9021 Győr , Baross Gábor út 43.

Leier Villa

Iroda bérlet díj

8-9€/m2/hó+Áfa

Üzemeltetési költség

1,45 €/m2/hó + Áfa

Jelenleg kiadó iroda

246 m2

Min. bérbeadható iroda

246 m2

Közös területi arány

-%

Irodaterület összesen

935 m2
  • Értékesítés típusa Kiadó
  • Kategória Vidéki irodaházak
  • Hirdetéskód 7805971

Az iroda leírása

MEGKÖZELÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
Az épület a vidéki buszpályaudvar és a vasútállomás közvetlen közelében található, a városon átvezető 82. sz főút mellett.
Több helyi buszjárat megállója 100 m-re található.
Győr város központja 5 percnyi sétával elérhető.
ÁLTALÁNOS LEÍRÁS
A 935 m²-es, exkluzív megjelenésű, magas műszaki tartalommal rendelkező villaépület a város központjában, a Baross úton található. A Győr óvárosától 5 perc sétára (a Baross híd lábánál) elhelyezkedő nádorvárosi ingatlan jó láthatósággal rendelkezik, így kiváló reklámértékkel bír. Az igényesen felújított, extrákkal felszerelt háromszintes épület kiválóan megfelel reprezentatív irodaszékház vagy privátrezidencia számára.

Az épület adottságai lehetővé teszik a szintek megosztását, így több-bérlős megoldás is elképzelhető.
A földszint (utcai szint) és az emelet a tágas előcsarnokokból nyíló világos, parkettás, nagy belmagasságú irodáival leginkább ügyvédi irodák, pénzügyi tevékenységgel, vagy tanácsadással foglalkozó cégek számára ideális.
Az utcai szinten külön bejárattal rendelkező ügyfélszolgálati funkció is elhelyezhető.
A 246 m²-es emelet (ahol a reprezentatív fogadórész és irodák mellett 2 garzon is található) kiválóan megfelel exkluzív iroda számára.
A több bejárattal rendelkező udvari szint (398 m²) leginkább oktatási-, számítástechnikai- vagy reklámtevékenységgel foglalkozó cég, építész-/ tervezőiroda számára alkalmas.

Minden szinthez saját konyha és vizesblokk tartozik. Az épület légkondicionált, és riasztóberendezéssel felszerelt. Az udvari parkoló 12 férőhelyes.

A villa egészben vagy részben (szintenként) kiadó.

MŰSZAKI ADATOK
Az irodaház felszereltsége:

- légkondicionálás
- riasztó berendezés
- részben álmennyezet
- távirányítós kapu a parkoló bejáratánál
- irattár és raktár az alagsorban
- szintenként mosdóblokk és teakonyha
- nagy belmagasságú, világos, parkettás irodák
BÉRLŐI REFERENCIÁK
Bank és építőipari cégközpont
KIADÓ TERÜLETEK
Mivel az irodaház több bejárattal rendelkezik és minden szinthez tartozik saját vizesblokk és konyha, így az épület adottságai lehetővé teszik a szintenkénti megosztást és így a több-bérlős megoldást.

Szintek mérete:
Udvari szint: 389 m˛ (megosztható)
Földszint: 300 m˛ (megosztható)
Emelet: 246 m˛ (egyben kiadó)

Összesen: 935 m˛

A bérleti díj a bérelt terület nagysága, annak épületen belüli elhelyezkedése, a bérleti idő hossza és a kialakítási (módosítási, átépítési) igény ismeretében alakul.

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Elhelyezkedés Terület Ebből kiadó Bérleti díj
Földszint 341 m2 68 m2 5 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
1-05 számú helyiség raktár célra, mosdó-és konyhahasználat nélkül
Mezzanin 302 m2 - 9 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
I. Emelet 246 m2 246 m2 8,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
teljes szint egyben Irodahelyiségek a szinten: 5 iroda (12-35 m2 közötti), konyha+mosdóblokk, aula, 2 garzon (szoba+ WC): 246 m²

Térkép

A hirdetők elérhetősége
...
Leier Ingatlan
+36 96 512 560