1113 Budapest XI. kerület , Alíz utca 3.

Office Garden IV

Iroda bérlet díj

16,50-17,50€/m2/hó+Áfa

Üzemeltetési költség

1 250 Ft/m2/hó + Áfa

Jelenleg kiadó iroda

12 626 m2

Min. bérbeadható iroda

250 m2

Közös területi arány

3.31-%

Irodaterület összesen

20 004 m2
  • Értékesítés típusa Kiadó
  • Kategória A kategóriás
  • Hirdetéskód 7815489

Az iroda leírása

Az Office Garden Irodapark a XI. kerületben, a Szerémi út és a Hengermalom út kereszteződésében helyezkedik el. Az irodapark könnyen megközelíthető a Rákóczi-hídnak és a Fehárvári útnak köszönhetően. Az irodapark 4. fázisa, az Office Garden IV 20 004 négyzetméter "A" kategóriás irodaterületet kínál Dél-Budán és 2021 2. negyedévében kerül átadásra. Az irodaparkon belül és a park közvetlen környezetében szolgáltatások széles választéka áll az Office Gardenben dolgozók rendelkezésére.

Az Office Garden IV az irodapark eddigi legnagyobb épülete lesz, melyben a három meglévő ütem tervezési és megvalósítási tapasztalatai ötvöződnek. A legmodernebb légtechnikai és biztonsági rendszereknek, valamint az egyedülállóan hatékony alaprajznak köszönhetően költséghatékonyan lehet kiszolgálni az egyedi bérlői igényeket.

MEGKÖZELÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
Busz: 33, 33A, 33E, 103, 114, 213, 214, 233
Villamos: 1, 17, 19, 41, 47, 48, 56 és 61B
Metro: M4 (2 megállónyira busszal)
Saját buszjárat az Office Garden és a Móricz Zsigmond körtér között

BELSŐ KÖRNYEZET:
Parkosított, zöld környezet, Elektromos autó töltési lehetőség, autómosó Éttermek és kávézók az épületen és a parkon belül, Élelmiszer boltok, bevásárlóközpont a közelben

SZOLGÁLTATÁS
Újbuda Center
Allee
Tesco
McDonald’s, Burger King, Trófea, Trió Lord, Ciao Mamma
Café Frei, Le Garden kávézó
edzőtermek
szépségszalon
autómosó, tisztító
drogéria, gyógyszertár

MŰSZAKI ADATOK
Álpadló
Álmennyezet
Kettős elektromos betáplálás
Dízel generátor
4-csöves fan-coil rendszer
Hőszivattyús hűtés/fűtés
Tűzjelző rendszer
Friss levegő befújás
Külső árnyékolás
Nyitható ablakok
Kerékpár tároló
Zuhanyzó
Optikai kábel
Mélygarázs
Liftek
Öltöző
Légkondicionálás

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Elhelyezkedés Terület Ebből kiadó Bérleti díj
Földszint 2 520 m2 209 m2 17,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
I. emelet 2 680 m2 2 323 m2 17,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
*Osztható terület
II. emelet 2 627 m2 2 627 m2 17,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
III. emelet 2 627 m2 2 627 m2 17,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
IV. emelet 2 627 m2 544 m2 17,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
V. emelet 2 627 m2 2 240 m2 17,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
* Tárgyalás alatt, osztható terület
VI. emelet 2 312 m2 1 057 m2 17,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
*Osztható terület
VII. emelet 1 984 m2 998 m2 17,50 €/m2/hó + ÁFA
Megjegyzés:
*Osztható terület

Térkép

A hirdetők elérhetősége
...
Robertson Hungary Kft.
+36 1 327 2050