Irene Irodaház

1013 Budapest, Krisztina krt. 32

www.ireneoffices.hu irene.irodahaz.info

kategória

bejelentkezés

betűméret

küldje tovább Adatlap PDF Stat

statisztika kedvencekhez [+]

"A" kategóriás irodaház:

Kizárólagos követelmények:
modern kábelvezetés
emelt padló / álmennyezet
modern légkondícionálás
biztonságos, fedett autó parkolási lehetõség
parkolóhelyek/m2: belváros - 1:100, központi - 1:75, nem központi és perifériális - 1:50
kiváló minõségû, I. osztályú szabvány kivitelezés
színvonalas facility management
24-órás hozzáférés és biztonsági szolgálat
minimum 1000 m2 kiadható irodaterület

Egyéb követelmények: /min. 6 követelmény megléte szükséges/
nagy sebességű modern liftek
irodai belmagasság: min. 2.65 m
prestige / minőségi recepciós terület
flexibilis irodák kialakíthatósága
kiváló minőségű építészeti tervezés
szolgáltatások az épületben vagy a közvetlen szomszédságban
szünetmentes áramellátás vagy kettős betáplálás
kettős üvegezésű ablakok, reflexiós üvegezéssel vagy árnyékolással
étterem

Üzenet küldés

Fotók
Alaprajzok
Videó

Lokáció

Útvonaltervezés az irodaházhoz:

Irene Irodaház adatai

Irodaterület összesen:

2600 m²

Jelenleg össz.kiadó iroda:

416 m²

Min. bérbeadható iroda:

82 m²

Közös területi arány:

7,35 %

Iroda bérleti díj:

10.5 - 12.5 €/m²/hó + ÁFA

Üzemeltetési költség:

1200 Ft/m²/hó + ÁFA

Építés:

1999 Január

Felújítás:

2010 Január

Parkolók

	Parkolóhelyek	Szabad	Parkolási díj
Mélygarázs	51	29	99 €/gk/hó + ÁFA

Prospektus letöltése

Bérbeadás

Ajánlatkérés E-mail-ben

Mosaic Property

+36.30.977.6000

Irene Irodaház - általános leírás

A modern, A kategóriás irodaépület Buda elegáns, központi részén található, a Lánchíd és a Déli Pályaudvar közelében. Ideális lokáció olyan cégek számára, amelyek kisebb vagy közepes méretű irodát keresnek, reális áron.

Az irodaház recepciójának, közös területeinek és a teljes gépészetnek a felújítása 2010 januárjában fejeződött be.

Műszaki adatok

Légkondicionálás
24 órás biztonsági szolgálat
kártyás beléptető rendszer
Álmennyezet
Vizes blokk egységen belül
Belső kert
2 szintes mélygarázs

Megközelítési lehetőségek

Az épület az I. kerület szívében a Vár alatt helyezkedik el, közel a Déli Pályaudvar metró megállójához. Mind személyautóval, mind pedig tömegközlekedéssel rendkívül könnyen megközelíthető.

Tömegközlekedés:
Villamos: 18, 18A, 118, 47, 56
Busz: 4, 78, 105
Metró: A Déli Pályaudvar metrómegálló 5 percre található az épülettől.

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Terület

Ebből kiadó

Bérleti díj

Alaprajz

Alagsor

360 m²

Földszint

83 m²

82 m²

I. Emelet

365 m²

II. Emelet

365 m²

187 m²

III. Emelet

365 m²

147 m²

IV. Emelet

365 m²

V. Emelet

365 m²

Irene Irodaház - bérbeadások

Iroda bérlő	m²	Irodaház	Ügynökség	Időpont
Metacom Holding Zrt.	220	Irene Irodaház	Eston	2010 Q1
visszazárás ...

Irene Irodaház - kapcsolódó hírek

Új vezető a DTZ-nél

2013. 04. 03.

2013 áprilisától Vajda Tibor a DTZ budapesti irodájának új iroda ingatlanügynökségi vezetője. Új munkakörében az iroda bérbeadással és a bérlőképviselettel foglalkozó üzletágat fogja irányítani.

