A+ kategória Zöld iroda

Green Court Office

1134 Budapest, Dózsa György út 144-148



Iroda bérleti díj
17 - 18 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
3,8 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
5709 m2
Min. bérbeadható iroda
1270 m2
Közös területi arány
7,9 %
Irodaterület összesen
20176 m2

Green Court Office adatai

Bérbeadottság:
72%
Raktár bérleti díj:
8  € /m2/hó + ÁFA
Pénzügyi biztosíték:
6 hó
Átadás:
2022 Január
Szintek:
7
Liftek száma:
9

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
299 Parkoló
Szabad
149 Parkoló
Parkolási díj:
120 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 1448 m2 1050 m2 Letöltés
Megjegyzés:
Üzlethelyiség/Retail
I. Emelet 2426 m2   Letöltés
II. Emelet 2428 m2   Letöltés
III. Emelet 2428 m2 1267 m2 Letöltés
IV. Emelet 2428 m2 1267 m2 Letöltés
V. Emelet 2432 m2 1269 m2 Letöltés
VI. Emelet 2432 m2 1269 m2 Letöltés
VII. Emelet 1269 m2 638 m2 Letöltés

Fotók / Alaprajzok

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A fejlesztés kiváló elhelyezkedése egyedülállóan jó tömegközlekedést nyújt, mivel az
M3 metró-, számos busz- (15, 115, 105, 106, 34) és villamos (14) megállóitól mindössze néhány percnyi sétára található.
A trolibusz (75, 79) megállója az épület előtt található, valamint a kerékpárút közvetlenül az irodaház parkoló bejáratánál halad el.
A főutakkal való közvetlen kapcsolata miatt autóval is könnyen megközelíthető. Észak és a belvárosi között a Váci úton; valamint Buda felé. Könnyű megközelíthetőség az autópályák és a repülőtér irányába.

Zöld iroda jellemzők

LEED
BREEAM
GreenBuilding

Zöld technológiák, jellemzők

Tömegközlekedéssel megközelíthetőség
Energiahatékonyság
Szelektív hulladékgyűjtés
Kerékpár tároló
Öltöző, zuhanyzó
Természetes megvilágítású munkahelyek
Vízhatékonyság (pl. WC öblítés szürke vízzel, locsolás talaj, ill. esővízzel)
Bérleményen belüli minden energia fogyasztás mérhető
Jelenlét és alkonykapcsoló használata a világítási energia csökkentése érdekében
CO2 drasztikus csökkentése (ha van lehetőség távfűtés, távhűtés; ha nincs, akkor kondenzációs kazán, ill. Turbocore kompresszoros hűtőgépek használata, szerver helyiségek egyedi hűtése)

Szolgáltatás

Nagyszerű városias környezetének köszönhetően az irodaház dolgozói számos szolgáltatást vehetnek igénybe, mint például fitneszközpontok, magánorvosi rendelők, posta, bankfiókok, bank automata stb. Megannyi étterem, élelmiszerbolt és a közeli piac kínál változatos étkezési és vásárlási lehetőséget mindössze pár perc séta távolságra. Budapest legnépszerűbb bevásárlóközpontja, a Westend City Center - üzletek százaival valamint étkezési és vásárlási lehetőségekkel - szintén sétatávolságon belül található.

általános leírás

A Green Court Office komplex Budapest belvárosa közelében, a főváros legaktívabb és legnagyobb üzleti negyedében, a Váci úti irodafolyosó új fókuszpontjában helyezkedik el.

A 22.200 m2 bérbeadható területtel rendelkező Green Court Office projekt egy lakó- és kiskereskedelmi funkciókat is magában foglaló vegyes fejlesztés része, amely egy gyönyörű közös parkot ölel körül.
Ez az A+ kategóriás iroda komplex a hatékony üzemeltetés érdekében magas kategóriájú energiatakarékos rendszereket, nagy és flexibilis alaprajzi kialakítást kínál, valamint minden szintje saját terasszal és kilátással rendelkezik a tágas belső zöld parkra. Ez a közel zéró energiaigényű épület a 2022 év elején esedékes átadásáig BREEAM Excellent minősítést is megcélozza.

