A kategória

Optima A Irodaház

1138 Budapest, Váci út 189-191.



Iroda bérleti díj
10.5 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
996 Ft/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
2381 m2
Min. bérbeadható iroda
390 m2
Közös területi arány
6.60 %
Irodaterület összesen
5460 m2

Optima A Irodaház adatai

Raktár bérleti díj:
7  € /m2/hó + ÁFA
Pénzügyi biztosíték:
3 havi bérleti díj + üz ktg
Építés:
2004 Január
Szintek:
mélygarázs + fszt. + 5 emelet

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
73 Parkoló
Szabad
40 Parkoló
Parkolási díj:
30-60 €/gk/hó + ÁFA
Parkoló típusa:
Felszíni
Szabad
8 Parkoló

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
I. Emelet   862 m2 10.50 €/m2/hó  
II. Emelet   986 m2 10.50 €/m2/hó  
III. Emelet   533 m2 10.50 €/m2/hó  

Fotók / Alaprajzok



Prospektus letöltése

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

Metró vonal: M3
Villamos: 12, 14
Buszok: 20, 25, 120, 121, 122, 147

Szolgáltatás

- behajtás a Váci út mindkét irányából
- várakozási terület a taxik számára
- mélygarázs 73 gépkocsinak
- felszíni parkolóhely 41 gépkocsinak
- metrómegálló 500 méterre
- buszmegálló az irodaház elõtt
- álmennyezet
- biztonságos mágneskártyás beléptetés
- rugalmas válaszfalazás

általános leírás

A XIII.kerületi Váci út néhány éve elkezdõdött lendületes fejlõdése napjainkban is tart, teret biztosítva az új kereskedelmi, lakó- és irodafejlesztések létesítésére.Az OPTIMA beruházás részeként két irodaház épül a Váci úton, Újpest városkapu közelében, elsõként az "A" épület a Gács utca sarkán.Az épületeket 2000 m2 négyzetméternyi parkosított terület veszi körül, kellemes környezetet biztosítva a bérlõknek.A bérbe adható irodaterület épületenként csaknem 5000 m2 , a legkisebb kialakítható irodaegység 200 m2.Az irodaházak mögötti területen Tesco áruház nyílt, ezzel is bõvitve a bérlõk által igénybe vehetõ szolgáltatások listáját.

- Budapest XIII.kerület
- Újpest Városkapu metróállomástól 3 percre
- Kilátással a Dunáta
- Tesco hipermarket mellett
- 5 percre a Duna Plaza bevásárlóközponttól
- Gépkocsival 10 percre a belvárostól
- 10 percre az M2 és M3 autópályáktól.

Műszaki adatok

- 2db 12 személyes felvonó
- fokozott hangszigetelés
- minõségi kulcsrakész átadás
- 4 csöves légkondícionáló
- álmennyezet
- rugalmas belsõ kialakítás
- mélygarázs és felszíni parkolás
- zártláncú TV

Immofinanz további irodaházai

Árpád Center

Árpád Center

2201 m²
9.5 - 10.5 €/m²/hó
Átrium Park

Átrium Park

6274 m²
12.5 - 13.5 €/m²/hó
Central Business Center

Central Business Center

908 m²
10.5 - 11.5 €/m²/hó
Globe 13 Office Building

Globe 13 Office Building

1600 m²
10 - 12.5 €/m²/hó
Globe 3 Irodaház

Globe 3 Irodaház

2591 m²
9.5 - 10.5 €/m²/hó
Greenpoint 7

Greenpoint 7

1960 m²
11 - 12 €/m²/hó
Haller Gardens

Haller Gardens

9500 m²
12 - 13 €/m²/hó
Office Campus

Office Campus

4915 m²
9.5 - 11.5 €/m²/hó
Szépvölgyi Business Park

Szépvölgyi Business Park

180 m²
11.5 - 12.5 €/m²/hó
Xenter 13

Xenter 13

3860 m²
11 - 11.5 €/m²/hó

Robertson Hungary Kft. további irodaházai

Átrium Park

Átrium Park

6274 m²
12.5 - 13.5 €/m²/hó

Optima A Irodaház - bérbeadások

Iroda bérlő m2 Irodaház Ügynökség Időpont
Zepter 3850 Optima A Irodaház EHL Hungary Kft. 2011 Q3
Pepsi 1670 Optima A Irodaház Equis 2004 Q4
Zepter Int. 3345 Optima A Irodaház DTZ 2004 Q2
visszazárás ...

