Vidéki

Kaposvár, Rákóczi tér Irodaház

7400 Kaposvár, Rákóczi tér 9-11.



Iroda bérleti díj
1200 - 1500 Ft/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
600 Ft/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
kiadva
Min. bérbeadható iroda
18 m2
Irodaterület összesen
2415 m2

Kaposvár, Rákóczi tér Irodaház adatai

Bérbeadottság:
67%
Vételár:
235  mFt + ÁFA
Épület összterület:
2415 m2
Telek méret:
2930
Iroda terület:
2415 m2
Pénzügyi biztosíték:
3 havi bruttó bérleti díjnak és üzemeltetési díjnak megfelelő összeg
Szintek:
fszt + 3 emelet

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 490 m2 46 m2 1500 /m2/hó  
Megjegyzés:
üzlethelyiség
I. Emelet 700 m2 130 m2  
II. Emelet 840 m2 340 m2  
III. Emelet 840 m2 270 m2  

Fotók / Alaprajzok

Prospektus letöltése

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:
Budapestről közúton két irányból érhető el, az M7-esen, majd Balatonszemestől a 67-es főúton, illetve az M6-oson, majd Dunaföldvártól a 61-es főúton. Infrastrukturálisan kifejezetten jó közlekedési lehetőséggel rendelkezik ez a területen. Az autóbusz-pályaudvar 500 m-re, a vasútállomás 300 m-en belül megtalálható. Az irodaház előtti fizetős övezetben és a környező utcákban gépkocsival kényelmesen lehet parkolni.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az irodaház Kaposvár Belvárosában, társas- és családi házakkal vegyesen beépített részen, Kaposvár egyik legszebb, gondozott, parkja mellett, a Csiki Gergely Színház szomszédságában található.

Szolgáltatás

Változatos méretű irodahelyiségek kialakítása lehetséges;
Gondnoki szolgálat;
Irodaterületek 18 m2-től igény szerint;
Az irodaház legfelső szintjén működik a KSH Somogy Megyei Igazgatósága valamint a Somogy Megyei Kormányhivatal Igazságügyi Szolgálata

általános leírás

Kaposvár egyik legértékesebb övezetében, a Rákócz tér 9-11. szám alatt kínálunk bérbeadásra 'C' kategóriás irodákat, már 18 m2-től. Az irodaház földszintjén egy 40 m2-es üzlethelyiség is bérelhető.

Befektetési célú ingatlan eladó. Az ingatlan (telek +felépítmény) jelenleg bérelt, értékesítése bérlővel együtt lehetséges. Megtekintése előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges csak. Bővebb információ a bérlőkről, a bevételekről és a költségekről titoktartási nyilatkozat birtokában.
Az ingatlan fejlesztési célra is kiváló lehetőséget nyújt, lakóingatlanokká, illetve az arra alkalmas földszinti területeket üzlethelyiségekké történő átalakítással.

Az ingatlan kihasználtsága jelenleg 55%.

Az ingatlan tehermentes.

Műszaki adatok

FELÉPÍTMÉNY JELLEMZŐI:
Az ingatlan társasházként üzemel, jelenlegi hasznosítási formája irodaház valamint retail egységek. Az öt albetét közül négy jelenlegi tulajdonosé.
Az épület 1975-ben épült, UNIVÁZ szerkezetű, földszint, magasföldszint és 3 emeleti szinttel. Az emeletek önálló helyrajzi számokon vannak nyilvántartva. A felső szint idegen, állami tulajdonban van, itt működik a KSH Somogy Megyei Igazgatósága valamint a Somogy Megyei Kormányhivatal Igazságügyi Szolgálata.

Alaprajza szabályos téglalap, körbefutó zárt folyosóval. Két hosszanti és két haránt irányú traktusa a belső világító udvart öleli körbe. A belső udvar a magasföldszint felett lapos tetővel lefedett. Az épület cső- és vezeték hálózata, gépészete eredeti, működőképes, de korszerűsítésre szorul. (alumínium falkábeles elektromos hálózat, radiátorok, eredeti szennyvízhálózati rendszer) Az ablakok fa szerkezetűek, egyesített szárnyúak, középtengelyében vízszintesen elfordulóak.

A lépcsőházak az épület két végében találhatóak. Személy-, illetve teherfelvonó nem került beépítésre.
A tűzjelző rendszer teljes körű felújítására 2010-ben került sor.

A parkolás az iroda épület mögött, 4 db garázsban és 10 db külső gépkocsi beállóban megoldható.

