B kategória

Újbuda Irodaház

1116 Budapest, Barázda u 42.



Iroda bérleti díj
6.5 - 9.5 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
3.0 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
558 m2
Min. bérbeadható iroda
20 m2
Közös területi arány
5 %
Irodaterület összesen
4185 m2

Újbuda Irodaház adatai

Bérbeadottság:
87%
Raktár bérleti díj:
4.5 - 5.5  € /m2/hó + ÁFA
Pénzügyi biztosíték:
3 havi kaució
Építés:
1980 Január
Átadás:
1980 Január
Felújítás:
2004 Január
Szintek:
4
Liftek száma:
1

Parkolók

Parkoló típusa:
Felszíni
Parkolóhelyek:
110 Parkoló
Szabad
50 Parkoló

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 1560 m2   6,5-8,0 €/m2/hó  
I. Emelet 650 m2 122 m2 7,5-9,0 €/m2/hó  
Megjegyzés:
60-122 m2-ig egybe nyitható irodahelység kiadó

Irodahelyiségek a szinten: 60 m²    
II. Emelet 650 m2 250 m2 7-9,0 €/m2/hó  
Megjegyzés:
27-250 m2-ig kialakítható irodahelységek

Irodahelyiségek a szinten: 65 m²     80 m²     120 m²    
III. Emelet 650 m2 110 m2 8,5-9,5 €/m2/hó  
Megjegyzés:
135 m2-es felújított iroda egyben kiadó

Irodahelyiségek a szinten: 110 m²    
IV. Emelet 650 m2 75 m2 6-7,5 €/m2/hó  
Megjegyzés:
15-30 m2-ig kis irodahelységek kiadók

Irodahelyiségek a szinten: 30 m²    

Fotók / Alaprajzok

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

Megközelítés:
Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését. Az irodaház panoráma ablakaiból a budai hegyek pillanthatóak meg, míg az exponenciálisan fejlődő Duna part 5 perces sétával elérhető.

Szolgáltatás

• Recepció
• Konferenciaterem több méretekben
• Étterem az épületben
• 110 őrzött zárt parkoló
• Vendégparkoló
• Belső udvar vagy tetőkert
• Zuhanyzási lehetőség
• Kerékpár tárolási lehetőség
• Öltöző
• Székhelyszolgáltatás

általános leírás

Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Szerémi és a Budafoki út között a Barázda utcában helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójánál az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága. Közvetlen környezetében közelmúltban több új fejlesztésű lakópark és szolgáltatóközpont került átadásra.
Az Irodaház az Új Buda Center Üzletközpont közvetlen telekszomszédjaként áll, így annak minden szolgáltatása a rendelkezésre egy rövid sétával. Itt találhatóak további éttermek, Posta, Gyógyszertár, DM, TESCO.

Műszaki adatok

Az épület 2004-ben teljes felújításon esett át. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető. A földszint három emelet és tetőtér kialakítású irodaház megfelel a kor követelményeinek strukturált infokommunikációs hálózattal és légkondicionálással rendelkezik. Az irodaház tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalai lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon alakíthassák ki az irodablokkokat.
• 2 csöves légkondi,
• Belsőép terv.,
• split klima,
• Szünetmentes táp.,
• Telefon kp.,
• Optikai kábel.,
• Sprinkler,
• Videokamerás rendszer
• hangelnyelő Állmennyezet
• Lift
• irodák természetes megvilágításúak
• nyitható aluszerk. termopan ablakok

Kiadó területek

20 m2-250 m2-ig egybe nyitható irodahelységek kiadók.


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Barazda Invest Kft.
+36.30.200.7006

Írj a hirdetőnek

Újbuda Irodaház

ajánlatkérés küldése

Irodaház kereső