B kategória

Felhévizi utcai Irodaház

1023 Budapest, Felhévizi utca 24.



Iroda bérleti díj
10 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
2 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
209 m2
Min. bérbeadható iroda
100 m2
Irodaterület összesen
770 m2

Felhévizi utcai Irodaház adatai

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Fotók / Alaprajzok

Lokáció



általános leírás

Az értékelt ingatlan Budapest II. kerületének kiemelt belbudai, városközpont felöli részén (Felhévíz), a nagyobb forgalmú Bécsi út és Szépvölgyi út közelében található, a Felhévízi utcában. Környezetében jellemzően zártsorú beépítésű többszintes társasházak, 1-1 villaépület, 1-1 nagykövetség, mögötte sportlétesítmény található. A Felhévízi utca aszfalt burkolatú, az ingatlan előtti részen keskeny, alacsony forgalmú útvonal, amely a Pusztaszeri útba torkollik. Tömegközlekedési eszközök közül több autóbusszal valamint HÉV vasúttal érhető el. A közeli Bécsi úton halad a fonódó villamos is. Parkolás a környező utcákban (fizető övezet, minden napszakban nehézkes) vagy telekhatáron belül a földszinti teremgarázsban korlátozottan biztosított.
A környék infrastruktúrális ellátottsága belváros közeli elhelyezkedése révén jó, a kereskedelmi és szolgáltató szféra kiépített. Kisebb üzletek 500 m-es körzetben (Kolossy tér) valamint a Margit körúton megtalálhatók. Nagyobb bevásárlási lehetőség a cca. 1-3 km-re lévő MAMMUT I. és II., MOM Park Bevásárló Központban vagy a pesti oldalon a WESTEND Bevásárló Központban biztosított. A fővárosból kivezető M1-M7-es autópályák 15-20 percen belül elérhetők.

Appeninn Holding Nyrt. további irodaházai

Appeninn - V. Mérleg u. 4.

Appeninn - V. Mérleg u. 4.

2219 m²
9 - 10 €/m²/hó
Hattyú Ház

Hattyú Ház

527 m²
11 - 15 €/m²/hó
Páva Point irodaház

Páva Point irodaház

1 m²
6 - 10 €/m²/hó
Rózsaházak A+B

Rózsaházak A+B

28 m²
14 - 18 €/m²/hó
Szent László Téri Szolgáltató Ház

Szent László Téri Szolgáltató Ház

342 m²
3 - 4 €/m²/hó

Felhévizi utcai Irodaház - kapcsolódó hírek

Minden eredménysoron dinamikus növekedés az Appeninn-nél

2013.11.29
A dinamikusan növekvő tőzsdei ingatlancsoport, az Appeninn Holding 2013 háromnegyed éves árbevétele közel 1,186 milliárd forintot ért el, amely az előző év azonos időszakához képest 22 százalékos növekedést jelent. A cégcsoport konszolidált, közvetlen költséggel csökkentett nettó díjbevétele 37,6 százalékos növekedés mellett közel 798 millió forintra emelkedett, adózott eredménye pedig 412 millió forint nyereséget mutatott.

SZIT – újragombolva vonzóbb lehet?

2013.11.12
Már több mint két éve van lehetőség Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaságok (SZIT) alapítására, a konstrukció nyújtotta előnyök ellenére azonban nem tülekednek az új típusú vállalatok létrehozásáért: eddig egyetlen ilyen sem alakult. Az Appeninn szakértői szerint a szabályozás hazai viszonyokhoz történő igazítására lenne szükség a cégforma elterjedése érdekében.

10 milliárdos értékben alakította át hitelportfólióját az Appeninn

2013.09.27
Az Appeninn Holding Nyrt. 250 millió forintos, a Növekedési Hitelprogram (Nhp) forrásaira épülő forinthitel megállapodást kötött egyik finanszírozó bankjával. A hitelt a bank a mai napon folyósította a dinamikusan növekvő tőzsdei társaságnak, amely e lépéssel összesen 10 milliárd forint értékben cserélte kedvezőbb feltételű forrásokra egyes projekthiteleit.

