Vidéki

Kaposvár, Rákóczi tér Irodaház

7400 Kaposvár, Rákóczi tér 9-11.



Iroda bérleti díj
1200 - 1500 Ft/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
600 Ft/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
786 m2
Min. bérbeadható iroda
18 m2
Irodaterület összesen
2415 m2

Kaposvár, Rákóczi tér Irodaház adatai

Vételár:
235  mFt + ÁFA
Épület összterület:
2415 m2
Telek méret:
2930
Iroda terület:
2415 m2
Pénzügyi biztosíték:
3 havi bruttó bérleti díjnak és üzemeltetési díjnak megfelelő összeg
Szintek:
fszt + 3 emelet

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 490 m2 46 m2 1500 /m2/hó  
Megjegyzés:
üzlethelyiség
I. Emelet 700 m2 130 m2  
II. Emelet 840 m2 340 m2  
III. Emelet 840 m2 270 m2  

Fotók / Alaprajzok

Prospektus letöltése

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:
Budapestről közúton két irányból érhető el, az M7-esen, majd Balatonszemestől a 67-es főúton, illetve az M6-oson, majd Dunaföldvártól a 61-es főúton. Infrastrukturálisan kifejezetten jó közlekedési lehetőséggel rendelkezik ez a területen. Az autóbusz-pályaudvar 500 m-re, a vasútállomás 300 m-en belül megtalálható. Az irodaház előtti fizetős övezetben és a környező utcákban gépkocsival kényelmesen lehet parkolni.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az irodaház Kaposvár Belvárosában, társas- és családi házakkal vegyesen beépített részen, Kaposvár egyik legszebb, gondozott, parkja mellett, a Csiki Gergely Színház szomszédságában található.

Szolgáltatás

Változatos méretű irodahelyiségek kialakítása lehetséges;
Gondnoki szolgálat;
Irodaterületek 18 m2-től igény szerint;
Az irodaház legfelső szintjén működik a KSH Somogy Megyei Igazgatósága valamint a Somogy Megyei Kormányhivatal Igazságügyi Szolgálata

általános leírás

Kaposvár egyik legértékesebb övezetében, a Rákócz tér 9-11. szám alatt kínálunk bérbeadásra 'C' kategóriás irodákat, már 18 m2-től. Az irodaház földszintjén egy 40 m2-es üzlethelyiség is bérelhető.

Befektetési célú ingatlan eladó. Az ingatlan (telek +felépítmény) jelenleg bérelt, értékesítése bérlővel együtt lehetséges. Megtekintése előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges csak. Bővebb információ a bérlőkről, a bevételekről és a költségekről titoktartási nyilatkozat birtokában.
Az ingatlan fejlesztési célra is kiváló lehetőséget nyújt, lakóingatlanokká, illetve az arra alkalmas földszinti területeket üzlethelyiségekké történő átalakítással.

Az ingatlan kihasználtsága jelenleg 55%.

Az ingatlan tehermentes.

Műszaki adatok

FELÉPÍTMÉNY JELLEMZŐI:
Az ingatlan társasházként üzemel, jelenlegi hasznosítási formája irodaház valamint retail egységek. Az öt albetét közül négy jelenlegi tulajdonosé.
Az épület 1975-ben épült, UNIVÁZ szerkezetű, földszint, magasföldszint és 3 emeleti szinttel. Az emeletek önálló helyrajzi számokon vannak nyilvántartva. A felső szint idegen, állami tulajdonban van, itt működik a KSH Somogy Megyei Igazgatósága valamint a Somogy Megyei Kormányhivatal Igazságügyi Szolgálata.

Alaprajza szabályos téglalap, körbefutó zárt folyosóval. Két hosszanti és két haránt irányú traktusa a belső világító udvart öleli körbe. A belső udvar a magasföldszint felett lapos tetővel lefedett. Az épület cső- és vezeték hálózata, gépészete eredeti, működőképes, de korszerűsítésre szorul. (alumínium falkábeles elektromos hálózat, radiátorok, eredeti szennyvízhálózati rendszer) Az ablakok fa szerkezetűek, egyesített szárnyúak, középtengelyében vízszintesen elfordulóak.

A lépcsőházak az épület két végében találhatóak. Személy-, illetve teherfelvonó nem került beépítésre.
A tűzjelző rendszer teljes körű felújítására 2010-ben került sor.

A parkolás az iroda épület mögött, 4 db garázsban és 10 db külső gépkocsi beállóban megoldható.