Optima A Irodaház - kapcsolódó hírek

Veszteséggel zárta az Immofinanz az első negyedévet

2014.09.24
Veszteséggel zárta a 2014/2015-ös pénzügyi éve első negyedévét az osztrák Immofinanz kereskedelmi célú ingatlan-hasznosító vállalat.

STOP.SHOP. bevásárlóközpont bővítés Gödöllőn

2014.09.08
Ezerötszáz négyzetméterrel bővült, ezzel 9 800 négyzetméteres lett a hét éve működő gödöllői STOP.SHOP. Az új fejlesztést a mai napon a gödöllői polgármester és alpolgármester, valamint az IMMOFINANZ Group képviselői nyitották meg. A bővített új részt már teljesen bérbe adták három nemzetközi márkának.

Újabb tanácsadó cég költözik új irodába

2014.06.13
A PwC nemrég költözött be az Eiffel Palace irodaházba, a KPMG új székházának átadása a Váci úton idén várható. Az ötödik legnagyobb magyarországi tanácsadó cég, a Mazars szintén úgy döntött, hogy új irodaházba költözik. A szektor vállalatainak aktivitása akár arra is utalhat, hogy érdemes átgondolni az irodahasználattal kapcsolatos stratégiákat.

Nyári zsongás a Robertson Hungary-nél

2013.08.13
Nyáron sincs megállás, a hőség és a csalogató vízpart ellenére a Robertson Hungary-nél a nyári hónapok is aktív munkával telnek. Nincs megállás, hiszen új iroda mellett új megbízásokkal és új munkatárssal is bővült a Robertson Hungary portfóliója.

Immofinanz Group bérbeadói sikere

2013.03.07
Az IMMOFINANZ Group új nagybérlőt mondhat a magáénak a magyar retail piacon, a H&M-mel két hosszú távú bérleti szerződést írt alá. A nemzetközi divathálózat hamarosan mintegy 3 000 m2 hasznos területű üzletet nyit két magyar STOP.SHOP retail parkban. A kétszintes H&M üzletek nyitását Óbudán (1 650 m2) és Érden (1 419 m2) erre a hónapra tervezik. A magyarországi STOP.SHOP. portfolióban 2014 őszéig további H&M üzletek nyílnak majd.

Három bérleti hosszabbítás a budapesti Átrium Parkban

2012.12.04
Az IMMOFINANZ Group a közelmúltban három bérleti szerződést hosszabbított meg az Átrium Parkban, budapesti irodaházainak egyik zászlóshajójában. Három nagyobb bérlő döntött - részben a bérelt terület megnövelésével - bérleti jogviszonya meghosszabbítása mellett, és hozzávetőleg 18.000 m2-en 2017 közepéig illetve végéig az Átrium Parkban maradnak.

Az év egyik legnagyobb logisztikai bérleti szerződése

2012.11.16
Az IMMOFINANZ Group szerződést írt alá a Törley Pezsgőpincészettel a Budapestről délre, Dunaharasztiban található DH Logistik raktárépület hosszú távú bérletéről. Az épületet így teljes mértékben a Törley fogja bérelni, és a 2013-as költözést követően 12 500 négyzetméternyi raktárhelyiséget, továbbá 760 négyzetméternyi iroda és kiszolgáló területet használ majd.

Plazmaferezis állomás nyílik az Infopark E épületében

2012.11.13
A Plazmaferezis szerződéskötésével új bérlővel és egy egyedi szolgáltatással bővül az Infopark E irodaház. A GVA Robertson által bemutatott cég olyan épületet és lokációt keresett, ahol modern irodai környezetben alakíthatja ki új állomását.

A piaci átlag felett teljesít az Office Garden irodaház

2012.11.06
Egyre kevesebb a kiadó terület az Office Garden 2-ben. Több multinacionális vállalat után a Pirelli és az Intersnack (ex Chio) Magyarország is a GVA Robertson által képviselt Office Garden 2 irodaházat választotta.

Megújul az EMKE irodaház- a Blahán

2012.08.08
A GVA Robertson kizárólagos megbízást írt alá a PBW I Ingatlanalap tulajdonában és az AEW Europe kezelésében lévő EMKE irodaház bérbeadására, az irodaház átfogó modernizáció előtt áll.

Nemzetközi sikerű bérlő a Szépvölgyi Business Parkban

2012.07.23
Az IMMOFINANZ Group tulajdonában lévő Szépvölgyi Business Park hamarosan egy újabb nemzetközi cégnek biztosít székhelyet. A nagyjából 6 400 m2 irodaterület új bérlője, az NNG LLC, egy navigációs szoftverfejlesztő, idén ősszel költözik. A tíz évre szóló szerződést a nyár elején írták alá, a bérlő fogadásának előkészületei már folyamatban vannak.

