Hungária Malom Udvar

1095 Budapest, Soroksári út 48-54
www.komplex.hu malomudvar.irodahaz.info
B
kategória
Bejelentkezés bejelentkezés + - betűméret Küldés küldje tovább Adatlap PDF Stat statisztika kedvencekhez [+]

"B" kategóriás irodaház:

kizárólagos követelmények:
irodaházak melyekben az „a” kategóriás kizárólagos követelmények egyike hiányzik:
/modern -kábelvezetés, -légkondícionálás, fedett parkoló, minõségi kivitelezés, színvonalas fm, 24 órás recepció és biztonsági szolgálat/
min. 750 m2 kiadható irodaterülettel rendelkezõ irodaház


Egyéb követelmények :
irodaházak melyekben az „a” kategóriás egyéb standardok közül legalább 6 követelmény nem áll fenn, valamint
lift/ek/
I. osztályú szabvány kivitelezés
kettõs üvegezésû ablakok
recepció
büfé
Üzenet küldés
Feladó neve Címzett neve
Feladó e-mail címe Címzett e-mail címe

Üzenet
Lokáció
Útvonaltervezés az irodaházhoz:
pl.: 1113 Budapest Nagyszőlős utca 11-15

Hungária Malom Udvar adatai

Irodaterület összesen: 13000 m2
Jelenleg össz.kiadó iroda: 1000 m2
Min. bérbeadható iroda: 20 m2
Kiadó raktár terület: 1000 m2
Üzemeltetési költség: 2,5 €/m2/hó + ÁFA
Raktár bérleti díj: 4 - 6.5  € /m2/hó + ÁFA
 
Pénzügyi biztosíték: óvadék, vagy egyéb konstrukció
 
Építés: 1890 Január
Átépítés: 2008 Január
Felújítás: 1986 Január
Szintek: változó épületenként
Liftek száma: 10

Parkolók
  Parkolóhelyek Szabad Parkolási díj
Felszíni 250 50 15000 Ft/gk/hó + ÁFA

Bérbeadás

Ajánlatkérés E-mail-ben
Komplex Központ Ingatlanhasznoító és Vagyonkezelő Zrt.
Halász Éva
létesítmény igazgató
+36.20.320.5008

Hungária Malom Udvar - általános leírás

A Lágymányosi Híd mellett a Művészetek Palotájánál, az új Nemzetivel szemben, három utcára nyíló ingatlanegyüttes (Soroksári út, Vágóhíd utca és Tóth Kálmán utca), műemléki védettséggel.A XIX.század végén épült Hungárií Hantolómalom többszöri felújítás és bővítés után, 1963-ban a malmi tevékenység megszűnése után, az eredeti homlokzatok megtartásval átalakult irodaházzá, raktárakkal és műhelyekkel. Jelenleg is folyamatos a krbantartás, homlokzati felújítás és a helységek modernizálása.

Mind gépjárművel, mind villamossal és busszal jó megközelíthető, az épületegyüttes udvarán lehetőség van parkolásra. Éjjel-nappal működő örzés-védés és protaszolgálat. A 10-es és 11-es épület 5 emeletes, középfolyosós, kisebb(20-35)nm irodákkal, amelyek egyrésze össszenyítható. Ezen épületeket személy-és teherlift szolgáltja ki. A 7 és 8-as épületekben, illetve a 14-es épületben vannak nagyobb, egylégterű irodák, fönöki szobákkal, saját mellékhelységekkel, konyhával (160-330 nm).

Kiépített telefonhálozat, portára beköthető riaszórendszer. Igény szerint légkondiciónálás megoldható.

Lehetőség van tárolóhelyek, raktárak bérlésére is 3-6 €/hó/nm + 2 € rezsiköltség mellett. A raktározásra alkalmas területeken teherlift van. Igény esetén akár 1000nm meghaladó területet is tudunk biztosítani.