Svédország a legbiztonságosabb, Magyarország a lista végén

2013. 03. 12.

A DTZ új kutatása rávilágít arra, hogy Svédország 2012-ben is megtartotta első helyezését, és a leglikvidebb ingatlanpiac maradt 9%-os likviditási mutatójával. Norvégia az Egyesült Királyság és Lengyelország követték a ranglistán. Annak ellenére, hogy Franciaország rendelkezik Európa második legmagasabb befektetési állományával, a lista 10. helyezését érte csak el 2012-ben.

Bajnokokkal erősít a DTZ

2013. 01. 21.

Az új évvel két új kollégát köszöntött a DTZ Hungary: Munkácsy Sándor befektetési vezető, és Cseke Csaba műszaki menedzser csatlakozott a csapathoz. A többszörös magyar tízpróba bajnok és olimpikon Munkácsy Sándor több mint 12 éves ingatlanpiaci tapasztalattal rendelkezik.

Medicover Klinika nyílik az Alkotás Pointban

2013. 01. 16.

Újév, újabb bérlő a megújult irodaházban; 2013. januárban nyitotta meg kapuit a Heitman tulajdonában lévő Alkotás Point irodaházban, Közép-Kelet Európa piacvezető magán-egészségügyi szolgáltatója, a Medicover.

Őszi lendület az irodapiacon

2012. 11. 21.

Az aktív nyári hónapok után ősszel is folytatódott a lendület a DTZ irodaügynökségi csapatánál. Szeptember és októberben hat bérlő írt alá több mint 3.000 négyzetméter irodaterületre a DTZ közvetítésével.

A DTZ az Alkotás Point irodaház bérbeadó ügynöksége

2012. 11. 06.

Az Alkotás Point irodaház új kizárólagos bérbeadó ügynöksége a DTZ ingatlan tanácsadó. A Heitman alapkezelő 2011-ben vette meg a 25 700 négyzetméteres épületet, az üzemeltetést pedig az AIG/Lincoln nyerte meg. Buda közkedvelt részén található irodaház évek óta a budapesti irodapiac meghatározó épülete. A DTZ irodaügynökségi csapata örömmel vállalta egy ilyen volumenű irodakomplexum bérbeadását.

DTZ és az UGL egyetlen globális márkában egyesíti erejét

2012. 09. 04.

Az UGL Limited (ASS: UGL) bejelentette, hogy az ingatlan szolgáltatási üzletág, a UGL Services (amelynek része az Unicco, Equis és Premas) a DTZ-vel egyetlen globális márkában egyesíti erejét.

Magyar szoftverfejlesztő költözött az IP West irodaházba

2012. 09. 03.

Magyar szoftverfejlesztő költözik az IP West irodaházba. A DTZ ingatlan tanácsadó új bérlővel bővítette az IP West irodaház ügyfeleinek körét, a szoftverfejlesztő vállalat több mint 2.200 négyzetméterre írt alá bérleti szerződést a 32.000 négyzetméteres komplexumban.

Új bérlő az IP West irodaházban

2012. 08. 30.

Nyári zsongás az irodapiacon

2012. 08. 28.

Aktív nyári hónapokról számolhat be a DTZ az irodapiacon, újabb három bérbeadási tranzakciót zárt le az irodaügynökségi csapat.

Kereskedelmi ingatlanpiaci körkép: szunnyadó piac

2012. 08. 17.

A fellendülés első halvány jelei pozitívan befolyásolták a piac év végi adatait, ami 2012 első felében újfent megtorpant és számos negatív irányba fordult. Visszaesett a kereslet, nőtt a kihasználatlansági ráta és a befektetési aktivitás is mélyponton van. A nyár vége felé, az aktívabb piaci mozgás arra hagy következtetni, hogy egy második, erősebb fél év kiegyenlítheti az első fél évet.

A megújuló Central Business Center új bérlőket üdvözöl

2012. 08. 02.

