9021 Győr , Mártírok útja 66.

Leier M66 Irodaház

Iroda ára

9-10€/m2/hó+Áfa

Üzemeltetési költség

2 €/m2/hó + Áfa

Jelenleg kiadó iroda

0 m2

Min. bérbeadható iroda

0 m2

Közös területi arány

-%

Irodaterület összesen

770 m2
  • Értékesítés típusa Kiadó
  • Kategória Vidéki irodaházak
  • Hirdetéskód 7805962

Az iroda leírása

MEGKÖZELÍTÉSI LEHETŐSÉGEK A Mártírok úti Irodaház az ETO Stadion közvetlen szomszédságában, a Mártírok út – Ipar utca sarkán, forgalmas csomópontban épült. Az épület a Budapest – Győr autóúton, az 1-es főút győri bevezető szakaszán, stratégiai helyen található, így könnyen megközelíthető. Az irodaháztól 1 percre 5 buszjárat megállója található. ÁLTALÁNOS LEÍRÁS A Mártírok úti Irodaház Győr új, ’A’ kategóriás épülete, mely az ETO Stadion közvetlen szomszédságában, a Mártírok út – Ipar utca sarkán, forgalmas csomópontban található. Az épület a Budapest – Győr autóúton, az 1-es főút győri bevezető szakaszán, stratégiai helyen épült, így könnyen megközelíthető és rendkívüli láthatósággal (így kitűnő reklámértékkel) rendelkezik. Az irodaháztól 1 percre 5 buszjárat megállója található. A legmodernebb műszaki és iroda követelményeknek megfelelő, 1100 m²-es irodaház 2008. nyarán került átadásra. A látványos építészeti megoldásokat ötvöző épület 2 szárnyból áll: egy üveg homlokzatú, modern (új) szárnyból 3 iroda szinten, és egy külön utcai bejárattal is rendelkező felújított (régi) szárnyból, mely kétszintes. Az irodaszintek a teremgarázsból közvetlenül elérhetők a lift segítségével. Az irodaház földszintjén és két emeletén összesen 770 m²-nyi hasznos irodaterület került kialakításra 5 bérleményi egységben. Nagyobb területigény esetén szintenként vagy épületszárnyként történő bérbevétel is megoldható. Az irodaház földszintjén bemutatóteremnek / ügyfélszolgálatnak / üzletnek alkalmas 152 m²-es terület került kialakításra. Az épület alatt 19 férőhelyes teremgarázs és raktárhelyiségek találhatók. Az irodaház körül további 11 db felszíni parkoló, illetve ingyenes ügyféparkoló épült. Az épület legfelső szintjén egy 120 m2-es zöldtető és egy 40 m2-es terasz került kialakításra, melyet a bérlők közösen használhatnak. MŰSZAKI ADATOK Az irodákban az alábbi felszereltséget biztosítjuk: Padlófűtéshez alkalmazható speciális padló Álmennyezet fölé szerelt fan-coil hűtő-fűtő berendezések Függesztett lámpatestek Parapetbe integrált kábelcsatorna csatlakozókkal Videós kaputelefon Kártyás beléptetőrendszer Riasztórendszer Nyílászárók (nyitható ablakok) Férfi és női, illetve mozgássérült mosdók minden szinten Teakonyha minden szinten / bérleményen belül BÉRLŐI REFERENCIÁK Leasing cég, mérnöki iroda, informatikai cég, parketta, beltéri nyílászáró szaküzlet KIADÓ TERÜLETEK Földszint: Régi szárny: 62 m2 - bérelhető Modern szárny: 152 m² - bérelhető 1. emelet: Régi szárny: 115 m2 - bérbeadva Modern szárny: 198 m² - bérbeadva 2. emelet: Modern szárny: 198 m² - bérbeadva

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Elhelyezkedés Terület Ebből kiadó Bérleti díj
Pince 117 m2 46 m2 6 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
raktárak / teremgarázs
Földszint 254 m2 62 m2 10 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
Saját utcai bejárattal is rendelkezik. Irodahelyiségek a szinten: 2/B. számú, egyterű, nettó 49,65 m2-es bérleti egység az épület új szárnyának földszintjén.: 49 m²
I. Emelet 313 m2 - 10 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
30 m2-es saját terasz
II. Emelet 184 m2 - 10 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
30 m2-es saját terasz

Térkép

A hirdetők elérhetősége
...
Leier Ingatlan
+36 96 512 560