Az ingatlan építési övezetének besorolása: Vt-Z5 településközponti vegyes terület.
Beépítési paraméterek:

• Zártsorú beépítés
• Legkisebb tekeméret: 600 m²
• Maximális beépíthetőség: 60-70%
• Maximális építmény magasság: 7,5-10,5 m
• Minimum zöldfelület 10%
• Maximális szintterület mutató 2,0 (2,4)

Övezeti besorolás szerint elhelyezhető épületek:
• lakó
• irodaépület
• igazgatási
• kereskedelmi
• szolgáltatási
• vendéglátó szálláshely szolgáltató
• egyházi
• oktatási
• egészségügyi
• szociális
• sport létesítmények
• parkolóház

KÖZMŰELLÁTOTTSÁG:
Az ingatlan ellátása: teljes közműellátás, víz, csatorna, elektromos áram, gáz, telekommunikáció.

Hűtés központi nincs, de az irodák egy része split klímával hűtött.
Az épület teljes területének fűtése gázkazánokkal történik. A tavalyi év során ezeket új, korszerű kondenzációs kazánokra cserélték.
A 2014-es év során a belső tető szigetelése felújításra került.

Kiadó területek

INGATLAN ELOSZTÁSA:
Telek mérete: 2 930 m²
Épület nettó alapterülete:
• földszint - üzlethelyiség: 355 m²
• magas fölszint - iroda: 1 149 m²
• 1. emelet – iroda: 909 m²
• 2. emelet – iroda: 920 m²
• Garázsok: 60 m² (4*15 m²)

A földszinten jelenleg is működő kereskedelmi egységek vannak, az üresek bérbeadással még tovább hasznosíthatók.

Balansz Zártkörű Nyíltvégű Intézményi Ingatlan Alap további irodaházai

Frangepán utca 8-10. Irodaház

Frangepán utca 8-10. Irodaház

220 m²
3.6 - 5.3 €/m²/hó
Officium Irodaház

Officium Irodaház

4550 m²
11 - 14 €/m²/hó
TRAFÓ Irodaház

TRAFÓ Irodaház

284 m²
13 - 13 €/m²/hó


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Bartók Richárd
Bartók Richárd
ingatlangazdálkodási munkatárs
+36 1 224 7781
+36 30 218 6954
Leitmann Álmos
Leitmann Álmos
ingatlangazdálkodási munkatárs
+36.1.224.7790
+36.30.868.2119
Kőszeghy Erzsébet
Kőszeghy Erzsébet
Ingatlangazdálkodási munkatárs
+36.1.224.7796
+36.30.327.4820

Ajánlatkérés bérletre

Kaposvár, Rákóczi tér Irodaház

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

Ady 32 Irodaház

Ady Endre út 32-40.

kiadó iroda707 m2
bérleti díj6 - 9 €/m²/hó+áfa

Dél-Buda Center

Fehérvári út 79.

kiadó iroda386 m2
bérleti díj9 - 10 €/m²/hó+áfa

Ceglédi nőtlen tiszti szálló

Rákóczi út 17.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

Nyíregyháza Dózsa György út 11.

Dózsa György út 11.

kiadó iroda900 m2
bérleti díj5.3 - 8 €/m²/hó+áfa

Csepel Művek Központi Irodaház

Varrógépgyár utca 8-10

kiadó iroda4000 m2
bérleti díj3 - 6 €/m²/hó+áfa

Arcadia Irodaház

Lorántffy Zs. u. 15/B

kiadó iroda511 m2
bérleti díj4 - 7.9 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

Kaposvár Fő utca 51.

Kaposvár Fő utca 51.

kiadó: 800 m²
6.6 - 9 €/m²/hó
Nivelco Trade Center

Nivelco Trade Center

kiadó: 838 m²
6.5 - 9 €/m²/hó
Kaposvár Fő utca 51.

Kaposvár Fő utca 51.

kiadó: 800 m²
6.6 - 9 €/m²/hó
Hungária Irodaház

Hungária Irodaház

kiadó: 800 m²
5.8 - 8.5 €/m²/hó
Büro Center West

Büro Center West

kiadó: 725 m²
10.5 - 12 €/m²/hó
West End Business Center

West End Business Center

kiadó: 765 m²
14 - 15 €/m²/hó
RiverPark Irodaház

RiverPark Irodaház

kiadó: 792 m²
12 - 12.95 €/m²/hó

Adja fel Ön is ingyen irodakeresését!

100 - 1000m²
2017. 02. 24.

Meghirdetné irodakeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Társoldalak


Irodaház kereső