Appeninn – Újabb 400 milliós finanszírozás az Nhp keretében

2013.09.05
5. 407 millió forintos, a növekedési hitelprogram (Nhp) forrásaira épülő hitel-megállapodást kötött az Appeninn Nyrt. a Kereskedelmi és Hitelbankkal. A hitelt a bank a mai napon folyósította a dinamikusan növekvő tőzsdei társaságnak, amellyel a cégcsoport újabb jelentős lépést tett svájci frank alapú hitelállományának csökkentése érdekében.

Appeninn - töretlen növekedés az első félévben is

2013.08.29
Az Appeninn Holding 2013 második negyedévében tovább tudta növelni árbevételi és eredményszámait. A B kategóriás irodapiacon jelentős pozíciókkal rendelkező, dinamikusan növekvő társaság IFRS szerinti, konszolidált bruttó díjbevétele 16,8 százalékkal, közel 760 millió forintra növekedett, a nettó díjbevétel 17 százalékos növekedés mellett 465 millió forintot ért el.

30 millió eurós megállapodás Appeninnél

2013.06.03
Az Appeninn Holding Nyrt. euró alapúra váltja ingatlanportfóliójának svájci frank alapú hitelállományát az Erste Bankkal megkötött, 30 millió eurós keret-megállapodás alapján. A cégcsoport kedvezőbb feltételekkel, sikeresen restrukturálta hitelállományának ezen részét, a finanszírozási időtáv egységesen 10 évre változott.

Az Appeninn Nyrt. átveszi a Villa Montanát

2013.05.07
Exkluzív kivitelezésű irodák és lakások találhatók abban a 0,6 hektáros lakóparkban, amelyet megvásárolt és átalakítása után tovább üzemeltet az Appeninn.

30 millió eurós megállapodást készített elő az Appeninn az Erste Bankkal

2013.04.24
Az Appeninn Nyrt. euró alapúra válthatja ingatlanportfóliójának svájci frank alapú hitelállományát az Erste Bankkal előkészített, 30 millió eurós keret-megállapodásával.

1,2 milliárdos alaptőke-emelés és bővülő menedzsment az Appeninn-nél

2013.04.15
Az Appeninn Nyrt. mai közgyűlése elfogadta a társaság éves beszámolóját. A cégcsoport 1,361 milliárd forintos árbevétellel, 761 millió forintos EBITDA szintű eredménnyel és a részvényesekre jutó 331 millió forintos adózott eredménnyel, 20,1 milliárd forintos mérlegfőösszeggel zárta a 2012. üzleti évét.

Appeninn kiugró eredményekkel zárta az elmúlt évet

2013.03.06
Az Appeninn cégcsoport 2012. évben 40 százalékkal, közel 1,4 milliárd forintra növelte IFRS szerinti konszolidált bruttó díjbevételét. A dinamikusan bővülő társaság konszolidált, közvetlen költséggel csökkentett nettó díjbevétele 52 százalékos emelkedés mellett 795 millió forintot ért el. Emellett a társaság jövedelmezősége is javult, EBITDA szintű eredménye közel megduplázódott és 761 millió forintra emelkedett, a társaság adózott eredménye 270 millió forint nyereséget mutatott.

Belvárosi irodát vásárolt az Appeninn

2013.02.04
Az Appeninn Holding újabb, hosszú távú bérlővel rendelkező budapesti belvárosi ingatlant vásárolt, ezzel bővítve irodapiaci portfólióját. A társaság immár harmincötezer négyzetméter irodaház összterülettel rendelkezik Budapesten és vidéki nagyvárosokban.

