P+P Kereskedőház - általános leírás

KORLÁTLAN INGYENES PARKOLÁSI LEHETŐSÉG!

ÁRFOLYAMKEDVEZMÉNY!

Cégünk színvonalas irodákat, raktárhelységeket és nagykereskedéseket ad bérbe közel 12 000 négyzetméteres, 4 szintes kereskedõházunkban.

• Jó megközelíthetõség Budapesten a IV. kerületben
• Széleskörû szolgáltatások
• Teljes üzletmenetét egy helyen bonyolíthatja le
(raktárakat, kisüzemeket és nagykereskedési területeket is tudunk biztosítani az épületen belül)
• Flexibilisen alkalmazkodunk bérlõink igényeihez
(az ingatlan tulajdonosaiként és üzemeltetõjeként azonnal tudunk reagálni a bérlõi megkeresésekre)

Egymástól jól elhatárolható módon, a különbözõ szinteken más-más üzleti tevékenységnek biztosítunk teret.

Az épület kereskedõházként mûködik, ami azt jelenti, hogy az alsóbb szinteken nagykereskedéseket, bemutatótermeket is bérbe adunk, ezért rugalmasan alkalmazkodunk a különbözõ felhasználási és területi igényekhez. Esetenként akár 13 m2-tõl 500 m2-ig tudunk egybenyitható, egyedi igények megfelelõen kialakított irodai területet biztosítani.

A színvonalas felszereltség mellett ergonómiai szempontból is maximálisan eleget teszünk az igényeknek: a hatalmas ablakok tökéletes, természetes megvilágítást biztosítanak, a fûtési, illetve a légtechnikai rendszerünk szintén hozzájárulnak az egészséges és kényelmes munkavégzéshez.

Szolgáltatás

Igény szerint RAKTÁRAKAT ÉS NAGYKERESKEDÉSEKET is biztosítunk
- 1.439 Ft/ bruttó m2/ hó bérleti díjon (+üzemeltetési költség).

Alapszolgáltatásaink – a közös költség az alábbiakra terjednek ki:
- Teakonyha
- Központi fûtés
- Elektromos áram díja (pl.: világítás)
- Szemétszállítás (az irodai szemét elszállítása)
- Víz-csatornadíj
- 3 személylift, 1 teherlift, és 1 teheremelõ
- 24 órás portaszolgálat az év minden napján
- Digitális, külsõ-belsõ megfigyelõrendszer
- Külsõ biztonsági szolgálat
- Közös területek és a parkoló takarítása
- Közös területek világítása
- Az épület felelõsség és vagyonbiztosítása
- Menedzsment díja
- Ingatlanadó

További szolgáltatásaink:
- Jól felszerelt tárgyalóterem
- Vendégszobák a bérlõk és vendégeik részére
- Targonca, és rakodási szolgálat
- Reklámfelület biztosítása a bérlõk számára
- Étterem mûködik a kereskedõházban
- Telefonhálózat és vonal biztosítása (analóg, ISDN)

Műszaki adatok

Teljeskörû épületgépészeti szolgáltatást nyújtunk (elektromos, fûtési, hûtési, légtechnikai, vízvezeték, csatornázási, tûzvédelmi, és telekommunikációs rendszerek folyamatos karbantartása mellett). Saját szakembergárdával oldjuk meg az épület folyamatos karbantartási, higiéniai ellátását, illetve biztosítjuk az állandó felügyeletet.

Kereskedõházunk modern telekommunikációs rendszert kínál flexibilisen. Korlátlan mennyiségben biztosítunk telefonvonalakat, de engedélyezzük a saját telekommunikációs rendszer kiépíttetését.

Bérlői referenciák

Helyiségeink méretébõl és szolgáltatásaink jellegébõl adódóan - a 13 négyzetméterestõl a 1500 négyzetméteres területig - különbözõ méretû helyiségeket bérlõ partnereink vannak. A mérettõl és a bérlemények típusától függetlenül, hozzávetõleg 50-60 cég működik az épületben.

Megközelítési lehetőségek

Metró:
 3-as metróval Újpest-Központ metróvégállomásig, utána 2 rövid villamosmegálló (lásd villamos), vagy gyalogosan cirka 7 perc.

Villamos:
 A 12-es, 14-es villamossal Újpest központtól Rákospalota felé két rövid megállón keresztül a Deák Ferenc utcai megállóig, majd 2 perc séta a Kiss Ernő utcába (a Kiss Ernő u. sarkánál már egyértelműen látszik az épület és a „P+P Kereskedőház” felirat).

Busz:
 Fekete 30-as busszal (Keleti pályaudvar-Megyeri temető) Újpest központig, utána a 220-as busszal a Szent László téri megállóig.
 Piros 20E jelzésű busszal (Keleti pályaudvar-Káposztásmegyer) a Szent László téri megállóig (OBI mellett).

Vonat:
 Rákospalota-Újpest vasútállomásnál kell átszállni a Lehel tér felé tartó 12-es, 14-es villamosra három megálló erejéig (Corvin utca).

Autó
Váci útról:
 Az Árpád híd felöl érkezvén a Váci útról rákanyarodva az Árpád útra, majd az Újpest áruháznál balkanyar az István útra. A villamos nyomvonal mentén haladva jobbra fordulva a Görgey utcára. A kereszteződést elhagyva az első kanyar balra már a Kiss Ernő utca.

2-es főútról:
 Északi irányból a 2-es főút Váci úti szakaszáról balra kanyarodva a Fóti útra, majd jobbra a Leiningen Károly utcán végig, ami Kiss Ernő utcában folytatódik.

M3 és M0 irányából:
 Az M3-asról a fóti elágazásnál az M0-ásra Újpest felé a 2-es főútig, majd lásd 2-es főút.

Kiadó területek

Az ingatlan átlagosan 97 %-os kihasználtsággal, és alacsony bérlõi fluktuációval mûködik, amit nagyrészt annak a ténynek köszönhetünk, hogy az épület tulajdonosaiként sikerül hosszú távú üzleti kapcsolatot kialakítani bérlõinkkel, illetve bérlõinknek egymás között.

Kereskedõházunkban a közös költség tartalmazza a korlátlan parkolási lehetõséget mind bérlõink, mind partnereik számára.
Amíg egy átlagos irodaházban 80 € kérnek el minden parkolóhely után, feltételezve, hogy 20 négyzetméterenként használnak egy autót, így az 4 €/m2-el emelhetné meg a bérleti díjat. Ekkor még nem is említettük meg azt a korántsem elhanyagolható kényelmetlenséget, melyet az Önök látogatóinak okozhatnak az elkért parkolódíjjal.