1139 Budapest XIII. kerület , Madarász Viktor utca 47-49.

Madarász Irodapark

Iroda bérlet díj

12-13€/m2/hó+Áfa

Üzemeltetési költség

3,80 €/m2/hó + Áfa

Jelenleg kiadó iroda

4 548 m2

Min. bérbeadható iroda

80 m2

Közös területi arány

6-6%

Irodaterület összesen

37 000 m2
  • Értékesítés típusa Kiadó
  • Kategória A kategóriás
  • Hirdetéskód 7806017

Az iroda leírása

A Proform Zrt., a sikeres Szépvölgyi Irodapark kivitelezőjének és üzemeltetőjének új projektje a jelenleg 3 épülettömbből álló Madarász Irodapark, mely a XIII. kerület zöldövezetének egyik legkedveltebb részén, a kerület ütőerének számító Váci út mentén, a Madarász - Szekszárdi - Tomori utcák által határolt 3 hektáros területen helyezkedik el.

Az 1. ütem 2010-ben, míg a 2. ütem 2011-ben került átadásra. A két 'A' kategóriás, BREEAM Very Good minősítéssel rendelkező irodaház együttesen 34.000 m2 egyedi, bérlői igények alapján kialakított iroda bérterülettel és 720 mélygarázs beállóhellyel szolgálja ki bérlőit 3 mélygarázs szint + földszint + 9 szinten.

2013-ban átadásra került a 3. ütem, amely egy park inn by Radisson Budapest Hotel****. A szállodai létesítményen túl ez az épület a 4. és az 5. szinten irodákat biztosít 3.000 négyzetméteren, amelyhez további 80 mélygarázs beállóhely párosul. A szállodában Bérlőink a szállodai szolgáltatásokon túl, akár 450 fő befogadására képes konferencia termet is bérelhetnek. Az első 2 irodaházhoz hasonlóan, a szálloda BREEAM Very Good minősítéssel, míg irodaterülete 'A' kategóriás besorolással rendelkezik!

• Irodák kialakítása egyedi igények szerint •
• Kulcsrakész átadás akár 3 hónapon belül •
• Bérleti időtartam már 3 évtől •
• Nagy számú parkoló bérleti lehetőség •

4. ütem építése megkezdődött, ahol további 14.600 m2 iroda bérterülettel és 292 parkolóhellyel bővül a Madarász Irodapark!

Az épülő irodaház részletes adatai és bérleti kondíciók kapcsán, kérjük keressék fel megújult weboldalunkat!

Várható átadási idő: 2022 Q4

MŰSZAKI ADATOK
Standard kialakítás tartalma:
- építészeti alaprajzi tervezés ami cégre szabott kialakítást tesz lehetővé
- gipszkarton válaszfalak elkészítése - falfelületek borítása üvegszövet tapétával, illetve a tapétázott felületek festése
- szőnyegpadló ill. kerámiaburkolat
- álpadló, bontható álmennyezet
- előkezelt friss levegő befúvás
- mennyezeti kazettás, négy csöves Fan-Coil klímák
- fokozott hő- és hangszigetelésű nyitható nyílászárók
- erősáramú hálózat kiépítése

MEGKÖZELÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
M3 METRÓ - Gyöngyösi utca megálló; Újpest Városkapu megálló (8-10 perc séta)
BUSZ - 15, 105, 178, 950 (Gyöngyösi utca); 104, 122, 196, 204, 950 (Újpest Városkapu) - 8-10 perc séta
AUTÓ - M3-as bevezető/ M0 Megyeri híd feljáró (10 perc)


BÉRLŐI REFERENCIÁK
Xerox Magyarország Kft., MKK Zrt., SMP Solutions Zrt. DunaPro Business Kft.

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Elhelyezkedés Terület Ebből kiadó Bérleti díj
T1/ Földszint 1 906 m2 - -
Megjegyzés:
T1/ 1. szint 2 077 m2 703 m2 12 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
80 m2; 162 m2; 283 m2; 179 m2 (+terasz: 43 m2)
T1/ 2. szint 2 357 m2 748 m2 -
Megjegyzés:
53 m2; 695 m2 (+terasz: 200 m2)
T1/ 3. szint 2 297 m2 536 m2 12 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
536 m2 (+terasz: 30 m2; 27 m2)
T1/ 4. szint 2 142 m2 - -
Megjegyzés:
T1/ 5. szint 2 039 m2 352 m2 -
Megjegyzés:
T1/ 6. szint 1 819 m2 - -
Megjegyzés:
T1/ 7. szint 1 354 m2 - -
Megjegyzés:
T1/ 8. szint 517 m2 225 m2 12 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
T1/ 9. szint 136 m2 - -
Megjegyzés:
T2/ Földszint 397 m2 - -
Megjegyzés:
T2/ 1. szint 2 151 m2 698 m2 -
Megjegyzés:
T2/ 2. szint 2 378 m2 284 m2 12 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
284 m2
T2/ 3. szint 2 318 m2 247 m2 12 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
108 m2; 139 m2
T2/ 4. szint 2 168 m2 - -
Megjegyzés:
T2/ 5. szint 2 097 m2 - -
Megjegyzés:
T2/ 6. szint 1 851 m2 - -
Megjegyzés:
T2/ 7. szint 1 387 m2 - -
Megjegyzés:
T2/ 8. szint 522 m2 228 m2 -
Megjegyzés:
228
T2/ 9. szint 140 m2 - -
Megjegyzés:
T3/ 4. szint 1 790 m2 450 m2 13 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
450 m2 (+terasz: 207 m2)
T3/ 5. szint 1 010 m2 - -
Megjegyzés:

Térkép

A hirdetők elérhetősége
...
Proform Zrt.
+36 30 900 1517