1221 Budapest XXII. kerület , Vöröskereszt u. 8-10.

Leier Budafoki Irodaház-és Raktár

Iroda bérlet díj

8-9€/m2/hó+Áfa

Üzemeltetési költség

3,70 €/m2/hó + Áfa

Jelenleg kiadó iroda

208 m2

Min. bérbeadható iroda

32 m2

Közös területi arány

-%

Irodaterület összesen

989 m2
  • Értékesítés típusa Kiadó
  • Kategória B kategóriás
  • Hirdetéskód 7805943

Az iroda leírása

MEGKÖZELÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan Budafokon, a XXII. kerület keleti részén, a Duna és a Dunántúli vasútvonal közelében, forgalmas utak szomszédságában található. A kerületet az M0 autópálya és a 6-os és 7-es számú főútak keresztezik, a 6-os út és M0 autópálya csomópontja 500 m-re található az igatlantól. A Vöröskereszt utca tömegközlekedéssel a 47-es és 49-es villamossal, illetve a 33, 114, 133E és 213 buszjáratokkal kb. 30 perc alatt elérhető a városközpontból.
Az ingatlan közvetlen szomszédságában ipari-és kereskedelmi vállalatok, a közelben számos bevásárló- és szabadidős létesítmény (pl. Campona, Tropicarium, üzemanyagtöltő állomás), továbbá lakóépületek és szociális létesítmények találhatók.
ÁLTALÁNOS LEÍRÁS
A Leier Cégcsoport budapesti iroda és raktár ingatlana a XXII. kerületben, Budafok városrészben, a Nagytétényi út és a 6-os főút közelében helyezkedik el.
A 7600 m2-es telekingatlanon egy 1700 m2-es, pince + földszint + emelet elrendezésű irodaház és egy 600 m2-es egyszintes raktárépület található. Az épületek körül koros fák, ápolt zöldterület, 35 db parkolóhely és mintegy 2800 m2-es aszfaltozott terület áll a bérlők rendelkezésére. A klasszikus homlokzatú, nemrég igényes felújításon átesett irodaépület két szintjén különböző méretű, világos irodák és kiszolgáló helyiségek találhatók, melyek a reprezentatív fogadócsarnokon és a központi lépcsőn keresztül érhetők el. A földszinti hallból lenyűgöző mennyezeti magassággal rendelkező, kb. 180 m2-es rendezvényterem nyílik, melyhez színpad és külön bejáratú kiszolgálóblokk (melegítőkonyha, tálalóhelyiség, mosdócsoport) csatlakozik. Az irodaház pinceszintjén részben polcrendszerrel berendezett, fűthető raktárak bérelhetők.
A raktárépületben több, különböző méretű raktárhelyiség került leválasztásra a bérlők igényei szerint. Az irodaépület mellett található raktárépületben kb. 3,5 m belmagasságú fűtetlen raktárterület, továbbá temperált helyiségek, és kisebb irodák bérelhetők. A jelenleg egyterű raktártér felosztása gipszakarton válaszfallal lehetséges. A rakodást rámpa és rámpahíd, valamint az épület előtti nagy aszfaltozott terület segíti.
KIADÓ TERÜLETEK
Irodaház pinceszint:
- különböző méretű, fűthető raktárhelyiségek bérlehetők: (8 , 10 13, 24, 31, 37, és 47 m2)
Irodaház földszint:
- Kb. 190 m2-es rendezvényterem, melyhez színpad és külön bejáratú háttér blokk (férfi-női mosdóblokk, zuhanyzó és teakonyha kialakítási lehetőség) csatlakozik. Kiválóan alkalmas táncteremnek, illetve egyéb mozgás és csoportos foglalkozások számára, vagy akár tanfolyamok lebonyolítására is.
- 160 m2 nagyságú, 5 db külön bejáratú irodahelyiségből és teakonyhából álló bérleti egység.

Irodaház emelet:
- 108-as számú, 32 m2-es iroda
- 106-os számú, kb. 66 m2-es iroda, mely igény esetén bővíthető a 116-os és 117-es számú irodákkal
- 101 -es számú, 62 m2-es iroda.

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Elhelyezkedés Terület Ebből kiadó Bérleti díj
Földszint 542 m2 160 m2 9 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
1 bérlemény Irodahelyiségek a szinten: Irodaegység 6 db irodával, teakonyhával.: 160 m²
I. Emelet 447 m2 48 m2 9 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
2 db iroda, 16 és 32 m2 méretben Irodahelyiségek a szinten: Legkisebb kiadó irodahelyiség.: 32 m²

Térkép

A hirdetők elérhetősége
...
Leier Ingatlan
+36 96 512 560