát hűtő-fűtő rendszer
Bank és ATM automata
129 parkolóhely
Gourmand menza a Chef Parade-ban
A legjobb olasz ételek a Vapiano-ban
A környéken számos étterem és kávézó
VIBEER speed fittness az épületben

általános leírás

A Bécsi Corner irodaházat a beruházó Biggeorge Property Zrt. a magyar ingatlanpiac egyik legjelentősebb hazai magántulajdonban álló ingatlanfejlesztő társasága építtette.

Az épület 2011. májusában a FIABCI Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatán, (Prix d\'Excellence) műemléki fejlesztések kategóriában első díjat nyert.

Az irodaház a budai hegyek lábánál, Óbuda központjában épült 2009-ben. Az 5000 m2-es területen a régi és új épületek alkotnak harmonikus egységet. 8660 m2 iroda és 1940 m2 vendéglátóhely és kereskedelmi egység valósult meg. A projekt során kiemelten fontos volt a régi, védett műemléki épületek eredeti formában való megtartása.

Az épületegyüttes legmarkánsabb tagja a múlt századi iskolaépület, mely klasszicista homlokzatával az egész Kolosy tér látképét meghatározza. Mögötte, a Bécsi úti oldalon bújik meg a háromszáz éves, kétszintes barokk Serház, mely a restaurálási munkálatok után visszakapta egykori formáját. Mellette, egészen a Sajka utcáig, hagyományos földszintes, óbudai házak állnak, melyek az irodaház átépítésével együtt újultak meg. A Lajos utca - Sajka utca felőli oldalán épült meg a küllemében a régebbi épületekhez igazodó új irodaszárny. Itt, valamint a volt iskolaépületben kaptak helyet az irodai területek – felhasználva minden olyan technológia adta lehetőséget, melyek a legmagasabb szintű elvárásoknak is megfelelnek.

Műszaki adatok

Álpadló: az irodai területeken a standard kialakítás tartalmazza.

Álmennyezet: a süllyesztett és formatervezett világítással megépített gipszkarton álmennyezet a standard kialakítás része.

Terhelhetőség: egy általános irodai szint esetében a teherbíró képesség 5 kN/m2, a középső pillérsávnál pedig 10 kN/m2, szerverszoba vagy irattár számára.

Padlóburkolatok: az irodai területeken modul padlószőnyeg, vizes helyiségek, közös területek I. osztályú gresslap.

Szünetmentes kapacitás: a szünetmentes kapacitás kiépítése lehetséges a bérelt irodai területeken későbbi megállapodás alapján.

Hűtés-fűtés: az épület teljesen klimatizált, előkezelt, és megszűrt levegő áramoltatásával. A hűtésről és fűtésről a bérlői kialakításnak megfelelően elhelyezett fan-coil berendezések gondoskodnak.

Szellőzés: 8 m2/főtől rugalmasan kezelhető.

Épületfelügyelet: az épületgépészet működtetését felügyeleti rendszeren keresztül lehet követni és a szükséges pontokon vezérelni is.

Elektromos végpontok: az elektromos végpontok tervezésénél munkahelyenként 2x2 db 220 V-os és 1x44 db IT csatlakozóval (átlag nm/fő ültetési sűrűséggel számolva).

Beléptető rendszer: a bérbeadó beléptető rendszert épített ki beléptetési pontokkal a parkoló be- és kijárati sorompóinál, a liftelőtereknél, és a bérterületek bejáratainál.

Kamera rendszer: az épületben megfigyelő rendszer létesült kamerákkal, a személyi- és gépkocsis bejáratoknál, és a beléptetési pontoknál.

A műszaki tartalom teljes változatát a bérbeadó bocsátja rendelkezésre.


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Angel Gábor
Angel Gábor

+36.20.437.4010

Írj a hirdetőnek

Bécsi Corner Irodaház

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

Bank Palace

Nagysándor József utca 6.

kiadó iroda800 m2
bérleti díj15 - 15 €/m²/hó+áfa

Bécsi Corner Irodaház

Lajos utca 28-32.

kiadó iroda300 m2
bérleti díj12 - 14 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2661 m2
bérleti díj11.9 - 11.9 €/m²/hó+áfa

Belle Epoqe Irodaház

Márvány u.18.

kiadó iroda189 m2
bérleti díj12 - 12 €/m²/hó+áfa

Minelake Irodaház

Bányató u. 13.

kiadó iroda661 m2
bérleti díj12 - 0 €/m²/hó+áfa

Leier City Center Irodaház

Hunyadi J. u. 14.

kiadó iroda202 m2
bérleti díj10 - 12 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

Flórián Udvar

Flórián Udvar

kiadó: 3481 m²
12 - 13 €/m²/hó
GATEWAY OFFICE PARK

GATEWAY OFFICE PARK

kiadó: 420 m²
11.9 - 12.9 €/m²/hó
Víziváros Office Center

Víziváros Office Center

kiadó: 465 m²
12.5 - 14 €/m²/hó
myhive Haller Gardens

myhive Haller Gardens

kiadó: 759 m²
13 - 13 €/m²/hó
Krisztina Palace

Krisztina Palace

kiadó: 1 m²
12.75 - 13.5 €/m²/hó

Infopark A

kiadó: 1800 m²
12.5 - 13 €/m²/hó
REGUS Óbuda Gate

REGUS Óbuda Gate

kiadó: 550 m²
13 - 17 €/m²/hó
Rózsaházak A+B

Rózsaházak A+B

kiadó: 1100 m²
14 - 15 €/m²/hó
Canada Square

Canada Square

kiadó: 1 m²
13 - 13.95 €/m²/hó
Panorama Office

Panorama Office

kiadó: 300 m²
10.9 - 10.9 €/m²/hó
Víziváros Office Center

Víziváros Office Center

kiadó: 465 m²
12.5 - 14 €/m²/hó
Mammut Shopping Centre

Mammut Shopping Centre

kiadó: 1011 m²
13 - 14 €/m²/hó
OnLine Vállalkozói Inkubátorház

OnLine Vállalkozói Inkubátorház

kiadó: 279 m²
5 - 5 €/m²/hó
Panorama Office

Panorama Office

kiadó: 300 m²
10.9 - 10.9 €/m²/hó
Duna-Ház

Duna-Ház

kiadó: 296 m²
6 - 7 €/m²/hó
Northside Business Centres

Northside Business Centres

kiadó: 300 m²
12 - 16 €/m²/hó
Mark Center

Mark Center

kiadó: 302 m²
8 - 11 €/m²/hó

Irodaház kereső