A+ kategória Zöld iroda

Office Garden IV

1117 Budapest, Budapest Alíz utca 3.



Iroda bérleti díj
16.5 - 17.5 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
1250 Ft/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
18379 m2
Min. bérbeadható iroda
200 m2
Közös területi arány
3.3 %
Irodaterület összesen
20004 m2

Office Garden IV adatai

Bérbeadottság:
8%
Átadás:
2021 Május

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
212 Parkoló
Szabad
212 Parkoló
Parkolási díj:
100-120 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 2520 m2 2228 m2 16 - 17 €/m2/hó  
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
I. Emelet 2680 m2 2680 m2 16 - 17 €/m2/hó  
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
II. Emelet 2627 m2 2627 m2 16 - 17 €/m2/hó  
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
III. Emelet 2627 m2 2627 m2 16 - 17 €/m2/hó  
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
IV. Emelet 2126 m2 1294 m2 16 - 17 €/m2/hó  
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
V. Emelet 2627 m2 2627 m2 16 - 17 €/m2/hó  
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
VI. Emelet 2312 m2 2312 m2 16 - 17 €/m2/hó  
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
VII. Emelet 1984 m2 1984 m2 16 - 17 €/m2/hó  
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület

Fotók / Alaprajzok



Prospektus letöltése

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

Busz: 33, 33A, 33E, 103, 114, 213, 214, 233
Villamos: 1, 17, 19, 41, 47, 48, 56 és 61B
Metro: M4 (2 megállónyira busszal)
Saját buszjárat az Office Garden és a Móricz Zsigmond körtér között

Zöld iroda jellemzők

LEED
BREEAM
GreenBuilding
LEED-Gold

Zöld technológiák, jellemzők

Tömegközlekedéssel megközelíthetőség
Energiahatékonyság
Szelektív hulladékgyűjtés
Kerékpár tároló
Öltöző, zuhanyzó
Természetes megvilágítású munkahelyek
Vízhatékonyság (pl. WC öblítés szürke vízzel, locsolás talaj, ill. esővízzel)
Bérleményen belüli minden energia fogyasztás mérhető
Jelenlét és alkonykapcsoló használata a világítási energia csökkentése érdekében
CO2 drasztikus csökkentése (ha van lehetőség távfűtés, távhűtés; ha nincs, akkor kondenzációs kazán, ill. Turbocore kompresszoros hűtőgépek használata, szerver helyiségek egyedi hűtése)

Zöld technológiák, jellemzők

Minimális károsanyag-kibocsátású HVAC rendszer

Belső környezet:

Parkosított, zöld környezet, Elektromos autó töltési lehetőség, autómosó Éttermek és kávézók az épületen és a parkon belül, Élelmiszer boltok, bevásárlóközpont a közelben

Szolgáltatás

Újbuda Center
Allee
Tesco
McDonald’s, Burger King, Trófea, Trió Lord, Ciao Mamma
Café Frei, Le Garden kávézó
edzőtermek
szépségszalon
autómosó, tisztító
drogéria, gyógyszertár

általános leírás

Az Office Garden Irodapark a XI. kerületben, a Szerémi út és a Hengermalom út kereszteződésében helyezkedik el. Az irodapark könnyen megközelíthető a Rákóczi-hídnak és a Fehárvári útnak köszönhetően. Az irodapark 4. fázisa, az Office Garden IV 20 004 négyzetméter "A" kategóriás irodaterületet kínál Dél-Budán és 2021 2. negyedévében kerül átadásra. Az irodaparkon belül és a park közvetlen környezetében szolgáltatások széles választéka áll az Office Gardenben dolgozók rendelkezésére.

Az Office Garden IV az irodapark eddigi legnagyobb épülete lesz, melyben a három meglévő ütem tervezési és megvalósítási tapasztalatai ötvöződnek. A legmodernebb légtechnikai és biztonsági rendszereknek, valamint az egyedülállóan hatékony alaprajznak köszönhetően költséghatékonyan lehet kiszolgálni az egyedi bérlői igényeket.

Műszaki adatok

Álpadló
Álmennyezet
Kettős elektromos betáplálás
Dízel generátor
4-csöves fan-coil rendszer
Hőszivattyús hűtés/fűtés
Tűzjelző rendszer
Friss levegő befújás
Külső árnyékolás
Nyitható ablakok
Kerékpár tároló
Zuhanyzó
Optikai kábel
Mélygarázs
Liftek
Öltöző
Légkondicionálás

Robertson Hungary Kft. további irodaházai

MBC BusinessCenter

MBC BusinessCenter

2963 m²
12 - 13 €/m²/hó
Millennium Tower - H épület

Millennium Tower - H épület

4833 m²
14.9 - 15.5 €/m²/hó
myhive Átrium Park

myhive Átrium Park

3048 m²
13 - 15.5 €/m²/hó
Office Campus

Office Campus

246 m²
11 - 11.5 €/m²/hó
Westpoint BusinessCenter

Westpoint BusinessCenter

776 m²
12.5 - 12.5 €/m²/hó


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Szapáry Zsolt
Szapáry Zsolt
Director - Office Agency
+36 1 327 2059
+36 30 377 4913
Herédi Gábor
Herédi Gábor
+36 1 327 2050
+36 30 377 4914
Szőke Viktória
Szőke Viktória
+36 1 327 2050
+36 30 330 077

Írj a hirdetőnek

Office Garden IV

ajánlatkérés küldése

Irodaház kereső