Sió Pláza: lufi - vadászat, látványos üzletnyitások, nyitási akciók

2012.07.05
Hosszas előkészületek után június 21-én az alkalomhoz illően ünnepélyes szalagátvágással megnyitotta kapuit a SIÓ Pláza.

A Kálvin Centerben nyitja meg egyedülálló bemutatótermét a GEOX

2012.06.20
A prémium minőségű cipőiről és ruháiról ismert GEOX a GVA Robertson által képviselt Kálvin Centerben nyitja meg új, a közép-kelet-európai régióban egyedülálló bemutatótermét.

Újabb bérlő az Office Garden II-ben

2012.05.16
A Bene irodabútor irodáját és bemutatótermét a GVA Robertson által képviselt Office Garden II –be költözteti.

A figyelem kereszttűzében a Sió Pláza

2012.04.25
„Válság van.”- halljuk nap, mint a nap az unalomig ismételt frázist. Sorra jönnek a negatív hangulatú jelentések, védekező mechanizmusként már akaratlanul is kondicionáljuk magunkat a negatív hírekre, pedig akadnak kis országunkban pozitív ellenpéldák is.

Szűkül a nagyvállalatok mozgástere ?

2012.02.14
2011-ben éves szinten a bérbeadási volumen rekordot döntött: 397 333 négyzetméternyi területre írtak alá bérleti szerződést. Ez jóval meghaladja az elmúlt évek 300 000 négyzetméteres átlagértékét. A kiemelkedő bérbeadási aktivitásnak köszönhetően a kihasználatlansági mutató két éve először 20 % alá csökkent és 2011 végén 19, 2 %-on állt.

Új irodába költözik a Riceland-Magyarország Kft.

2012.01.09
A GVA Robertson és az Eston International közreműködésével, rekord gyorsasággal talált magának irodát a Riceland. Új székhelyük a Váci úti irodafolyosón található, „A” kategóriás Westpoint Business Center irodaházban lesz.

Az Átrium Park új bérlője a Techem Kft.

2011.12.06
A GVA Robertson közreműködésével az Átrium Parkban egy szintre írt alá bérleti szerződést a Techem Kft.

You don’t have to move – Both parties can win with flexible attitude

2011.11.10
LogMeIn, one of the largest IT services companies, has renewed lease agreement and expanded their office in Andrássy Palace with GVA Robertson’s assistance: their office will expand from the present 2600 sq m to 3505 sq m.

Nem feltétlen kell költözni - Rugalmas hozzáállással mindkét fél nyer

2011.11.10
A LogMeIn, a világ egyik legnagyobb informatikai szolgáltató cége, a GVA Robertson segítségével meghosszabbította, illetve ki is bővítette bérleti szerződését az Andrássy Palace-ben, a jelenlegi 2600 m2-ről 3505 m2-re bővül a közeljövőben.

80 % felett a Kálvin Center bérbeadottsága

2011.11.09
A kitűnő adottságokkal rendelkező irodaház újabb bérlő számára bizonyult ideálisnak: a Medical Investments Zrt. költözteti központi irodáját a GVA Robertson által képviselt Kálvin Centerbe. Ezzel az épület kihasználtsága elérte a 81 %-ot.

Új bérlő a Mozsár Trade Centerben

2011.10.26
A Hitex Pénzügyi Zrt. a GVA Robertson segítségével találta meg új, 400 m2-es irodáját a Mozsár Trade Centerben.

Mintaétterem nyílik az Office Gardenben

2011.10.13
Az étterem üzemeltető Eurest összesen 1200 m2-re írt alá bérleti szerződést a GVA Robertson által képviselt Office Garden II-ben. A 700 m2-es hatodik emeleti iroda mellett az irodaház éttermét is a cég fogja üzemeltetni.

Túl a mélyponton az ipari ingatlanpiac

2011.07.19
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) – melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Eston International, GVA Robertson és a Jones Lang LaSalle - ezúton teszik közzé a 2011 második negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci felmérést.

Új bérlő a RiverParkban

2011.07.04
A Bellville Rodair, nemzetközi szállítmányozási cég 200 m2-es loft stílusú irodaterületre írt alá bérleti szerződést a GVA Robertson által képviselt RiverPark Irodákban.