Műszaki adatok

• Zöld környezet köszönhetően kb. 3.300 m² parkosított udvarnak
• Étterem, kávézó az épületben
• Minden szinten terasz, tetőterasszal
• Magas minőségben kivitelezett közös területek
• Reprezentatív, fedett passzázsról nyíló földszinti lobbi
• Dupla lobbi és garázslehajtóknak köszönhetően több székház számára is alkalmas elhelyezés
• Szintenkénti bérelhető alapterület 1.270 m2
• Általánosan 2,8 m szabad belmagasság az irodai területen
• Padlótól mennyezetig érő függönyfal rendszer nyitható ablakokkal
• Kéthéjú, átszellőztetett előtét üveghéj homlokzat az utcai oldalakon, hő elleni, napsugárzás és akusztikai védelem
• Szelektív üvegezés a túlmelegedés ellen
• Friss levegő befúvás kapacitás az irodaterületen 50 m³/óra (7 m2 / fő ültetési sűrűség)
• Alacsony üzemeltetési díj érdekében energiatakarékos technológiai megoldások kerülnek beépítésre ebbe a hatékony épületbe
• Sprinkler- rendszer a teljes épületben
• PIR mozgás- és fényérzékelők a közös területen, jelenlétérzékelők az irodaterületen
• LED világítás a teljes épületben
• Légkezelő berendezés hővisszanyerő funkcióval
• Kettős, független elektromos betáplálás
• Távfűtés, hőszivattyús folyadékhűtő, szabadhűtés
• Halk működésű hűtőgerenda
• Szürkevíz hasznosítás
• Célszintvezérléses 8 lift és 1 vendéglift a parkolók és földszinti között
• Building Management System (BMS)
• Mágneskártyás beléptetőrendszer
• 24-órás recepció/biztonsági szolgálat
• Épületben elhelyezett épület management
• BREEAM Excellent
• Mélygarázs elektromos autótöltőkkel
• Kerékpártároló a földszinten és a pinceszinten, számos öltöző és zuhanyzó egységgel
• Raktározási lehetőség az alagsori szinteken
• Nagysebességű Wi-Fi a lobbikban és a belső kertben
• Mobil adatösszeköttetés az alagsorban


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Csiernik Ibolya
Csiernik Ibolya
Leasing Manager
+36.1.266.6000

Írj a hirdetőnek

Green Court Office

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

River Estates

Váci út 35.

kiadó iroda3000 m2
bérleti díj14 - 15 €/m²/hó+áfa

Bihari Irodaház

Üllői út 114-116

kiadó iroda260 m2
bérleti díj6 - 0 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2555 m2
bérleti díj13.9 - 14.5 €/m²/hó+áfa

Buda Center

Hegyalja u. 7-13.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj11.5 - 14 €/m²/hó+áfa

Neuschloss Palota

Szilágyi Dezső tér 1.

kiadó iroda80 m2
bérleti díj13 - 13.5 €/m²/hó+áfa

Residenz Tölgyfa Irodaház

Tölgyfa u. 24.

kiadó iroda1476 m2
bérleti díj11 - 12 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

BUD Cargo City

BUD Cargo City

kiadó: 152 m²
17 - 17 €/m²/hó
Csalogány 43

Csalogány 43

kiadó: 2876 m²
16 - 18 €/m²/hó
City Center

City Center

kiadó: 280 m²
16 - 19 €/m²/hó
BudaPart City

BudaPart City

kiadó: 17220 m²
15.5 - 18.5 €/m²/hó

CBC Irodaház

kiadó: 1285 m²
16 - 18 €/m²/hó
Alkotás Point

Alkotás Point

kiadó: 492 m²
16 - 17.5 €/m²/hó
Panorama House - Budapest 13. kerület Váci út 19.

Panorama House - Budapest 13. kerület Váci út 19.

kiadó: 726 m²
12.9 - 13.9 €/m²/hó
myhive Thirteen (Globe)

myhive Thirteen (Globe)

kiadó: 1 m²
11.5 - 12.5 €/m²/hó
Metropol South Irodaház

Metropol South Irodaház

kiadó: 2271 m²
11.9 - 11.9 €/m²/hó
Pannonia Center

Pannonia Center

kiadó: 240 m²
9.5 - 11 €/m²/hó
Vision Towers KPMG

Vision Towers KPMG

kiadó: 2762 m²
14.5 - 16 €/m²/hó
Vital Business Center

Vital Business Center

kiadó: 3500 m²
9 - 15 €/m²/hó
Népliget Center

Népliget Center

kiadó: 5647 m²
11 - 13 €/m²/hó
Terrapark D tömb

Terrapark D tömb

kiadó: 5196 m²
6 - 7 €/m²/hó
Infopark C épület

Infopark C épület

kiadó: 5874 m²
14.5 - 16 €/m²/hó
Hermina Business Towers

Hermina Business Towers

kiadó: 5901 m²
11.9 - 19.9 €/m²/hó
Infopark B épület

Infopark B épület

kiadó: 5163 m²
13.5 - 14.5 €/m²/hó

Irodaház kereső