A+ kategória Zöld iroda

Green Court Office

1134 Budapest, Dózsa György út 144-148



Iroda bérleti díj
17 - 18 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
3,8 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
5709 m2
Min. bérbeadható iroda
1270 m2
Közös területi arány
7,9 %
Irodaterület összesen
20176 m2

Green Court Office adatai

Bérbeadottság:
72%
Raktár bérleti díj:
8  € /m2/hó + ÁFA
Pénzügyi biztosíték:
6 hó
Átadás:
2022 Január
Szintek:
7
Liftek száma:
9

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
299 Parkoló
Szabad
149 Parkoló
Parkolási díj:
120 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 1448 m2 1050 m2 Letöltés
Megjegyzés:
Üzlethelyiség/Retail
I. Emelet 2426 m2   Letöltés
II. Emelet 2428 m2   Letöltés
III. Emelet 2428 m2 1267 m2 Letöltés
IV. Emelet 2428 m2 1267 m2 Letöltés
V. Emelet 2432 m2 1269 m2 Letöltés
VI. Emelet 2432 m2 1269 m2 Letöltés
VII. Emelet 1269 m2 638 m2 Letöltés

Fotók / Alaprajzok

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A fejlesztés kiváló elhelyezkedése egyedülállóan jó tömegközlekedést nyújt, mivel az
M3 metró-, számos busz- (15, 115, 105, 106, 34) és villamos (14) megállóitól mindössze néhány percnyi sétára található.
A trolibusz (75, 79) megállója az épület előtt található, valamint a kerékpárút közvetlenül az irodaház parkoló bejáratánál halad el.
A főutakkal való közvetlen kapcsolata miatt autóval is könnyen megközelíthető. Észak és a belvárosi között a Váci úton; valamint Buda felé. Könnyű megközelíthetőség az autópályák és a repülőtér irányába.

Zöld iroda jellemzők

LEED
BREEAM
GreenBuilding

Zöld technológiák, jellemzők

Tömegközlekedéssel megközelíthetőség
Energiahatékonyság
Szelektív hulladékgyűjtés
Kerékpár tároló
Öltöző, zuhanyzó
Természetes megvilágítású munkahelyek
Vízhatékonyság (pl. WC öblítés szürke vízzel, locsolás talaj, ill. esővízzel)
Bérleményen belüli minden energia fogyasztás mérhető
Jelenlét és alkonykapcsoló használata a világítási energia csökkentése érdekében
CO2 drasztikus csökkentése (ha van lehetőség távfűtés, távhűtés; ha nincs, akkor kondenzációs kazán, ill. Turbocore kompresszoros hűtőgépek használata, szerver helyiségek egyedi hűtése)

Szolgáltatás

Nagyszerű városias környezetének köszönhetően az irodaház dolgozói számos szolgáltatást vehetnek igénybe, mint például fitneszközpontok, magánorvosi rendelők, posta, bankfiókok, bank automata stb. Megannyi étterem, élelmiszerbolt és a közeli piac kínál változatos étkezési és vásárlási lehetőséget mindössze pár perc séta távolságra. Budapest legnépszerűbb bevásárlóközpontja, a Westend City Center - üzletek százaival valamint étkezési és vásárlási lehetőségekkel - szintén sétatávolságon belül található.

általános leírás

A Green Court Office komplex Budapest belvárosa közelében, a főváros legaktívabb és legnagyobb üzleti negyedében, a Váci úti irodafolyosó új fókuszpontjában helyezkedik el.

A 22.200 m2 bérbeadható területtel rendelkező Green Court Office projekt egy lakó- és kiskereskedelmi funkciókat is magában foglaló vegyes fejlesztés része, amely egy gyönyörű közös parkot ölel körül.
Ez az A+ kategóriás iroda komplex a hatékony üzemeltetés érdekében magas kategóriájú energiatakarékos rendszereket, nagy és flexibilis alaprajzi kialakítást kínál, valamint minden szintje saját terasszal és kilátással rendelkezik a tágas belső zöld parkra. Ez a közel zéró energiaigényű épület a 2022 év elején esedékes átadásáig BREEAM Excellent minősítést is megcélozza.