Bár az ingatlanpiacon a nyári időszak hagyományosan uborkaszezonnak számít, erre a tapasztalatra rácáfol a megújuló Central Business Center, amely két hónap alatt két új bérlővel gazdagodott. Az épület tulajdonosa az osztrák tőzsdén jegyzett IMMOFINANZ GROUP nagy hangsúlyt fektetve ingatlan-portfóliójának folyamatos fejlesztésére idén nyár folyamán kívül-belül teljesen felújítja az épületet.

Változás a DTZ ingatlantanácsadónál

2012. 06. 05.

Új munkatárs csatlakozik az ingatlantanácsadó céghez; Joó Domonkos a DTZ ipari csapatát vezeti június 4-től. A szakember néhány éves kitérő után tért vissza „régi-új” munkahelyére.

Budapest a leginkább költséghatékony irodalokáció Európában

2012. 04. 26.

Továbbra sincsenek csodák a magyar irodapiacon; egyetlen egy irodaházat adtak át az év elején és további kettő befejezése várható még 2012-ben, tavaly év végéhez képest kevesebb bérleti tranzakció volt január-március időszakban, azon belül is magas a hosszabbítások száma, a bérlők 75 százaléka 500 négyzetméter alatti irodát bérel és ehhez az igényhez alkalmazkodnak az irodaház tulajdonosok is a kialakítások során. Bérleti díjak tekintetében a főváros kiemelkedik a többi ország közül: a DTZ szerint 2016-ra Budapest lesz a legköltséghatékonyabb irodalokáció az európai régióban.

Németország, Nagy-Britannia és Dánia a befektetők kedvence

2012. 03. 12.

Európa több vonzó ingatlanbefektetési lehetőséget kínált a tavalyi év utolsó három hónapjában, mint az azt megelőző negyedévben; ez leginkább néhány nyugat-európai piac kiemelkedő teljesítményének köszönhető. Pozitív eredmény, hogy az európai piacok többsége a forró vagy a meleg kategóriában található, ugyanakkor nem lehet figyelmen kívül hagyni a gazdasági környezetet, ami a többi lehetőséghez képest felértékelheti az ingatlant, mint befektetési „terméket”.

Felgyorsultak az ingatlanbefektetések tavaly év végén

2012. 02. 01.

2011-ben a befektetők által Európában elköltött pénz elérte a 110 milliárd eurót; ez az összeg 7 százalékkal több, mint a 2010-es, 104 milliárd eurós teljes volumen. A tavalyi év visszaállította az európai befektetési piacot a válság előtti 2008-as szinthez, de még így is messze alulmúlja a „boldog békeidős” 130 milliárd eurós átlagot.

Budapest legfrissebb irodapiaci adatai

2012. 01. 23.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, GVA Robertson, Eston International és a Jones Lang LaSalle - ezúton teszi közzé 2011 negyedik negyedévére vonatkozó irodapiaci adatait.

Új munkatársak a DTZ-nél

2012. 01. 11.

Két új munkatárs csatlakozott az ingatlantanácsadó céghez; Püschl Nikolett a DTZ irodaügynökségi-, míg Vécsey Bence a befektetési csapatot erősíti. Mindkét szakember néhány éves kitérő után tért vissza „régi-új” munkahelyére.

Porté: Czifra Balázs a DTZ Magyarország ügyvezető igazgatója

2012. 01. 10.

Ingatlanhírek.hu portálunk egy személyes hangvételű portrésorozatot indított, melynek keretében a magyar ingatlanszakma prominens képviselőit szólaltatja meg közvetlenebb formában. E heti riportalanyunk Czifra Balázs a DTZ Magyarország ügyvezető igazgatója.

Magyarország kikerült az ingatlanbefektetők látóköréből

2012. 01. 03.

Az elhúzódó pénzügyi válság tovább rontotta Magyarország helyzetét a befektetők szemében, ám az idén talán kiegyensúlyozottabb lehet a hazai piac – vélekedett Lindwurm György, a DTZ ingatlanbefektetési vezetője.