Szolgáltatás

a Bérlő által fizetendő üzemeltetési költség az alábbi költségeket tartalmazza.

1. az ingatlan elektromos árammal (közös részek és berendezések), gázzal, vízzel és csatornával való ellátásának költségei, ideértve a már meglévő vezetékek és berendezések ellenőrzésének és fenntartásának költségeit,
2. a rendszeresen elvégzendő kéményseprés, a szemétszállítás, a rovar- és rágcsálóírtás, a vízmentesítés, az utcaseprés és téli ügyelet (amennyiben ezeket a Bérlbeadó köteles viselni) költségei,
3. az ingatlan közös használatú részei megfelelő megvilágításának költségei,
4. az ingatlan tűzkárok elleni megfelelő biztosításának (az ingatlanbiztosítás magában foglalja a tűzbiztosítást és az elemi károk elleni biztosítást) költségei, a háztulajdonos törvényes alapuló kárfelelősségére vonatkozó biztosítás (felelősségbiztosítás), a vezetékek meghibásodására vonatkozó, különösen a vízkárok, a korrózió által okozott károk elleni biztosítás, üvegtörés elleni biztosítás, valamint az ingatlan viharkárok elleni megfelelő biztosításának költségei,
5. a házkezelőség, az ügyvezetés, a házgondnok és a felmerült munkálatok, a portaszolgálat, az éjjel-nappal őrzés, valamint a technikai kisegítő személyzet költségei,
6. a közös berendezések üzemeltetésének, karbantartásának és javításának költségei, mint pl. a felvonó, szellőztetés, elektromos berendezések, gyengeáramú berendezések, tűzvédelmi (tűzjelző) berendezés, a közös használatú helyiségek (pl. lépcsőházak, folyosók) takarítása, valamint a járda- és hóeltakarítás költségei,beléértve udvar és parkolók is,
7. a bérlemény napi takarítása,
8. fűtés,

Az üzemeltetési átalány NEM nyújt fedezetet a Bérlő által kizárólagosan használt helyiség(ek) elektromos áramfogyasztásának költségeire, amely fogyasztás vagy almérő beállításával, vagy megállapodás szerinti általányban kerül felszámításra

Műszaki adatok

A műemléki védettségű épületek belső felújítása, korszerűsítése megtörtént. Folyamatosan történik alpin és állványozott technikával a homlokzatok javítása - e munkálatok nem akadályozzák az irodaház funkciónális működését, a parkolást.

Bérlői referenciák

Jelenleg az ingatlanegyüttesben több mint 50 bérlő van, köztük építőipari és főválalkozó cégek, könyvelő,-könyvvizsgáló vállalatok,nagy-és kiskereskedelmi cégek, vagyonvédelmi és számítástechnikai cégek, termék forgalmazók stb. Az ingatlanegyüttesben üzemétkezde, valamint kávéház működik.

Kiadó területek


Raktárak irattározásra, vagy egyéb tevékenységhez kapcsolodó célokra bérelhetők.
További irodaházaink:

Komplex Központ Ingatlanhasznoító és Vagyonkezelő Zrt.

Baross KOMPLEX Irodaház       Stern Palota

Hasonló irodaházak

  • Bérleti díj szerint
  • Lokáció szerint
  • Terület szerint
Hasonló irodaházak
Angyal Irodaház
kiadó: 1328 m²
City Corner
kiadó: 2040 m²
Office Campus
kiadó: 4915 m²
Haller Gardens
kiadó: 16322 m²
RiverPark Irodaház
kiadó: 1369 m²
Páva Point irodaház
kiadó: 208 m²

Iroda és irodaház ajánló

kiadó iroda: 9223 m2
Rákóczi út 42.
kiadó iroda: 919 m2
Madách I. út 13-14.
kiadó iroda: 5786 m2
Váci út 35.
kiadó iroda: 6739 m2
Henger u. 2.
kiadó iroda: 0 m2
Erzsébet királyné útja