Műszaki adatok

• Zöld környezet köszönhetően kb. 3.300 m² parkosított udvarnak
• Étterem, kávézó az épületben
• Minden szinten terasz, tetőterasszal
• Magas minőségben kivitelezett közös területek
• Reprezentatív, fedett passzázsról nyíló földszinti lobbi
• Dupla lobbi és garázslehajtóknak köszönhetően több székház számára is alkalmas elhelyezés
• Szintenkénti bérelhető alapterület 1.270 m2
• Általánosan 2,8 m szabad belmagasság az irodai területen
• Padlótól mennyezetig érő függönyfal rendszer nyitható ablakokkal
• Kéthéjú, átszellőztetett előtét üveghéj homlokzat az utcai oldalakon, hő elleni, napsugárzás és akusztikai védelem
• Szelektív üvegezés a túlmelegedés ellen
• Friss levegő befúvás kapacitás az irodaterületen 50 m³/óra (7 m2 / fő ültetési sűrűség)
• Alacsony üzemeltetési díj érdekében energiatakarékos technológiai megoldások kerülnek beépítésre ebbe a hatékony épületbe
• Sprinkler- rendszer a teljes épületben
• PIR mozgás- és fényérzékelők a közös területen, jelenlétérzékelők az irodaterületen
• LED világítás a teljes épületben
• Légkezelő berendezés hővisszanyerő funkcióval
• Kettős, független elektromos betáplálás
• Távfűtés, hőszivattyús folyadékhűtő, szabadhűtés
• Halk működésű hűtőgerenda
• Szürkevíz hasznosítás
• Célszintvezérléses 8 lift és 1 vendéglift a parkolók és földszinti között
• Building Management System (BMS)
• Mágneskártyás beléptetőrendszer
• 24-órás recepció/biztonsági szolgálat
• Épületben elhelyezett épület management
• BREEAM Excellent
• Mélygarázs elektromos autótöltőkkel
• Kerékpártároló a földszinten és a pinceszinten, számos öltöző és zuhanyzó egységgel
• Raktározási lehetőség az alagsori szinteken
• Nagysebességű Wi-Fi a lobbikban és a belső kertben
• Mobil adatösszeköttetés az alagsorban


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Csiernik Ibolya
Csiernik Ibolya
Leasing Manager
+36.1.266.6000

Írj a hirdetőnek

Green Court Office

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

Az Andrássy úton irodaház, villa eladó!

Andrássy út 125.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

Eiffel Tér Irodaház

Teréz Krt. 55-57

kiadó iroda1 m2
bérleti díj20 - 22 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2708 m2
bérleti díj13.9 - 14.5 €/m²/hó+áfa

Sas Center

Sas u. 10-12.

kiadó iroda120 m2
bérleti díj12 - 15 €/m²/hó+áfa

József Nádor Irodaház

József nádor tér 5-6.

kiadó iroda174 m2
bérleti díj12 - 0 €/m²/hó+áfa

Ady Endre utca 11-13.

Ady Endre utca 11-13.

kiadó iroda869 m2
bérleti díj5.03 - 0 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

City Gate Irodaház

City Gate Irodaház

kiadó: 1398 m²
15.5 - 16.5 €/m²/hó
BUD Cargo City

BUD Cargo City

kiadó: 152 m²
17 - 17 €/m²/hó
BudaPart CITY

BudaPart CITY

kiadó: 16582 m²
16.5 - 19.5 €/m²/hó
Millennium Tower II.

Millennium Tower II.

kiadó: 10367 m²
15.5 - 17 €/m²/hó
BiTrial Irodaház

BiTrial Irodaház

kiadó: 169 m²
18 - 19.5 €/m²/hó
Alkotás Point

Alkotás Point

kiadó: 492 m²
16 - 17.5 €/m²/hó
WestEnd City Center Offices

WestEnd City Center Offices

kiadó: 2861 m²
14.5 - 16 €/m²/hó
Alfa Victor Hugo Office

Alfa Victor Hugo Office

kiadó: 1050 m²
6 - 8 €/m²/hó
myhive Thirteen (Xenter)

myhive Thirteen (Xenter)

kiadó: 1548 m²
13.5 - 13.5 €/m²/hó
myhive Thirteen (Globe)

myhive Thirteen (Globe)

kiadó: 1 m²
11.5 - 12.5 €/m²/hó

Spaces, White House

kiadó: 1500 m²
54.2 - 65.3 €/m²/hó
Metropol South Irodaház

Metropol South Irodaház

kiadó: 2466 m²
11.9 - 11.9 €/m²/hó
Terrapark D tömb

Terrapark D tömb

kiadó: 5196 m²
6 - 7 €/m²/hó
Infopark C épület

Infopark C épület

kiadó: 5874 m²
14.5 - 16 €/m²/hó
Infopark B épület

Infopark B épület

kiadó: 5163 m²
14.5 - 15 €/m²/hó
Népliget Center

Népliget Center

kiadó: 5647 m²
11 - 13 €/m²/hó
Hermina Business Towers

Hermina Business Towers

kiadó: 5653 m²
11.9 - 13.9 €/m²/hó

Irodaház kereső