1113 Budapest XI. kerület , Barázda utca 42.

Újbuda Irodaház

Iroda bérlet díj

6,50-9,50€/m2/hó+Áfa

Üzemeltetési költség

3 €/m2/hó + Áfa

Jelenleg kiadó iroda

558 m2

Min. bérbeadható iroda

20 m2

Közös területi arány

-%

Irodaterület összesen

4 185 m2
  • Értékesítés típusa Kiadó
  • Kategória B kategóriás
  • Hirdetéskód 7806039

Az iroda leírása

MEGKÖZELÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
Megközelítés:
Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését. Az irodaház panoráma ablakaiból a budai hegyek pillanthatóak meg, míg az exponenciálisan fejlődő Duna part 5 perces sétával elérhető.

ÁLTALÁNOS LEÍRÁS
Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Szerémi és a Budafoki út között a Barázda utcában helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójánál az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága. Közvetlen környezetében közelmúltban több új fejlesztésű lakópark és szolgáltatóközpont került átadásra.
Az Irodaház az Új Buda Center Üzletközpont közvetlen telekszomszédjaként áll, így annak minden szolgáltatása a rendelkezésre egy rövid sétával. Itt találhatóak további éttermek, Posta, Gyógyszertár, DM, TESCO.

MŰSZAKI ADATOK
Az épület 2004-ben teljes felújításon esett át. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető. A földszint három emelet és tetőtér kialakítású irodaház megfelel a kor követelményeinek strukturált infokommunikációs hálózattal és légkondicionálással rendelkezik. Az irodaház tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalai lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon alakíthassák ki az irodablokkokat.
• 2 csöves légkondi,
• Belsőép terv.,
• split klima,
• Szünetmentes táp.,
• Telefon kp.,
• Optikai kábel.,
• Sprinkler,
• Videokamerás rendszer
• hangelnyelő Állmennyezet
• Lift
• irodák természetes megvilágításúak
• nyitható aluszerk. termopan ablakok

KIADÓ TERÜLETEK
20 m2-250 m2-ig egybe nyitható irodahelységek kiadók.

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Elhelyezkedés Terület Ebből kiadó Bérleti díj
Földszint 1 560 m2 - 6,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
I. Emelet 650 m2 122 m2 9 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
60-122 m2-ig egybe nyitható irodahelység kiadó Irodahelyiségek a szinten: 60 m²
II. Emelet 650 m2 250 m2 9 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
27-250 m2-ig kialakítható irodahelységek Irodahelyiségek a szinten: 65 m² 80 m² 120 m²
III. Emelet 650 m2 110 m2 9,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
135 m2-es felújított iroda egyben kiadó Irodahelyiségek a szinten: 110 m²
IV. Emelet 650 m2 75 m2 7,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
15-30 m2-ig kis irodahelységek kiadók Irodahelyiségek a szinten: 30 m²

Térkép

A hirdetők elérhetősége
...
Barazda Invest Kft.
+36 30 200 7006