Megszépült és kibővült a Központi Okmányiroda

2012.12.18
A mai naptól már a kibővült és korszerűsített visegrádi utcai ügyféltérben fogadja ügyfeleit a Központi Okmányiroda. Az év első felében újrakötött bérleti megállapodás részeként az ingatlan tulajdonosa vállalta a felújítás lebonyolítását és a költségek meghatározó részét. Az átalakítás eredményeképpen egy hatékonyabb és megnövelt kapacitású ügyféltér áll a Hivatal rendelkezésére.

Kereskedelmi ingatalant vásárolt az Appeninn

2012.10.29
Hosszú távú bérlővel rendelkező, budapesti ingatlannal bővítette kereskedelmi ingatlan portfólióját az Appeninn Nyrt. A Wallis csoporttól megvásárolt, autószervizként és gépjármű értékesítő telephelyként funkcionáló Kerepesi úti ingatlan vételárát az Appeninn saját részvényeivel teljesítette, amelyre a Wallis stratégiai befektetésként tekint.

Ismét A-kategóriában akvirált az Appeninn Holding

2012.08.27
Teljes kihasználtsággal futó, kiváló elhelyezkedésű és magas minőségi színvonalat képviselő ipari ingatlannal bővítette portfolióját a tőzsdén is jegyzett Appeninn Holding Nyrt. Biatorbágy határában.

Appeninn: aktívabbak a piacon az autóipari bérlők

2012.07.18
Az elmúlt hónapok trendjét igazolja vissza az Appeninn Holding bérlői aktivitása is: látványosan megnövekedett a gépjárműiparból származó bérlők érdeklődése. A változatos tevékenységet folytató vállalkozások előőrsei ráadásul egyre többször tudnak beszámolni arról, hogy 1-2 év elteltével már bővítésben gondolkodhatnak.

Tőkét emel az Appeninn

2012.06.11
Az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyilvános Részvénytársaság 2012. június 8-án zártkörű tőkeemelésről döntött.

Appeninn: teltház következtében rekord bevétel

2012.05.31
A Budapesti Értéktőzsde A-kategóriájában jegyzett Appeninn Holding a 95 százalékos kihasználtsági rátájának köszönhetően az egy évvel korábbi árbevételét 48 százalékkal, az előző negyedévit pedig 3 százalékkal múlta felül, így eddigi történelmének legjobb negyedévén van túl.

Portré: Székely Gábor, az Appeninn Holding igazgatótanácsának elnöke

2012.05.14
Ingatlanhírek.hu portálunk egy személyes hangvételű portrésorozatot indított, melynek keretében a magyar ingatlanszakma prominens képviselőit szólaltatja meg közvetlenebb formában. E heti riportalanyunk Székely Gábor az Appeninn Holding Nyrt. igazgatótanácsának elnöke.

Ingtlanüzemeltetői reakciók a rezsiköltségekre

2012.05.07
2012-ben részben a szabályozási, részben a gazdasági környezet változása következtében erősen emelkednek az iroda- és logisztikai piacon az üzemeltetési költségek az Appeninn Holding előrejelzése szerint. Egyes tételek azonban féken tarthatók, vagy hatásuk ellensúlyozható.

Üzemeltetői képességeit kamatoztatja az Appeninn Nyrt.

2012.04.26
Exkluzív kivitelezésű irodák találhatók abban a 0,6hektáros villaparkban melynek üzemeltetésére az Appeninn Holding kapott megbízást.

A tőzsdén jegyzett ingatlanüzemeltető legújabb akvizíciója az Ady Center

2011.12.12
A réspiaci befektetésekre, azon belül is elsősorban B-kategóriás irodaházakra és iparterületekre specializálódott Appeninn Holding Nyrt. ismét bővíti portfolióját. Noha a rózsadombi Ady Center irodaház A-kategóriás, egyedi kivitelezése miatt jól illik az egyedi igények kielégítésére szakosodó Appeninn portfoliójába.

