A kategória

Flórián Udvar

1033 Budapest, Polgár u. 8-10.



Iroda bérleti díj
12 - 13 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
1146 Ft/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
3481 m2
Min. bérbeadható iroda
280 m2
Közös területi arány
6 %
Irodaterület összesen
10310 m2

Flórián Udvar adatai

Bérbeadottság:
66%
Raktár bérleti díj:
6  € /m2/hó + ÁFA
Pénzügyi biztosíték:
bruttó 3 havi előleg
Építés:
2007 Január
Átadás:
2008 Január
Szintek:
3 ill 5.
Liftek száma:
7

Parkolók

Parkoló típusa:
Felszíni
Parkolóhelyek:
240 Parkoló
Szabad
50 Parkoló
Parkolási díj:
95 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 280 m2 280 m2 12-13 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
A épület 051
I. Emelet 339 m2 339 m2 12-13 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
B épület 101
I. Emelet 291 m2 291 m2 12-13 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
B épület 151
I. Emelet 351 m2 351 m2 12-13 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
A épület 151
II. Emelet 294 m2 294 m2 12-13 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
A épület 251
II. Emelet 421 m2 421 m2 12-13 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
B épület 201
II. Emelet 1200 m2 1200 m2 12-13 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
F épület 401
II. Emelet 305 m2 305 m2 12-13 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
A épület 201

Fotók / Alaprajzok



Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A Flórián Udvar Óbuda legfontosabb közlekedési csomópontjában, az Árpád híd lábánál található, a Szentendrei út, Kórház utca, Polgár utca és Tavasz utca által körbehatárolt területen. Az irodaház gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető Budapest bármely pontjáról, illetve Budapest leggyorsabban fejlődő agglomerációs területeiről is (Szentendre, Békásmegyer, Solymár, Pilisvörösvár). A számos helyi és helyközi autóbusz közeli megállója mellett a helyszín pár lépésre fekszik az 1-es villamos és a Szentendrei HÉV megállójától is.

Szolgáltatás

Légkondicionált irodahelyiségek és közös területek
Igény szerinti irodakialakítás
24 órás recepció- és biztonsági szolgálat
240 férőhelyes parkolóház
Étterem és kávézó kerti terasszal
Kártyás beléptető-rendszer
Akadálymentesítés
CCTV
Modern, kellemes munkakörnyezet
Természetes fénnyel megvilágított irodák
Eredeti épületszerkezetek (öntöttvas oszlopok és íves mennyezeti boltozat)
Könnyű megközelíthetőség, tömegközlekedéssel és gépjárművel egyaránt
Széleskörű lakossági szolgáltatások az épület környezetében (posta, bank, üzletház, fitness terem, gyógyszertár, iskola)
Jól látható saroképület
Serviced office bérlési lehetőség

általános leírás

A Flórián Udvar 10.800 négyzetméteren kínál elegáns loft irodákat Óbuda központjában, a Flórián téren. Az egykori Magyar Királyi Dohánygyár átalakítása révén megvalósult ’A’ kategóriás irodafejlesztés 2008 júniusában került átadásra.
Az Észak-Buda legfontosabb közlekedési csomópontjában magas színvonalon megújult épületegyüttes fontos szerepet tölt be Óbuda történelmi városközpontjának modernizációjában. A Flórián Udvar bérlői köre olyan neves nagyvállalatokból tevődik össze, mint a Group 4 Securicor, a CIG Közép-Európai Biztosító Zrt., a K&H, az Y-Soft és a Főtáv Zrt.
A Flórián Udvar iroda és parkolóházban a XIX. századi stílusjegyek megőrzésével, és a XXI. századi modern technológiák alkalmazásával a fejlesztő, BIF Csoport, kivételes munkakörnyezetet biztosít bérlői számára. Az átlagon felüli belmagasság, a karcsú öntöttvas tartóoszlopok és boltíves födémszerkezetek különleges hangulatot kölcsönöznek az irodaháznak, csakúgy, mint a régészeti feltárások során előkerült római kori romok, melyek az egyik főbejáratnál, egy üvegpadló alatt kerültek bemutatásra.
A gazdag leletanyagának feltárásáért Henszlmann Imre díjjal, pénzügyileg előnyös megvalósításáért pedig Property Forum Award kitüntetéssel jutalmazott projekt 190-1800 m2 alapterületű prémium irodaterületeket kínál.

