1092 Budapest IX. kerület , Közraktár utca 30-32

RiverPark Irodaház

Iroda bérlet díj

14,50-14,90€/m2/hó+Áfa

Üzemeltetési költség

2,70 €/m2/hó + Áfa

Jelenleg kiadó iroda

200 m2

Min. bérbeadható iroda

168 m2

Közös területi arány

2.44-3.81%

Irodaterület összesen

9 865 m2
  • Értékesítés típusa Kiadó
  • Kategória A kategóriás
  • Hirdetéskód 7813246

Az iroda leírása

A RiverPark irodák két épületből álló "A" kategóriás irodaház komplexum, amely összesen 9865 m2 bérelhető területet kínál: a Közraktár utca 30. szám alatt korábban MOL székházként ismert K30 épület a műemlékvédelmi előírásoknak megfelelő felújítását követően nyújt első osztályú irodatereket; a Közraktár utca 32. szám alatt egy modern, új építésű épületrész áll rendelkezésre 3 szintes mélygarázzsal kiszolgálva a RiverPark irodákat.
A Duna-parti ingatlan csodálatos panorámával, exkluzív belső kerttel, tetőteraszokkal és igényes műszaki megoldásokkal kínál magas színvonalú irodai környezetet és munkakörülményeket az itt dolgozók számára.


MIÉRT a RiverPark?

- Presztízs értékű elhelyezkedés, 2400 m2 belső kert, tetőterasz, lenyűgöző dunai panoráma
- Környezettudatos megoldások
- Hatékony terület kihasználás: 2,44%-os (K32 épület) és 3,81%-os (K30 épület) közös területi szorzó
- kb. 1300 m2 átlagos szintterület
- Raktározási lehetőség kb. 405 m2-en
- Kiemelkedő műszaki specifikáció
- 14 cm álpadló áthelyezhető padlódobozokkal
- 10 °C –os lehűtés a külső hőmérséklethez képest
- Friss levegő-ellátás egész évben 5,5 m3/óra/m2 –dupla mennyiségű levegő befúvás
- Válaszfalak garantált hangszigetelési értékkel
- Magas komfortérzet a szeparált hűtés-fűtés rendszernek köszönhetően (fűtés radiátorról) a K32 épületben, illetve radiátor-fancoil készülékek (Bi2) a K30 épületben
- Az átlagnál jóval nagyobb tiszta belmagasság
- Jó parkolási lehetőség az épület mélygarázsában: összesen 133 db kijelölt parkolóhely
- Szolgáltatások az épületben és környékén
- Könnyű megközelítés autóval vagy tömegközlekedéssel:
- Bővülési lehetőség
- Homlokzati logó elhelyezési lehetőség (hatósági engedélyeztetés függvényében), amely kiváló láthatóságot biztosít
- Megbízható tulajdonos és bérbeadó: TRIUVA (www.triuva.com) és GAMMA Properties Kft (www.gamma-am.hu)
- További információ a www.RiverPark.hu weboldalon található
MEGKÖZELÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
Villamos: 2, 2A, 4, 6,
Autóbusz:12, 15 (RiverPark elől indul) 30, 30A
Metró: M3
HÉV: csepeli HÉV
SZOLGÁLTATÁS
Az épület szolgáltatásai:
- Kávézó
- teraszok, tetőterasz
- 2400 m2 belső kert
- 24-órás recepciós és biztonsági szolgálat
- óradíjas vendégparkolási lehetőség
- raktár bérlési lehetőség


Parkolás:
- 133 db parkolóhely a mélygarázsban
- óradíjas vendégparkolási lehetőség

Cégtábla elhelyezés lehetősége:
- Lobbyban és a bérlői szinteken
- Zászlórúd bérleti lehetőség az épület előtt
- Homlokzati reklámfelület lehetősége

A környék szolgáltatásai:
- Sportolási lehetőséget is kínáló, sétányokkal átszőtt Nehru park
- Néhány percre található a Közraktárak kikötői épületegyüttes és a hozzá tartozó partszakaszon megvalósuló CET projekt, melynek eredményeképpen a környék Budapest kulturális életének egyik legfontosabb helyszíne lesz
- Nemzeti Színház és a Művészetek Palotája
- Ráday utca - itt található többek között Budapest első Michelin-csillagos étterme, a Costes
- Iparművészeti Múzeum
- Magyar Nemzeti Múzeum
- Corvin Filmpalota
- Goethe Intézet
- Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár
MŰSZAKI ADATOK
- kb. 1300 m2 átlagos szintterület
- Rugalmas belső válaszfalazás
- Hatékony terület-kihasználás- 2,44%-os (K32 épület) és 3,81%-os (K30 épület) közös területi szorzó
- Az átlagnál jóval nagyobb tiszta belmagasság
- K30 tiszta belmagasság:
félemelet: 2.84-3.02 m
1. emelet: 3.06-3.16 m
2. emelet: 3.33-3.44 m
3. emelet: 3.22-3.34 m
4. emelet: 3.20-3.37 m
5. emelet: 3.22-3.36 m
6. emelet: 2.83-2.96 m
7. emelet: 2.98-3.08 m
- K32 tiszta belmagasság
földszint: 3.57 m
1-5. emelet: 2.87 m
6. emelet: 2.80 m
7. emelet: 2.85-4.22 m

- Nyitható ablakok: jó minőségű napvédő üvegezés (belső szalagfüggöny árnyékolással)
- Kitűnő természetes megvilágítás
- Hűtés teljesítménye, lehűtés nyáron 10 fok, 34 fok külső hőmérsékletig
- Egyéni gépi irodaszellőztetés
- Frisslevegő mennyisége: 5,5 m3/óra/m2 –dupla mennyiségű levegő befúvás
- 14 cm álpadló áthelyezhető dobozokkal
- Födémek teherbírása: 5 kN
- Válaszfalak akusztikája: iroda 40 dB, tárgyaló 47dB, bérlemény elválasztás 53 dB
- Válaszfalak szerkezete: 2-2 gipszkarton réteg
- Furnérozott ajtók akusztikája: 27 dB
- Konyha minden bérleti egységben
- 24 órás recepciószolgálat
- 4 db felvonó
- Energiatakarékos mozgásérzékelő világítás a közös területeken
- Függesztett direkt-indirekt világítás az irodákban
- Kiemelt minőségű építési és burkolóanyagok
BÉRLŐI REFERENCIÁK
- GameLoft
- Henkel Magyarország
- Lufthansa Systems
- OTP Mobil
- Bisnode
- Huawei

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Elhelyezkedés Terület Ebből kiadó Bérleti díj
- - -
Megjegyzés:

Térkép

A hirdetők elérhetősége
...
Gamma Properties Kft
+36 1 382 7560