A cudar körülmények dacára nyereséges az Appeninn ingatlanbérbeadása

2011.11.17
Növekvő kihasználtság és árbevétel ellensúlyozza az ingatlanpiaci pangást és a hitelválság számviteli hatásait

Hogy csökkentsük 30 százalékkal irodánk rezsiköltségét?

2011.07.28
A befolyásolható üzemeltetési és karbantartási költségek racionalizálásával, valamint energiatakarékossági beruházásokkal jelentős megtakarításokat érhetnek el az irodaházak üzemeltetői a bérlői elégedettség megtartása mellett.

A Volvo Truck az Appeninnt választotta

2011.06.02
Új márkaszervizt alakít ki a Volvo Hungária, a svéd Volvo Truck Corporation magyarországi leányvállalata az Appeninn Holding nagykanizsai logisztikai területén. A prominens márka mellett a Kanizsa-Gumi Kft. műhelyének és motorkerékpár üzletének ad otthont a telep, továbbá a kapcsolódó kiszolgáló egységek is beköltözés előtt állnak.

Bejegyezték a Rotux Zrt. beolvadását az Appeninnbe

2011.05.25
A Rotux Zrt. beolvadásán keresztül az Appeninn egy 7,2 hektáros, 6000 nm-es felépítménnyel rendelkező belterületi kecskeméti és egy 3 hektáros, 2400 nm-es felépítménnyel rendelkező belterületi szentesi ingatlannal bővítette portfólióját. A kecskeméti ingatlan kiváló elhelyezkedését mutatja, hogy a Mercedes új gyártóüzemének közelében található.

Tovább terjeszkedik az Appeninn

2011.04.11
Az Appeninn folytatta raktározási és ipari ingatlan portfóliójának bővítését, ezúttal Budapest IV. kerületében, a Schweidel József utcában vásároltak raktárterületet.

Jóváhagyta az Appeninn közgyűlése a Rotux Zrt. beolvadását

2011.03.22
Az Appeninn Nyrt. tegnap tartott közgyűlése elfogadta a társaság éves beszámolóját, az előterjesztés szerinti alapszabály módosítást, valamint a Rotux Zrt. beolvadását, mely során a társaság jegyzett tőkéje mintegy 256 millió forinttal növekszik. Az Appeninn saját tőkéje a beolvadásos átalakulással várhatóan több mint 4,5 milliárd forintra nő.

Szárnyalásra kész a Hattyúház: növelte részesedését az Appeninn Holding

2011.03.02
Az organikus építészet jegyében épült multifunkcionális Hattyúház mára az I. kerület egyik legismertebb építészeti alkotása, ebben immár 74 százalékot tudhat magáénak az Appeninn Holding Nyrt. A B-kategóriás budapesti irodaházakra fókuszáló vagyonkezelő egyre nagyobb lehetőségeket lát az épületben.

Közel 150 milliós gyarapodás az Appeninn leányainál

2011.02.23
Az irodapiacon a korábbi mélypont után, a 2010-es év végére egyértelművé vált a kereslet stabilizációja, melyből a nagyobb költséghatékonyságot kereső bérlői igények mellett profitálni tudott az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. A társaság leányvállalatai a tavalyi, egész éves árbevételüket tekintve 146 millió forintos bevétel gyarapodást értek el.

Négy éves megtérülést és bérlői elégedettséget hoz az ablakcsere program

2011.02.02
A 11 milliós felújítás révén havi 300 ezret spórol az Appeninn a Törökvész utcai irodaházban. Az általános ingatlanfejlesztői hozzáállástól merőben eltérően, már meglévő bérlőinek kedvezett az Appeninn Holding Nyrt, mikor meglévő irodaházában hajtott végre teljes körű nyílászárócsere programot.

Tőkeemelés a leánycégekben és újabb akvizíció

2010.12.21
Az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. közel 540 millió Ft-os tőkeemelést hajtott végre négy leánycégben. A tranzakciót követően a Holding leánycégeinek tőkeoldali finanszírozása biztosított, a kedvező kamatozású, hosszú távú hitelek a leánycégekben már korábban is rendelkezésre álltak.

