A kategória

Flórián Udvar

1033 Budapest, Polgár u. 8-10.



Iroda bérleti díj
12.5 - 13 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
1146 Ft/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
3481 m2
Min. bérbeadható iroda
280 m2
Közös területi arány
6 %
Irodaterület összesen
10310 m2

Flórián Udvar adatai

Bérbeadottság:
66%
Raktár bérleti díj:
6  € /m2/hó + ÁFA
Pénzügyi biztosíték:
bruttó 3 havi előleg
Építés:
2007 Január
Átadás:
2008 Január
Szintek:
3 ill 5.
Liftek száma:
7

Parkolók

Parkoló típusa:
Felszíni
Parkolóhelyek:
240 Parkoló
Szabad
50 Parkoló
Parkolási díj:
95 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
IV. Emelet 365 m2 365 m2 12,5 /m2/hó  
Megjegyzés:
E401
III. Emelet 600 m2 600 m2 12,5 /m2/hó  
Megjegyzés:
F301
III. Emelet 365 m2 365 m2 12,5 /m2/hó  
Megjegyzés:
E301
Földszint 205 m2 205 m2 12.5 /m2/hó  
Megjegyzés:
D051
I. Emelet 191 m2 191 m2 12.5 /m2/hó  
Megjegyzés:
C épület 151
II. Emelet 305 m2 305 m2 12-13 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
A épület 201

Fotók / Alaprajzok



Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A Flórián Udvar Óbuda legfontosabb közlekedési csomópontjában, az Árpád híd lábánál található, a Szentendrei út, Kórház utca, Polgár utca és Tavasz utca által körbehatárolt területen. Az irodaház gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető Budapest bármely pontjáról, illetve Budapest leggyorsabban fejlődő agglomerációs területeiről is (Szentendre, Békásmegyer, Solymár, Pilisvörösvár). A számos helyi és helyközi autóbusz közeli megállója mellett a helyszín pár lépésre fekszik az 1-es villamos és a Szentendrei HÉV megállójától is.

Szolgáltatás

Légkondicionált irodahelyiségek és közös területek
Igény szerinti irodakialakítás
24 órás recepció- és biztonsági szolgálat
240 férőhelyes parkolóház
Étterem és kávézó kerti terasszal
Kártyás beléptető-rendszer
Akadálymentesítés
CCTV
Modern, kellemes munkakörnyezet
Természetes fénnyel megvilágított irodák
Eredeti épületszerkezetek (öntöttvas oszlopok és íves mennyezeti boltozat)
Könnyű megközelíthetőség, tömegközlekedéssel és gépjárművel egyaránt
Széleskörű lakossági szolgáltatások az épület környezetében (posta, bank, üzletház, fitness terem, gyógyszertár, iskola)
Jól látható saroképület
Serviced office bérlési lehetőség

általános leírás

A Flórián Udvar 10.800 négyzetméteren kínál elegáns loft irodákat Óbuda központjában, a Flórián téren. Az egykori Magyar Királyi Dohánygyár átalakítása révén megvalósult ’A’ kategóriás irodafejlesztés 2008 júniusában került átadásra.
Az Észak-Buda legfontosabb közlekedési csomópontjában magas színvonalon megújult épületegyüttes fontos szerepet tölt be Óbuda történelmi városközpontjának modernizációjában. A Flórián Udvar bérlői köre olyan neves nagyvállalatokból tevődik össze, mint a Group 4 Securicor, a CIG Közép-Európai Biztosító Zrt., a K&H, az Y-Soft és a Főtáv Zrt.
A Flórián Udvar iroda és parkolóházban a XIX. századi stílusjegyek megőrzésével, és a XXI. századi modern technológiák alkalmazásával a fejlesztő, BIF Csoport, kivételes munkakörnyezetet biztosít bérlői számára. Az átlagon felüli belmagasság, a karcsú öntöttvas tartóoszlopok és boltíves födémszerkezetek különleges hangulatot kölcsönöznek az irodaháznak, csakúgy, mint a régészeti feltárások során előkerült római kori romok, melyek az egyik főbejáratnál, egy üvegpadló alatt kerültek bemutatásra.
A gazdag leletanyagának feltárásáért Henszlmann Imre díjjal, pénzügyileg előnyös megvalósításáért pedig Property Forum Award kitüntetéssel jutalmazott projekt 190-1800 m2 alapterületű prémium irodaterületeket kínál.

