A kategória

Bécsi Corner Irodaház

1023 Budapest, Lajos utca 28-32.



Iroda bérleti díj
12 - 14 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
3,4 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
300 m2
Min. bérbeadható iroda
300 m2
Közös területi arány
6,28 %
Irodaterület összesen
10600 m2

Bécsi Corner Irodaház adatai

Átadás:
2009 Július

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
129 Parkoló

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
III. Emelet 300 m2 300 m2 12-14 Euro /m2/hó Letöltés
Irodahelyiségek a szinten: Iskolaépület, Lajos utca: 300 m²    

Fotók / Alaprajzok

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A projektet a belváros, illetve Észak-Buda irányából a Lajos utcán át, a második kerületből és a hegyeken át a Szépvölgyi úton lehet elérni. Az irodaház a Margit-híd budai hídfőjétől autóval három percre, az Árpád-hídtól legfeljebb ötpercnyire található.

Az épület elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő: a HÉV állomás mindössze 250 méterre található az épülettől, valamint számos buszjárat (9, 65,65A, 109, 165) is közlekedik az irodaház közvetlen közelében. A megújult, összefonódó budai villamoshálózatnak köszönhetően alig 50 méteres távolságban elérhetőek a 17-es és 19-es villamosok.

Szolgáltatás

Éjjel-nappal recepció – 24 órás bejutás
Kamerás épület-felügyelet
Kártyás beléptető rendszer
"A" kategóriás műszaki színvonal
Belső kert és napozó terasz
Környezetbarát hűtő-fűtő rendszer
Bank és ATM automata
129 parkolóhely
Gourmand menza a Chef Parade-ban
A legjobb olasz ételek a Vapiano-ban
A környéken számos étterem és kávézó
VIBEER speed fittness az épületben

általános leírás

A Bécsi Corner irodaházat a beruházó Biggeorge Property Zrt. a magyar ingatlanpiac egyik legjelentősebb hazai magántulajdonban álló ingatlanfejlesztő társasága építtette.

Az épület 2011. májusában a FIABCI Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatán, (Prix d\'Excellence) műemléki fejlesztések kategóriában első díjat nyert.

Az irodaház a budai hegyek lábánál, Óbuda központjában épült 2009-ben. Az 5000 m2-es területen a régi és új épületek alkotnak harmonikus egységet. 8660 m2 iroda és 1940 m2 vendéglátóhely és kereskedelmi egység valósult meg. A projekt során kiemelten fontos volt a régi, védett műemléki épületek eredeti formában való megtartása.

Az épületegyüttes legmarkánsabb tagja a múlt századi iskolaépület, mely klasszicista homlokzatával az egész Kolosy tér látképét meghatározza. Mögötte, a Bécsi úti oldalon bújik meg a háromszáz éves, kétszintes barokk Serház, mely a restaurálási munkálatok után visszakapta egykori formáját. Mellette, egészen a Sajka utcáig, hagyományos földszintes, óbudai házak állnak, melyek az irodaház átépítésével együtt újultak meg. A Lajos utca - Sajka utca felőli oldalán épült meg a küllemében a régebbi épületekhez igazodó új irodaszárny. Itt, valamint a volt iskolaépületben kaptak helyet az irodai területek – felhasználva minden olyan technológia adta lehetőséget, melyek a legmagasabb szintű elvárásoknak is megfelelnek.

Műszaki adatok

Álpadló: az irodai területeken a standard kialakítás tartalmazza.

Álmennyezet: a süllyesztett és formatervezett világítással megépített gipszkarton álmennyezet a standard kialakítás része.

Terhelhetőség: egy általános irodai szint esetében a teherbíró képesség 5 kN/m2, a középső pillérsávnál pedig 10 kN/m2, szerverszoba vagy irattár számára.

Padlóburkolatok: az irodai területeken modul padlószőnyeg, vizes helyiségek, közös területek I. osztályú gresslap.

Szünetmentes kapacitás: a szünetmentes kapacitás kiépítése lehetséges a bérelt irodai területeken későbbi megállapodás alapján.