100 milliós plusz az Appeninn lányainál

2010.11.30
2010. november 30. A stabilizálódó irodapiaci körülmények nyerteseként közel 100%-os irodakihasználtságról adott számot gyorsjelentésében az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt., melynek leányvállalatai 2009-es árbevételüket időarányosan több mint 100 millió forinttal múlták felül.


további hírek...


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Ajánlatkérés bérletre

Felhévizi utcai Irodaház

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

Bartók Udvar II. ütem

Bartók Béla út 105-113

kiadó iroda24500 m2
bérleti díj13.5 - 15 €/m²/hó+áfa

Hermina Business Towers

Hermina út 17.

kiadó iroda682 m2
bérleti díj8.85 - 11 €/m²/hó+áfa

Balance Loft

Budapest, Váci út 99.

kiadó iroda6505 m2
bérleti díj12.9 - 0 €/m²/hó+áfa

AsiaCenter Irodaház

Szentmihályi út 167-169.

kiadó iroda466 m2
bérleti díj6 - 0 €/m²/hó+áfa

DBH Serviced Office Infopark

Gábor Dénes u. 2 / Infopark D épület, 1. emelet

kiadó iroda100 m2
bérleti díj12 - 15 €/m²/hó+áfa

Kortárs Építészeti Központ - Coworking

Bartók Béla út 10-12.

kiadó iroda238 m2
bérleti díj1 - 1 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

BC 91

BC 91

kiadó: 1443 m²
9 - 9.5 €/m²/hó
Banktech Center/ i-Office

Banktech Center/ i-Office

kiadó: 1 m²
8.5 - 9.5 €/m²/hó
Gregersen Palota Irodaház

Gregersen Palota Irodaház

kiadó: 610 m²
9 - 10 €/m²/hó
Focus Point Irodaház

Focus Point Irodaház

kiadó: 233 m²
10.9 - 10.9 €/m²/hó
Nivelco Trade Center

Nivelco Trade Center

kiadó: 838 m²
6.5 - 9 €/m²/hó
Airport Office Center - Budaörs

Airport Office Center - Budaörs

kiadó: 606 m²
7 - 9 €/m²/hó
Millenáris Classic Irodaház

Millenáris Classic Irodaház

kiadó: 1424 m²
16 - 18 €/m²/hó
Panorama Office

Panorama Office

kiadó: 250 m²
9.9 - 12.9 €/m²/hó
Csalogány Irodaház

Csalogány Irodaház

kiadó: 1 m²
9.9 - 12.5 €/m²/hó
Óbuda Gate Irodaház

Óbuda Gate Irodaház

kiadó: 5270 m²
10.99 - 12.8 €/m²/hó
Rózsaházak A+B

Rózsaházak A+B

kiadó: 28 m²
14 - 18 €/m²/hó
TRAFÓ Irodaház

TRAFÓ Irodaház

kiadó: 284 m²
13 - 13 €/m²/hó
Belle Epoqe Irodaház

Belle Epoqe Irodaház

kiadó: 189 m²
12 - 12 €/m²/hó
REGUS - Bank Center - Citibank Torony

REGUS - Bank Center - Citibank Torony

kiadó: 200 m²
15.5 - 0 €/m²/hó
Buda Business Center

Buda Business Center

kiadó: 208 m²
9 - 12 €/m²/hó
Frangepán utca 8-10. Irodaház

Frangepán utca 8-10. Irodaház

kiadó: 220 m²
3.6 - 5.3 €/m²/hó
DBH Serviced Office GreenPoint

DBH Serviced Office GreenPoint

kiadó: 200 m²
12 - 16 €/m²/hó
OnLine Vállalkozói Inkubátorház

OnLine Vállalkozói Inkubátorház

kiadó: 203 m²
3.9 - 4.3 €/m²/hó

KÖVESS MINKET









Társoldalak


Irodaház kereső