Hungária Malom Udvar - általános leírás

A Lágymányosi Híd mellett a Művészetek Palotájánál, az új Nemzetivel szemben, három utcára nyíló ingatlanegyüttes (Soroksári út, Vágóhíd utca és Tóth Kálmán utca), műemléki védettséggel.A XIX.század végén épült Hungárií Hantolómalom többszöri felújítás és bővítés után, 1963-ban a malmi tevékenység megszűnése után, az eredeti homlokzatok megtartásval átalakult irodaházzá, raktárakkal és műhelyekkel. Jelenleg is folyamatos a krbantartás, homlokzati felújítás és a helységek modernizálása.

Mind gépjárművel, mind villamossal és busszal jó megközelíthető, az épületegyüttes udvarán lehetőség van parkolásra. Éjjel-nappal működő örzés-védés és protaszolgálat. A 10-es és 11-es épület 5 emeletes, középfolyosós, kisebb(20-35)nm irodákkal, amelyek egyrésze össszenyítható. Ezen épületeket személy-és teherlift szolgáltja ki. A 7 és 8-as épületekben, illetve a 14-es épületben vannak nagyobb, egylégterű irodák, fönöki szobákkal, saját mellékhelységekkel, konyhával (160-330 nm).

Kiépített telefonhálozat, portára beköthető riaszórendszer. Igény szerint légkondiciónálás megoldható.

Lehetőség van tárolóhelyek, raktárak bérlésére is 3-6 €/hó/nm + 2 € rezsiköltség mellett. A raktározásra alkalmas területeken teherlift van. Igény esetén akár 1000nm meghaladó területet is tudunk biztosítani.

Szolgáltatás

a Bérlő által fizetendő üzemeltetési költség az alábbi költségeket tartalmazza.

1. az ingatlan elektromos árammal (közös részek és berendezések), gázzal, vízzel és csatornával való ellátásának költségei, ideértve a már meglévő vezetékek és berendezések ellenőrzésének és fenntartásának költségeit,
2. a rendszeresen elvégzendő kéményseprés, a szemétszállítás, a rovar- és rágcsálóírtás, a vízmentesítés, az utcaseprés és téli ügyelet (amennyiben ezeket a Bérlbeadó köteles viselni) költségei,
3. az ingatlan közös használatú részei megfelelő megvilágításának költségei,
4. az ingatlan tűzkárok elleni megfelelő biztosításának (az ingatlanbiztosítás magában foglalja a tűzbiztosítást és az elemi károk elleni biztosítást) költségei, a háztulajdonos törvényes alapuló kárfelelősségére vonatkozó biztosítás (felelősségbiztosítás), a vezetékek meghibásodására vonatkozó, különösen a vízkárok, a korrózió által okozott károk elleni biztosítás, üvegtörés elleni biztosítás, valamint az ingatlan viharkárok elleni megfelelő biztosításának költségei,
5. a házkezelőség, az ügyvezetés, a házgondnok és a felmerült munkálatok, a portaszolgálat, az éjjel-nappal őrzés, valamint a technikai kisegítő személyzet költségei,
6. a közös berendezések üzemeltetésének, karbantartásának és javításának költségei, mint pl. a felvonó, szellőztetés, elektromos berendezések, gyengeáramú berendezések, tűzvédelmi (tűzjelző) berendezés, a közös használatú helyiségek (pl. lépcsőházak, folyosók) takarítása, valamint a járda- és hóeltakarítás költségei,beléértve udvar és parkolók is,
7. a bérlemény napi takarítása,
8. fűtés,

Az üzemeltetési átalány NEM nyújt fedezetet a Bérlő által kizárólagosan használt helyiség(ek) elektromos áramfogyasztásának költségeire, amely fogyasztás vagy almérő beállításával, vagy megállapodás szerinti általányban kerül felszámításra

Műszaki adatok

A műemléki védettségű épületek belső felújítása, korszerűsítése megtörtént. Folyamatosan történik alpin és állványozott technikával a homlokzatok javítása - e munkálatok nem akadályozzák az irodaház funkciónális működését, a parkolást.

Bérlői referenciák

Jelenleg az ingatlanegyüttesben több mint 50 bérlő van, köztük építőipari és főválalkozó cégek, könyvelő,-könyvvizsgáló vállalatok,nagy-és kiskereskedelmi cégek, vagyonvédelmi és számítástechnikai cégek, termék forgalmazók stb. Az ingatlanegyüttesben üzemétkezde, valamint kávéház működik.

Kiadó területek

A komplexumon belül teljesen önálló 4 szintes+ pince összesen 2000 nm-es modernizált, légkondicionált, liftes irodaházat kinálunk bérletre, akár megosztva is, külön bejárattal VIP parkolókkal és további munkatársi parkolási lehetőségekkel kedvező feltételekkel, akár hosszabb távra is 2011 januárjától.

A 10-es és 11-es épületekben irodák 25-30 nm-től kiadók.

Irodabérleményhez csatlakozóan raktárak irattározásra, vagy egyéb tevékenységhez kapcsolodó célokra bérelhetők.