Portré - Tilki Róbert, a GVA Robertson ügyvezető igazgatója

2011.06.09
Ingatlanhírek.hu portálunk egy személyes hangvételű portrésorozatot indított, melynek keretében a magyar ingatlanszakma prominens képviselőit szólaltatja meg közvetlenebb formában. E heti riportalanyunk Tilki Róbert, a GVA Robertson ügyvezető igazgatója.

A Shell is az Office Gardent választotta

2011.06.02
A világ egyik vezető energetikai vállalata, a Shell másfél szintre írt alá bérleti szerződést a GVA Robertson által képviselt Office Garden II irodaházban, ahol már olyan jó nevű bérlők találhatóak, mint a TATA Consultancy és a Syngenta, a Prímagáz, illetve a Geberit. Ezzel a tranzakcióval a ház bérbeadottsága elérte a 85 %-ot.

Az ALD Automotive a Capital Square-be költözik

2011.03.22
A GVA Robertson közreműködésével az ALD Automotive Magyarország Kft. 530 m2-re írt alá bérleti szerződést a Capital Square-ben.

Hajóstársaság a RiverPark Irodákban

2011.03.17
A világ egyik legnagyobb hajóstársaságának magyarországi képviselete 410 m2-es irodaterületre írt alá bérleti szerződést a GVA Robertson által képviselt RiverPark Irodákban.

Most még érdemes újratárgyalni a bérleti szerződést

2011.03.16
Az ingatlanpiaci elemzésekből is látszik 2010 év végére már sok cég felismerte, hogy érdemes még most kihasználni a bérlők számára kedvező piaci feltételeket és új irodát keresni , vagy – amennyiben jelenlegi irodájuk megfelel az igényeiknek - , a meglévő szerződést előnyösebb feltételekkel újratárgyalni.

A BFI irodaházra szavazott az ADDICT Interactive

2011.02.24
A Bánát-Fehérvári (BFI) irodaházba költözik 2011 márciusában az ADDICT Interactive. A 2002-ben alakult, integrált online marketing megoldásokat fejlesztő reklámügynökség 208 négyzetméterre kötött bérleti szerződést – tudtuk meg Mazsaroff Katától, a bemutatást végző Colliers International tanácsadójától.

Új munkatárs a GVA Robertson irodai csapatában

2011.02.17
Új tanácsadó erősíti a GVA Robertson irodai csapatát. Balogh Boglárka a Budapesti Gazdasági Főiskolán szerezte diplomáját. Mielőtt a GVA Robertsonhoz csatlakozott kiskereskedelmi ingatlanos adatbázis és információs portál beindítása és hatékony üzemeltetése volt a feladata, illetve bérbeadási tanácsadóként dolgozott Budapest egyik meghatározó irodaprojektjén. Angolul és németül beszél.

Folytatódik a költözési hullám - Négy új bérlő az Office Gardenben

2011.02.09
Már a tavalyi év végén érezhető volt az irodapiac élénkülése: az utolsó negyedévben sok cég költözött új irodába. Ez a folyamat folytatódni látszik az év első hónapjában is: a GVA Robertson által képviselt Office Garden I-ben újabb négy bérlő írt alá bérleti szerződést összesen több mint 1000 m2-re. Ezzel az irodaház kihasználtsága elérte a 80 %-ot.

Az Erste Bank a BSR Centert választotta

2011.02.07
A BSR Center tudatos bérbeadási stratégiájának köszönhetően az Erste Bank 5500 négyzetméternyi területre írt alá bérleti szerződést, így 78 %-ra emelkedett a BSR Center bérbeadottsága.

Az Office Garden újabb sikere

2010.12.20
A Syngenta és a TATA után újabb 1050 m2 irodaterületre írtak alá bérleti szerződést a GVA Robertson által képviselt Office Garden II irodaházban.

A DunaPro a Madarász Irodaparkba költözik

2010.12.14
A GVA Robertson közreműködésével a DunaPro Zrt. a Madarász Irodaparkban találta meg új, közel 500 m2-es, teraszos irodáját.

Áttörő sikerek a budapesti irodapiacon

2010.12.08
A Syngenta után újabb, nagy nemzetközi cég, a TATA Consultancy Services (TCS) írt alá két emeletre, 4,400 m2-re bérleti szerződést a GVA Robertson által képviselt Office Garden II-ben. A tranzakció több szempontból is kiemelkedő jelentőségű a budapesti irodapiacon.