Hűtés-fűtés: az épület teljesen klimatizált, előkezelt, és megszűrt levegő áramoltatásával. A hűtésről és fűtésről a bérlői kialakításnak megfelelően elhelyezett fan-coil berendezések gondoskodnak.

Szellőzés: 8 m2/főtől rugalmasan kezelhető.

Épületfelügyelet: az épületgépészet működtetését felügyeleti rendszeren keresztül lehet követni és a szükséges pontokon vezérelni is.

Elektromos végpontok: az elektromos végpontok tervezésénél munkahelyenként 2x2 db 220 V-os és 1x44 db IT csatlakozóval (átlag nm/fő ültetési sűrűséggel számolva).

Beléptető rendszer: a bérbeadó beléptető rendszert épített ki beléptetési pontokkal a parkoló be- és kijárati sorompóinál, a liftelőtereknél, és a bérterületek bejáratainál.

Kamera rendszer: az épületben megfigyelő rendszer létesült kamerákkal, a személyi- és gépkocsis bejáratoknál, és a beléptetési pontoknál.

A műszaki tartalom teljes változatát a bérbeadó bocsátja rendelkezésre.


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Angel Gábor
Angel Gábor

+36.1.408.8782

Írj a hirdetőnek

Bécsi Corner Irodaház

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

BudaPart Offices A

Hengermalom út 70.

kiadó iroda15229 m2
bérleti díj13.5 - 15.5 €/m²/hó+áfa

Bécsi Corner Irodaház

Lajos utca 28-32.

kiadó iroda300 m2
bérleti díj12 - 14 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2661 m2
bérleti díj11.9 - 11.9 €/m²/hó+áfa

Astoria REGUS First Site Centre

Kossuth lajos u. 7-9.

kiadó iroda400 m2
bérleti díj20 - 24 €/m²/hó+áfa

River Estates

Váci út 35.

kiadó iroda9324 m2
bérleti díj12 - 14 €/m²/hó+áfa

D2 Irodaház

Budapest, Tűzoltó utca 57.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj11 - 13 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

Panorama Office

Panorama Office

kiadó: 479 m²
10.9 - 13.9 €/m²/hó
Kelenhegyi út

Kelenhegyi út

kiadó: 338 m²
12.5 - 14.5 €/m²/hó
Maros  BC

Maros BC

kiadó: 90 m²
12.5 - 13 €/m²/hó
BSR Center

BSR Center

kiadó: 1706 m²
11 - 13 €/m²/hó
Óbuda Gate Irodaház

Óbuda Gate Irodaház

kiadó: 3321 m²
11.5 - 13.5 €/m²/hó
Bartók Ház

Bartók Ház

kiadó: 781 m²
12.75 - 13.95 €/m²/hó
Millenáris Classic Irodaház

Millenáris Classic Irodaház

kiadó: 790 m²
16 - 18 €/m²/hó
Buda Business Center

Buda Business Center

kiadó: 208 m²
9 - 12 €/m²/hó
Csatárka

Csatárka

kiadó: 600 m²
13.5 - 15 €/m²/hó
Central Business Center

Central Business Center

kiadó: 1 m²
10.5 - 11.5 €/m²/hó
Residenz Tölgyfa Irodaház

Residenz Tölgyfa Irodaház

kiadó: 1476 m²
10 - 11 €/m²/hó
Canada Square

Canada Square

kiadó: 1 m²
13 - 13.95 €/m²/hó
OnLine Vállalkozói Inkubátorház

OnLine Vállalkozói Inkubátorház

kiadó: 279 m²
5 - 5 €/m²/hó
City Center

City Center

kiadó: 280 m²
16 - 17 €/m²/hó
Northside Business Centres

Northside Business Centres

kiadó: 300 m²
12 - 16 €/m²/hó
Kocka Irodaház

Kocka Irodaház

kiadó: 324 m²
4 - 4.5 €/m²/hó
Duna-Ház

Duna-Ház

kiadó: 296 m²
6 - 7 €/m²/hó

Irodaház kereső