DTZ: 2012-es ingatlanpiaci kilátások és várakozások

2012. 01. 02.

Milyen lesz az idei év kereskedelmi ingatlanpiaca? Mi várható a kiskereskedelmi, ipari,irodai és befektetési piacon Magyarországon?

Vegetál a budapesti kiskereskedelmi piac

2011. 12. 08.

Európa fénye kopik- Budapest még tartja magát

2011. 11. 30.

Az elhúzódó pénzügyi válság következtében Európa kevesebb vonzó ingatlanbefektetési lehetőséget kínált az elmúlt három hónapban, mint az előző negyedévben, ugyanakkor a csökkenő európai kötvényhozamok miatt az ingatlan továbbra is jobb megterülést garantál. Néhány közép-és kelet-európai piac az elmúlt időszakhoz hasonlóan a befektetők érdeklődési körében maradt; ilyen a prágai ipari és a moszkvai retail szektor. A DTZ nemzetközi Fair Value Index elemzése Budapest kiskereskedelmi piacát továbbra is vonzó célpontnak tartja és a meleg piacok közé sorolja.

Bérlőké a világ! Budapest a legolcsóbbak között

2011. 11. 29.

Az európai logisztikai ingatlanok bérleti költségei nem térnek magukhoz – a DTZ legújabb elemzése szerint 2016-ig maradnak a nyomott költségek és még egy átlagos 1,5 százalékos évi növekedéssel számolva sem érik el az előrejelzett átlagos inflációs szintet. Az elmúlt évekhez hasonlóan idén is óriási eltérések vannak a kontinensen belül; míg London Heathrow a legdrágább, addig Budapest az egyik legolcsóbb logisztikai bérleti piac, Varsóhoz, Prágához, Bukaresthez képest is kedvezőbb bérleti költséggel rendelkezik.

A DTZ-t bízta meg CA Immo az Europolis Park BUDAPEST M1 bérbeadásával

2011. 11. 28.

A DTZ lett az Europolis Park BUDAPEST M1 logisztikai park kizárólagos bérbeadó ügynöksége a CA Immo megbízásából. Az Europolis Park BUDAPEST M1 Budapest nyugati vonzáskörzetének egyik legnagyobb logisztikai és disztribúciós központja, összesen 69.000 m² raktár- és irodaterülettel, melyből jelenleg 14.000 m² bérbeadható.

Európában majdnem Budapesten a legolcsóbbak a bérleti költségek

2011. 11. 17.

Nem adtak át új irodaházat tavasz óta

2011. 10. 18.

Történelmi pillanatokat él át az irodapiac; míg tavasszal még átadtak egy irodaházat, addig a július-szeptember időszakban egyetlen négyzetméter új irodával sem gazdagodott Budapest. A meglévő állomány azonban csak átmenetileg konzerválódik, év végéig még várhatóan 80.000 m²-rel nő az irodakínálat. Bérbeadásból nem volt hiány az elmúlt időszakban sem, a képet némileg árnyalja, hogy ezek döntő része a meglévő irodaállományon belüli költözéseknek vagy hosszabbításoknak köszönhető és nem a ténylegesen új ügyletkötéseknek - derül ki a DTZ globális ingatlantanácsadó legújabb elemzéséből.

Jelentős megtakarítás érhető el, ha az üzemeltető más ingatlant is kezel

2011. 09. 26.

Akár tíz százalékkal kevesebbet fizethetünk, ha az ingatlankezelő portfolióban, azaz több más kereskedelmi egységgel együtt kezeli az ingatlanunkat, ez által kedvezőbb feltételeket és alacsonyabb árakat tud elérni a közüzemi - és facility management szolgáltatásoknál. Energiatakarékos megoldások alkalmazásával további megtakarításokat érhetünk el. A DTZ ingatlantanácsadó összegyűjtötte; mire érdemes odafigyelni, ha hozzáértő ugyanakkor a költségekre odafigyelő ingatlankezelőt keresünk.