Bérlői referenciák

Index
Portfolio
Totalcar
Inforádió
K4A Lapkiadó Kft.
Budapesti Fesztiválzenekar
Dietrich Kft.
Elit Security
Group 4 Security
K&H Bank Zrt.
CIG Pannónia Biztosító Zrt.

BIF Nyrt. további irodaházai

Bajcsy Irodaház

Bajcsy Irodaház

580 m²
7 - 8 €/m²/hó
Bihari Irodaház

Bihari Irodaház

260 m²
6 - 0 €/m²/hó
Victor Hugo Irodaház

Victor Hugo Irodaház

20 m²
8 - 9 €/m²/hó

Flórián Udvar - bérbeadások

Iroda bérlő m2 Irodaház Ügynökség Időpont
Budapesti Fesztiválzenekar 275 Flórián Udvar Eston International Zrt. 2012 Q1
Synthes Medical 340 Flórián Udvar Eston International 2009 Q3
Accace 190 Flórián Udvar Eston International 2008 Q4
visszazárás ...


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

BIF Nyrt.
BIF Nyrt.
+36 1 701 0701
Janák Enikő
Janák Enikő
Értékesítő
+36 1 7010 702

Írj a hirdetőnek

Flórián Udvar

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

BudaPart Offices A

Hengermalom út 70.

kiadó iroda15229 m2
bérleti díj13.5 - 15.5 €/m²/hó+áfa

Bécsi Corner Irodaház

Lajos utca 28-32.

kiadó iroda300 m2
bérleti díj12 - 14 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2661 m2
bérleti díj11.9 - 11.9 €/m²/hó+áfa

IP West

Budafoki út 91-93.

kiadó iroda69 m2
bérleti díj12.5 - 13.5 €/m²/hó+áfa

Máriássy Ház Modern

Máriássy u. 7.

kiadó iroda1035 m2
bérleti díj10.5 - 12 €/m²/hó+áfa

Century Offices

Práter utca 6.

kiadó iroda130 m2
bérleti díj14 - 19 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

Váci Utca Center

Váci Utca Center

kiadó: 2088 m²
11.5 - 12.5 €/m²/hó
GATEWAY OFFICE PARK

GATEWAY OFFICE PARK

kiadó: 1 m²
11.9 - 12.9 €/m²/hó
Bartók Ház

Bartók Ház

kiadó: 781 m²
12.75 - 13.95 €/m²/hó
Capital Square

Capital Square

kiadó: 195 m²
13 - 14 €/m²/hó
myhive Haller Gardens

myhive Haller Gardens

kiadó: 759 m²
13 - 13 €/m²/hó
QUADRA IRODAHÁZ

QUADRA IRODAHÁZ

kiadó: 1 m²
11.9 - 12.9 €/m²/hó
Teszt Elek iroda2

Teszt Elek iroda2

kiadó: 666 m²
66.6 - 66.6 €/m²/hó
Globe 3 Irodaház

Globe 3 Irodaház

kiadó: 766 m²
10.9 - 10.9 €/m²/hó
Szépvölgyi Irodapark

Szépvölgyi Irodapark

kiadó: 3471 m²
10 - 12.5 €/m²/hó
Teszt Elek iroda

Teszt Elek iroda

kiadó: 4444 m²
55.5 - 55.5 €/m²/hó
Szépvölgyi Business Park

Szépvölgyi Business Park

kiadó: 1 m²
11.5 - 12.5 €/m²/hó
Óbuda Gate Irodaház

Óbuda Gate Irodaház

kiadó: 3321 m²
11.5 - 13.5 €/m²/hó
TerraLiget

TerraLiget

kiadó: 3800 m²
5.75 - 7.75 €/m²/hó
Szépvölgyi Irodapark

Szépvölgyi Irodapark

kiadó: 3471 m²
10 - 12.5 €/m²/hó

Irodaház kereső