Vidéki

Leier City Center Irodaház

9024 Győr, Hunyadi J. u. 14.



Iroda bérleti díj
10 - 12 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
3,10 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
194 m2
Min. bérbeadható iroda
23 m2
Közös területi arány
15 %
Irodaterület összesen
4352 m2

Leier City Center Irodaház adatai

Bérbeadottság:
96%
Pénzügyi biztosíték:
3 havi
Építés:
1897 Június
Átadás:
2009 November
Felújítás:
2009 November
Szintek:
6
Liftek száma:
4

Parkolók

Parkoló típusa:
Felszíni
Parkolóhelyek:
180 Parkoló
Szabad
80 Parkoló
Parkolási díj:
62 €/gk/hó + ÁFA
Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
332 Parkoló
Szabad
32 Parkoló
Parkolási díj:
62 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 1050 m2   10-12 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
üzlethelyiségek / irodák
I. Emelet 1050 m2 194 m2 10 €/m2/hó Letöltés
Irodahelyiségek a szinten: 22/B: 23 m²     34: 85 m²     40: 86 m²    
II. Emelet 1060 m2   Letöltés
Tetőszint 1052 m2   Letöltés
Galériaszint 144 m2   Letöltés
Pince 205 m2 205 m2 5 €/m2/hó Letöltés

Fotók / Alaprajzok

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A Győr központjában elhelyezkedő egykori Frigyes Laktanya területe Leier City Center néven születik újjá. A város új, exkluzív üzleti-, lakó- és bevásárló negyede Nádorváros szívében, az autóbusz-pályaudvar, a vasútállomás és a Városháza szomszédságában, a Baross Gábor út – Wesselényiutca – Zrínyi utca – Hunyadi utca által határolt területen található. A történelmi épületegyüttes Győr belvárosától öt perc sétára, kellemes, zöld környezetben fekszik.

A vegyes funkciónak köszönhetően a közel 3 hektáros Leier City Center szerves részévé válik a városi élet mindennapjainak: egykori zártsága feloldásra került és átjárható lett Győr lakossága és a turisták számára, illetve csatlakozik a város fő közlekedési útvonalaihoz. A gyalogos forgalom számára megnyílt Leier City Center új városrészként, szorosan kapcsolódik Győr belvárosához.

Szolgáltatás

• 365/7/24 irodai hozzáférés
• Munkaidőben recepció szolgálat
• Munkaidőn kívül biztonsági szolgálat
• Kijelölt mélygarázs férőhelyek a bérlők számára
• Nyilvános parkoló a mélygarázsban és a felszíni parkolóban (vendégparkolási lehetőség)
• Internet és telefon csatlakozási lehetőség
• Bérelhető konferenciatermek, klubhelyiség
• Kávézó, szendvics- és salátabár,
• üzlethelyiségek

általános leírás

Exkluzív irodák, és üzlethelyiségek, valamint konferenciatermek bérelhetők Győr központjában, történelmi környezetben az 5600 m2-es Leier City Center Irodaházban.

Leier City Center
A Győr központjában elhelyezkedő egykori Frigyes Laktanya területe Leier City Center néven születik újjá. A város új, exkluzív üzleti-, lakó- és bevásárló negyede Nádorváros szívében, az autóbusz-pályaudvar, a vasútállomás és a Városháza szomszédságában található, a Baross Gábor út – Wesselényiutca – Zrínyi utca – Hunyadi utca által határolt területen. A történelmi épületegyüttes Győr belvárosától öt perc sétára, kellemes, zöld környezetben fekszik.

A területet 2005-ben vásárolta meg a Leier cégcsoport és fogott hozzá a 19. század végi műemlék épületek többlépcsős felújításához. A közel háromhektáros területen megvalósuló vegyes funkciójú presztízs-beruházás részeként „A” kategóriás irodák, exkluzív lakások, üzletek, valamint vendéglátó- és szolgáltató egységek kerülnek kialakításra. Az egykori katonai alakulótér helyére vízfelülettel, növényekkel díszített park került, a terület alatt nagy befogadóképességű, részben nyilvános mélygarázs épült.

Leier City Center Irodaház
Az egykori Frigyes Laktanya buszpályaudvar melletti legénységi „A” épületének felújítása 2008 februárjában kezdődött meg. Az épület 2009 őszétől egy pince + földszint + 2 emelet + tetőtér + galéria elrendezésű, bruttó kb. 5600 m2-es, impozáns irodaháznak ad otthont. Győr legelegánsabb irodaháza a mai modern bérlői követelményeket maximálisan kielégíti, nemcsak a kiváló elhelyezkedésnek és a magas műszaki jellemzőknek, hanem az épületben és a környéken kínált sokrétű szolgáltatásnak is köszönhetően.
A reprezentatív, „A” kategóriás irodaház belsejébe két, a főbejáratok felől íves üveghomlokzatú, hidakkal összekötött épületmag kerül beépítésre, egyedülálló építészeti látványt nyújtva.
A szintek két szárnyra és a belső épületmagra tagozódnak, melyek között mindkét oldalon a bérlők közös használatában álló mosdócsoport, a lépcsőház és két lift kap helyet. Az épületben nagy belmagasságú, rendkívül világos irodák kerülnek kialakításra, melyek mind egyterű, mind cellás irodakiosztásra alkalmasak. A bérleti egységek igény szerinti méretben, kb. 40 m2-től egészen a fél (kb. 600 m2), vagy akár a teljes szint (kb. 1200 m2) nagyságig képezhetők.
Az irodákat „A” kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel, kulcsrakész, azonnal költözhető állapotban adjuk át a bérlők részére.
A földszinten utcafrontos, részben saját bejárattal is rendelkező üzlethelyiségek kerülnek kialakításra.

