Vidéki

Leier Villa

9024 Győr, Baross Gábor út 43.



Iroda bérleti díj
8 - 9 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
1,45 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
246 m2
Min. bérbeadható iroda
246 m2
Közös területi arány
10 %
Irodaterület összesen
935 m2

Leier Villa adatai

Kiadó raktár terület:
15 m2
Pénzügyi biztosíték:
3 havi kaució
Átépítés:
1997 Január
Szintek:
3

Parkolók

Parkoló típusa:
Felszíni
Parkolóhelyek:
12 Parkoló
Szabad
4 Parkoló

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 341 m2 68 m2 5 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
1-05 számú helyiség raktár célra, mosdó-és konyhahasználat nélkül
Mezzanin 302 m2   9 €/m2/hó Letöltés
I. Emelet 246 m2 246 m2 8,5 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
teljes szint egyben

Irodahelyiségek a szinten: 5 iroda (12-35 m2 közötti), konyha+mosdóblokk, aula, 2 garzon (szoba+ WC): 246 m²    

Fotók / Alaprajzok



Prospektus letöltése

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

Az épület a vidéki buszpályaudvar és a vasútállomás közvetlen közelében található, a városon átvezető 82. sz főút mellett.
Több helyi buszjárat megállója 100 m-re található.
Győr város központja 5 percnyi sétával elérhető.

általános leírás

A 935 m²-es, exkluzív megjelenésű, magas műszaki tartalommal rendelkező villaépület a város központjában, a Baross úton található. A Győr óvárosától 5 perc sétára (a Baross híd lábánál) elhelyezkedő nádorvárosi ingatlan jó láthatósággal rendelkezik, így kiváló reklámértékkel bír. Az igényesen felújított, extrákkal felszerelt háromszintes épület kiválóan megfelel reprezentatív irodaszékház vagy privátrezidencia számára.

Az épület adottságai lehetővé teszik a szintek megosztását, így több-bérlős megoldás is elképzelhető.
A földszint (utcai szint) és az emelet a tágas előcsarnokokból nyíló világos, parkettás, nagy belmagasságú irodáival leginkább ügyvédi irodák, pénzügyi tevékenységgel, vagy tanácsadással foglalkozó cégek számára ideális.
Az utcai szinten külön bejárattal rendelkező ügyfélszolgálati funkció is elhelyezhető.
A 246 m²-es emelet (ahol a reprezentatív fogadórész és irodák mellett 2 garzon is található) kiválóan megfelel exkluzív iroda számára.
A több bejárattal rendelkező udvari szint (398 m²) leginkább oktatási-, számítástechnikai- vagy reklámtevékenységgel foglalkozó cég, építész-/ tervezőiroda számára alkalmas.

Minden szinthez saját konyha és vizesblokk tartozik. Az épület légkondicionált, és riasztóberendezéssel felszerelt. Az udvari parkoló 12 férőhelyes.

A villa egészben vagy részben (szintenként) kiadó.

Műszaki adatok

Az irodaház felszereltsége:

- légkondicionálás
- riasztó berendezés
- részben álmennyezet
- távirányítós kapu a parkoló bejáratánál
- irattár és raktár az alagsorban
- szintenként mosdóblokk és teakonyha
- nagy belmagasságú, világos, parkettás irodák

Bérlői referenciák

Bank és építőipari cégközpont

Kiadó területek

Mivel az irodaház több bejárattal rendelkezik és minden szinthez tartozik saját vizesblokk és konyha, így az épület adottságai lehetővé teszik a szintenkénti megosztást és így a több-bérlős megoldást.

Szintek mérete:
Udvari szint: 389 m˛ (megosztható)
Földszint: 300 m˛ (megosztható)
Emelet: 246 m˛ (egyben kiadó)

Összesen: 935 m˛

A bérleti díj a bérelt terület nagysága, annak épületen belüli elhelyezkedése, a bérleti idő hossza és a kialakítási (módosítási, átépítési) igény ismeretében alakul.

Leier Ingatlan további irodaházai

Leier Budafoki Irodaház-és Raktár

Leier Budafoki Irodaház-és Raktár

553 m²
8 - 9 €/m²/hó
Leier City Center  - Arzenál Irodaház

Leier City Center - Arzenál Irodaház

902 m²
10 - 11 €/m²/hó
Leier City Center "A" Irodaház

Leier City Center "A" Irodaház

586 m²
10 - 12 €/m²/hó
Leier City Center "B" Irodaház

Leier City Center "B" Irodaház

331 m²
10 - 11 €/m²/hó
Leier M66 Irodaház

Leier M66 Irodaház

1 m²
9 - 10 €/m²/hó


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Leier Ingatlan
Leier Ingatlan
+36.96.512.551_
Pőczéné Gősi Kata
Pőczéné Gősi Kata

+36.96.512.551
+36.30.537.5973
Horváth Eszter
Horváth Eszter

+36.96.512.551
+36.30.273.4787

Írj a hirdetőnek

Leier Villa

ajánlatkérés küldése

Irodaház kereső