Bérlői referenciák

Portfolio
Totalcar
Inforádió
K4A Lapkiadó Kft.
Budapesti Fesztiválzenekar
Dietrich Kft.
Elit Security
Group 4 Security
K&H Bank Zrt.
CIG Pannónia Biztosító Zrt.

BIF Nyrt. további irodaházai

Bajcsy Irodaház

Bajcsy Irodaház

580 m²
7 - 8 €/m²/hó
Bihari Irodaház

Bihari Irodaház

260 m²
6 - 0 €/m²/hó
Victor Hugo Irodaház

Victor Hugo Irodaház

20 m²
8 - 9 €/m²/hó

Flórián Udvar - bérbeadások

Iroda bérlő m2 Irodaház Ügynökség Időpont
Budapesti Fesztiválzenekar 275 Flórián Udvar Eston International Zrt. 2012 Q1
Synthes Medical 340 Flórián Udvar Eston International 2009 Q3
Accace 190 Flórián Udvar Eston International 2008 Q4
visszazárás ...


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

BIF Nyrt.
BIF Nyrt.
+36 1 701 0701
Janák Enikő
Janák Enikő
Értékesítő
+3617010701
+36 20 9222 603

Írj a hirdetőnek

Flórián Udvar

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

River Estates

Váci út 35.

kiadó iroda3000 m2
bérleti díj14 - 15 €/m²/hó+áfa

Bihari Irodaház

Üllői út 114-116

kiadó iroda260 m2
bérleti díj6 - 0 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2283 m2
bérleti díj12.9 - 13.9 €/m²/hó+áfa

myhive Haller Gardens

Soroksári út 30-34.

kiadó iroda14006 m2
bérleti díj14.5 - 17 €/m²/hó+áfa

Twin Office Center

Szegedi út 35-37

kiadó iroda1 m2
bérleti díj8 - 10 €/m²/hó+áfa

Infopark E épület

Neumann János u. 1/E

kiadó iroda674 m2
bérleti díj12.25 - 14 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

Buda Center

Buda Center

kiadó: 1 m²
11.5 - 14 €/m²/hó
Bécsi Corner Irodaház

Bécsi Corner Irodaház

kiadó: 1 m²
12 - 14 €/m²/hó

Panorama House - Budapest 13. kerület Váci út 19.

kiadó: 324 m²
12.5 - 12.5 €/m²/hó
Montevideo Irodaház 2/C

Montevideo Irodaház 2/C

kiadó: 2012 m²
12.9 - 12.9 €/m²/hó
myhive Átrium Park

myhive Átrium Park

kiadó: 1194 m²
13 - 13 €/m²/hó
BC140

BC140

kiadó: 1562 m²
11.5 - 12.5 €/m²/hó
Globe 3 Irodaház

Globe 3 Irodaház

kiadó: 2286 m²
12.3 - 12.5 €/m²/hó
Montevideo Irodaház 2/C

Montevideo Irodaház 2/C

kiadó: 2012 m²
12.9 - 12.9 €/m²/hó
Vörösvári út 105. Irodaház

Vörösvári út 105. Irodaház

kiadó: 1206 m²
9.5 - 12 €/m²/hó
Szépvölgyi Irodapark

Szépvölgyi Irodapark

kiadó: 3471 m²
10 - 12.5 €/m²/hó
Szépvölgyi Business Park

Szépvölgyi Business Park

kiadó: 1 m²
11.5 - 12.5 €/m²/hó
Szépvölgyi Irodapark

Szépvölgyi Irodapark

kiadó: 3471 m²
10 - 12.5 €/m²/hó
Máriássy Ház Loft

Máriássy Ház Loft

kiadó: 3174 m²
11 - 12.9 €/m²/hó
Déli Point

Déli Point

kiadó: 3225 m²
10.9 - 10.9 €/m²/hó
Vital Business Center

Vital Business Center

kiadó: 3500 m²
9 - 15 €/m²/hó
Multi Plaza

Multi Plaza

kiadó: 3193 m²
12 - 12 €/m²/hó
Gizella Loft

Gizella Loft

kiadó: 3167 m²
12.5 - 13 €/m²/hó

Irodaház kereső