Az épület átadására 2009. novemberében került sor.

Műszaki adatok

• Kamerás megfigyelés és mozgásérzékelők a közösségi terekben
• Épület-felügyeleti rendszer
• Hőszivattyú (fűtésre és hűtésre), folyadékhűtő
• Hőközpont távfűtéssel - kétcsöves fűtési rendszer
• Padlófűtés a közös területeken, fan-coil a bérterületeken
• Tűzjelző rendszer
• 4 db KONE típusú felvonó (630 és 1000 kg teherbírással)
• Részben nyilvános, 220 férőhelyes mélygarázs beléptetőrendszerrel
• Szintenként két mosdóblokk (a bérlők közös használatában)
• Akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdók
• Proxy-kártyás beléptető vendégkártya használattal
• „A” kategóriás irodaminőség és –felszereltség
• Bérterület végleges kialakítása a bérlői igények alapján
• Rugalmas térfelosztási lehetőség (cellás és egyterű irodakiosztás)
• Legkisebb leválasztható iroda mérete: kb. 16 m2

Bérlői referenciák

Biztosító társaság, humán egészségügyi szolgáltató cégek, könyvvizsgáló-és adótanácsadó cég, pénzügyi tanácsadó cégek, projektiroda, szállítmányozó cég, Energetikai cég, mérnöki irodák, munkaerő közvetítő cég, kis-és nagykereskedelmi vállalatok, kiskereskedelmi üzletek, vendéglátás - catering,

Kiadó területek

Közvetlen utcai kapcsolattal rendelkező ill. a forgalmas központi aulából nyíló üzlethelyiségek a földszinten. Irodaterületek változatos méretben az emeleten.

Leier Immo Kft. további irodaházai

Mártírok úti Irodaház

Mártírok úti Irodaház

62 m²
9 - 10 €/m²/hó


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Leier Immo Kft.
Leier Immo Kft.
+36.96.512.551
Pőczéné Gősi Kata
Pőczéné Gősi Kata
+36.96.512.551
+36.30.537.5973

Írj a hirdetőnek

Leier City Center Irodaház

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

River Estates

Váci út 35.

kiadó iroda3000 m2
bérleti díj14 - 15 €/m²/hó+áfa

Bihari Irodaház

Üllői út 114-116

kiadó iroda260 m2
bérleti díj6 - 0 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2555 m2
bérleti díj13.9 - 14.5 €/m²/hó+áfa

Flórián Udvar

Polgár u. 8-10.

kiadó iroda3481 m2
bérleti díj12.5 - 13.5 €/m²/hó+áfa

RiverLoft Irodaház

Révész u. 27.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj13.9 - 13.9 €/m²/hó+áfa

Eladó kereskedelmi szolgáltató ingatlan, 60%-os beépíthetőséggel!

Nagykőrös Kecskeméti út

kiadó iroda1 m2
bérleti díj1 - 0 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

Office Campus

Office Campus

kiadó: 246 m²
11 - 11.5 €/m²/hó
Szent István Tér Irodaház

Szent István Tér Irodaház

kiadó: 60 m²
11 - 13 €/m²/hó
Népliget Center

Népliget Center

kiadó: 5647 m²
11 - 13 €/m²/hó
Gizella Campus 1-2 sz. épületek

Gizella Campus 1-2 sz. épületek

kiadó: 1900 m²
10 - 12 €/m²/hó
Ganz Danubius Irodaház

Ganz Danubius Irodaház

kiadó: 1508 m²
9.9 - 11.5 €/m²/hó
Máriássy Ház Loft

Máriássy Ház Loft

kiadó: 3174 m²
11 - 12.9 €/m²/hó
Mártírok úti Irodaház

Mártírok úti Irodaház

kiadó: 62 m²
9 - 10 €/m²/hó
Máriássy Ház Modern

Máriássy Ház Modern

kiadó: 207 m²
0 - 12.5 €/m²/hó
Regus, MOM Park

Regus, MOM Park

kiadó: 200 m²
23 - 27 €/m²/hó
Átrium Irodaház - XIII Kerület

Átrium Irodaház - XIII Kerület

kiadó: 175 m²
18 - 20 €/m²/hó
Belle Epoqe Irodaház

Belle Epoqe Irodaház

kiadó: 189 m²
12 - 14 €/m²/hó
Fasor Irodaház

Fasor Irodaház

kiadó: 180 m²
12 - 13 €/m²/hó

Irodaház kereső