Eladnák a DTZ-t, de a BNP Paribas nem küldi a pénzt

2011. 09. 19.

Egy hónapos határidőt adott az ajánlattételre a nemzetközi ingatlan-tanácsadó DTZ a potenciális vásárlónak a St George Participations-nek (SGP) és a BNP Paribas-nak, derül ki a DTZ pénteki közleményéből.

Újabb sikeres bérbeadás a Pauler Irodaházban

2011. 09. 19.

Sikeresen zárult a nyár az I. kerületben lévő Pauler Irodaház számára, ugyanis két új bérleti szerződés is köttetett.

Túl a mélyponton, fordulópont előtt: kereskedelmi ingatlanpiaci körkép

2011. 07. 26.

Változatos képet mutat a magyarországi kereskedelmi ingatlanszektor, azonban az összes szegmensénél megállapítható, hogy a piac túl van a mélyponton és belépett a stagnálás fázisába. A fellendülés első jelei már mutatkoznak, a pontos időzítés függ a hazai gazdaságpolitikától, a nemzetközi befektetői hangulattól, valamint a bérbeadók és a bérlők igényeinek pontosabb összehangolásától.

Megbízást kapott a DTZ és a Jones Lang LaSalle az AEW Europe irodaházainak kiadására

2011. 07. 11.

A DTZ a Jones Lang LaSalle-al közös kizárólagos megbízás keretein belül dolgozik az AEW Europe ingatlan-befektetési alapokat kezelő társaság budapesti, 58 000 négyzetméteres portfóliójának bérbeadásán. Az EMKE, a MOM Park és a West End Business Center irodaházakban jelenleg összesen csaknem 16 000 négyzetméter ’A’ kategóriás irodaterület kiadó.

"A" kategóriás irodaházba költözik az European Roma Rights Centre

2011. 06. 06.

A European Roma Rights Centre (ERRC) a belvárosi Madách Irodaházba költözik. A tulajdonos képviseletében a nemzetközi ingatlantanácsadó, a DTZ járt el.

Új bérlők költöztek az Irene-be

2011. 05. 16.

Az Irene Irodaházban több mint 650 mm irodaterület talált bérlőre idén tavasszal, köztük a teljes -1 szint is, ahol május elejétől már üzemel Buda első coworking irodája. Az új irodák mellett egy üzlethelyiség is nyílt az épület aljában.

Túl a 90%-on: Irene Irodaház

2011. 05. 09.

2011 tavasza újabb sikeres bérbeadásokat hozott az Irene Irodaházban. Több mint 650 m2 irodaterület talált bérlőre, köztük a teljes -1 szint is, ahol május elejétől már üzemel Buda első coworking irodája. Az új irodák mellett egy üzlethelyiség is nyílt az épület aljában.

Czifra Balázs a DTZ élén

2011. 04. 04.

A DTZ nemzetközi ingatlantanácsadó örömmel tudatja, hogy 2011. április 1-jei kezdettel Czifra Balázs tölti be az ügyvezető igazgatói posztot Magyarországon.

Az Allee Corner-be költözik a Merck Kft.

2011. 02. 11.

2010 végén az Allee Corner irodaház újabb bérlővel bővült: a globális vegyi- és gyógyszeripari vállalat magyarországi leányvállalata, a Merck Kft., úgy döntött, hogy az Allee Corner-ben folytatja működését a jelenlegi szerződése lejárta után.

DTZ: bérleti díjak növekedése

2010. 11. 22.

A DTZ új elemzése a logisztikai ingatlanok bérleti költségeit vizsgálja, melyben Európára évi átlagos 1,6%-os növekedést jelez előre 2014-ig, ami összhangban van a gazdasági növekedéssel. A bérleti költségek gyenge ütemű növekedése 2012-ig fog tartani addig is kiemelkedő lehetőséget biztosítva a bérlőknek, ezután egy stabil fellendülés várható 2014-ig.

további hírek...