.jpg "Újbuda Irodaház")
Újbuda Irodaház adatai
- Bérbeadottság:
- 87%
- Raktár bérleti díj:
- 4.5 - 5.5 € /m2/hó + ÁFA
- Pénzügyi biztosíték:
- 3 havi kaució
- Építés:
- 1980 Január
- Átadás:
- 1980 Január
- Felújítás:
- 2004 Január
- Szintek:
- 4
- Liftek száma:
- 1
Parkolók
- Parkoló típusa:
- Felszíni
- Parkolóhelyek:
- 110 Parkoló
- Szabad
- 50 Parkoló
Szintek, kiadó irodahelyiségek
| Terület | Ebből kiadó | Bérleti díj | Alaprajz | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Földszint | 1560 m2 | 6,5-8,0 €/m2/hó | |||
| I. Emelet | 650 m2 | 122 m2 | 7,5-9,0 €/m2/hó | ||
|
Megjegyzés: 60-122 m2-ig egybe nyitható irodahelység kiadó Irodahelyiségek a szinten: 60 m² |
|||||
| II. Emelet | 650 m2 | 250 m2 | 7-9,0 €/m2/hó | ||
|
Megjegyzés: 27-250 m2-ig kialakítható irodahelységek Irodahelyiségek a szinten: 65 m² 80 m² 120 m² |
|||||
| III. Emelet | 650 m2 | 110 m2 | 8,5-9,5 €/m2/hó | ||
|
Megjegyzés: 135 m2-es felújított iroda egyben kiadó Irodahelyiségek a szinten: 110 m² |
|||||
| IV. Emelet | 650 m2 | 75 m2 | 6-7,5 €/m2/hó | ||
|
Megjegyzés: 15-30 m2-ig kis irodahelységek kiadók Irodahelyiségek a szinten: 30 m² |
|||||
Fotók / Alaprajzok
Lokáció
Megközelítési lehetőségek
Megközelítés:
Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését. Az irodaház panoráma ablakaiból a budai hegyek pillanthatóak meg, míg az exponenciálisan fejlődő Duna part 5 perces sétával elérhető.
Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését. Az irodaház panoráma ablakaiból a budai hegyek pillanthatóak meg, míg az exponenciálisan fejlődő Duna part 5 perces sétával elérhető.
Szolgáltatás
• Recepció
• Konferenciaterem több méretekben
• Étterem az épületben
• 110 őrzött zárt parkoló
• Vendégparkoló
• Belső udvar vagy tetőkert
• Zuhanyzási lehetőség
• Kerékpár tárolási lehetőség
• Öltöző
• Székhelyszolgáltatás
• Konferenciaterem több méretekben
• Étterem az épületben
• 110 őrzött zárt parkoló
• Vendégparkoló
• Belső udvar vagy tetőkert
• Zuhanyzási lehetőség
• Kerékpár tárolási lehetőség
• Öltöző
• Székhelyszolgáltatás
általános leírás
Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Szerémi és a Budafoki út között a Barázda utcában helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójánál az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága. Közvetlen környezetében közelmúltban több új fejlesztésű lakópark és szolgáltatóközpont került átadásra.
Az Irodaház az Új Buda Center Üzletközpont közvetlen telekszomszédjaként áll, így annak minden szolgáltatása a rendelkezésre egy rövid sétával. Itt találhatóak további éttermek, Posta, Gyógyszertár, DM, TESCO.
Az Irodaház az Új Buda Center Üzletközpont közvetlen telekszomszédjaként áll, így annak minden szolgáltatása a rendelkezésre egy rövid sétával. Itt találhatóak további éttermek, Posta, Gyógyszertár, DM, TESCO.
Műszaki adatok
Az épület 2004-ben teljes felújításon esett át. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető. A földszint három emelet és tetőtér kialakítású irodaház megfelel a kor követelményeinek strukturált infokommunikációs hálózattal és légkondicionálással rendelkezik. Az irodaház tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalai lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon alakíthassák ki az irodablokkokat.
• 2 csöves légkondi,
• Belsőép terv.,
• split klima,
• Szünetmentes táp.,
• Telefon kp.,
• Optikai kábel.,
• Sprinkler,
• Videokamerás rendszer
• hangelnyelő Állmennyezet
• Lift
• irodák természetes megvilágításúak
• nyitható aluszerk. termopan ablakok
• 2 csöves légkondi,
• Belsőép terv.,
• split klima,
• Szünetmentes táp.,
• Telefon kp.,
• Optikai kábel.,
• Sprinkler,
• Videokamerás rendszer
• hangelnyelő Állmennyezet
• Lift
• irodák természetes megvilágításúak
• nyitható aluszerk. termopan ablakok
Kiadó területek
20 m2-250 m2-ig egybe nyitható irodahelységek kiadók.