Az ingatlan építési övezetének besorolása: Vt-Z5 településközponti vegyes terület.
Beépítési paraméterek:

• Zártsorú beépítés
• Legkisebb tekeméret: 600 m²
• Maximális beépíthetőség: 60-70%
• Maximális építmény magasság: 7,5-10,5 m
• Minimum zöldfelület 10%
• Maximális szintterület mutató 2,0 (2,4)

Övezeti besorolás szerint elhelyezhető épületek:
• lakó
• irodaépület
• igazgatási
• kereskedelmi
• szolgáltatási
• vendéglátó szálláshely szolgáltató
• egyházi
• oktatási
• egészségügyi
• szociális
• sport létesítmények
• parkolóház

KÖZMŰELLÁTOTTSÁG:
Az ingatlan ellátása: teljes közműellátás, víz, csatorna, elektromos áram, gáz, telekommunikáció.

Hűtés központi nincs, de az irodák egy része split klímával hűtött.
Az épület teljes területének fűtése gázkazánokkal történik. A tavalyi év során ezeket új, korszerű kondenzációs kazánokra cserélték.
A 2014-es év során a belső tető szigetelése felújításra került.

Kiadó területek

INGATLAN ELOSZTÁSA:
Telek mérete: 2 930 m²
Épület nettó alapterülete:
• földszint - üzlethelyiség: 355 m²
• magas fölszint - iroda: 1 149 m²
• 1. emelet – iroda: 909 m²
• 2. emelet – iroda: 920 m²
• Garázsok: 60 m² (4*15 m²)

A földszinten jelenleg is működő kereskedelmi egységek vannak, az üresek bérbeadással még tovább hasznosíthatók.

Balansz Zártkörű Nyíltvégű Intézményi Ingatlan Alap további irodaházai

Frangepán utca 8-10. Irodaház

Frangepán utca 8-10. Irodaház

1 m²
3.6 - 5.3 €/m²/hó
Officium Irodaház

Officium Irodaház

3500 m²
11 - 14 €/m²/hó
TRAFÓ Irodaház

TRAFÓ Irodaház

1 m²
13 - 13 €/m²/hó


Írj a hirdetőnek

Kaposvár, Rákóczi tér Irodaház

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

ELADÓ MT BUDAPEST TELEKOM PARK 4.250 M HUF + ÁFA

Budafoki út 103-107.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

ELADÓ MT EGER 525 M HUF+ÁFA

Fellner Jakab utca 1.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

ELADÓ a TERRAPARK Irodaház D tömbje - 6.470.000 EUR

Puskás Tivadar utca

kiadó iroda7000 m2
bérleti díj1 - 0 €/m²/hó+áfa

AsiaCenter Irodaház és Bevásárlóközpont

Szentmihályi út 167-169.

kiadó iroda130 m2
bérleti díj6 - 8 €/m²/hó+áfa

ELADÓ MT MÁTÉSZALKA 195MHUF+ÁFA

Kálvin tér 5.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj1 - 0 €/m²/hó+áfa

REGUS Óbuda Gate

Árpád fejedelem útja 26-28

kiadó iroda550 m2
bérleti díj13 - 17 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

M9 Irodaház

M9 Irodaház

kiadó: 477 m²
4 - 5 €/m²/hó
Kocka Irodaház

Kocka Irodaház

kiadó: 251 m²
4 - 4.5 €/m²/hó
ELADÓ MT KAPOSVÁR 55MHUF+ÁFA

ELADÓ MT KAPOSVÁR 55MHUF+ÁFA

kiadó: 1 m²
1 - 0 €/m²/hó
Bank Center REGUS - Citibank Torony

Bank Center REGUS - Citibank Torony

kiadó: 750 m²
16 - 22 €/m²/hó
myhive Haller Gardens

myhive Haller Gardens

kiadó: 759 m²
13 - 13 €/m²/hó
RiverPark Irodaház

RiverPark Irodaház

kiadó: 792 m²
14 - 14.5 €/m²/hó
Nivelco Trade Center

Nivelco Trade Center

kiadó: 838 m²
6.5 - 9 €/m²/hó
Globe 3 Irodaház

Globe 3 Irodaház

kiadó: 766 m²
10.9 - 10.9 €/m²/hó
Corvin ONE

Corvin ONE

kiadó: 768 m²
13.75 - 0 €/m²/hó

Adja fel Ön is ingyen irodakeresését!

1000 - 10000m²
2018. 04. 25.
100 - 120m²
2018. 04. 24.

Meghirdetné irodakeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Társoldalak


Irodaház kereső