Új üzletág vezető a GVA Robertson kiskereskedelmi részlegén

2010.10.19
Bárkányi Loránd személyében új üzletág vezető kezdte meg munkáját a GVA Robertson kiskereskedelmi részlegének élén. Loránd tulajdonosi részről érkezett, korábban a Tesco Global Áruházak Zrt-nél az áruházi üzletsorok, illetve a Tesco Expressz boltokhoz kapcsolódó üzlethelyiségek nyitásáért felelt.

A Budapest Research Forum (BRF) - 2010 harmadik negyedév

2010.10.06
A Budapest Research Forum (BRF) - melynek tagjai: CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield, DTZ, GVA Robertson, Jones Lang LaSalle és King Sturge - ezúton teszi közzé a 2010. harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat.

Befektetési tranzakciót zárt le a GVA Robertson

2010.06.01
A GVA Robertson képviselte az Évgyűrűk Magánnyugdíjpénztárt, aki 3,8 milliárd forintért megvásárolta a BIF -től az Üllői út 48. szám alatti A kategóriás irodaházat.


további hírek...


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Immofinanz
Immofinanz
+36.1.451.8040
Koó Gergely
Koó Gergely
Leasing Manager and Marketing Coordinator
+36.1.451.8040
+36.30.523.1210
Gyulai Zsófia
Gyulai Zsófia
Property Advisor
+36 1 327 2050
+36 30 820 3621

Ajánlatkérés bérletre

Optima A Irodaház

ajánlatkérés küldése

Hasonló irodaházak

WestPoint Business Center

WestPoint Business Center

kiadó: 983 m²
10.5 - 12 €/m²/hó
BC 30

BC 30

kiadó: 3503 m²
10 - 11.5 €/m²/hó
MOFÉM Teka

MOFÉM Teka

kiadó: 1272 m²
11.5 - 12 €/m²/hó
RiverLoft Irodaház

RiverLoft Irodaház

kiadó: 3287 m²
9.5 - 11.5 €/m²/hó
Xenter 13

Xenter 13

kiadó: 3860 m²
11 - 11.5 €/m²/hó
Vital Business Center

Vital Business Center

kiadó: 1000 m²
11.34 - 0 €/m²/hó
Blue Cube irodaház

Blue Cube irodaház

kiadó: 3590 m²
9.5 - 10.5 €/m²/hó
Átrium Park

Átrium Park

kiadó: 6274 m²
12.5 - 13.5 €/m²/hó
Promenade Gardens

Promenade Gardens

kiadó: 25000 m²
13.85 - 14.85 €/m²/hó
Duna Tower Irodaház

Duna Tower Irodaház

kiadó: 10250 m²
13 - 15 €/m²/hó
FirstClients Capital Square

FirstClients Capital Square

kiadó: 1850 m²
1 - 2 €/m²/hó
Reno Udvar

Reno Udvar

kiadó: 2281 m²
4 - 7 €/m²/hó
Reno Udvar

Reno Udvar

kiadó: 2281 m²
4 - 7 €/m²/hó
206 Center Irodaház

206 Center Irodaház

kiadó: 2500 m²
5 - 8 €/m²/hó
MOM Park Towers

MOM Park Towers

kiadó: 2282 m²
15 - 16.5 €/m²/hó
Városmajor Irodaház

Városmajor Irodaház

kiadó: 2500 m²
6.5 - 9 €/m²/hó
Árpád Center

Árpád Center

kiadó: 2201 m²
9.5 - 10.5 €/m²/hó
Bank Center

Bank Center

kiadó: 2259 m²
16 - 22 €/m²/hó

Iroda és irodaház ajánló

Szépvölgyi út 22 Irodaház

Szépvölgyi út 18-22

kiadó iroda3673 m2
bérleti díj13.5 - 17 €/m²/hó+áfa

Balance Building

Váci út 99.

kiadó iroda8051 m2
bérleti díj8 - 9.9 €/m²/hó+áfa

Dél-Buda Center

Fehérvári út 79.

kiadó iroda1180 m2
bérleti díj7 - 10 €/m²/hó+áfa

ECODOME

Mészáros utca 13-Pálya utca 2b

kiadó iroda4684 m2
bérleti díj13.5 - 14.5 €/m²/hó+áfa

Heltai Bank Center

Heltai Jenő tér 15.

kiadó iroda344 m2
bérleti díj8 - 16 €/m²/hó+áfa

Liget Business Park

Fogadó u. 4.

kiadó iroda3000 m2
bérleti díj4 - 6 €/m²/hó+áfa

Akik most keresnek irodát

100 - 130m²
2015. 09. 03.
130 - 200m²
2015. 09. 02.

Meghirdetné irodakeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Társoldalak


Irodaház kereső