A+ kategória Zöld iroda

Green Court Office

1134 Budapest, Dózsa György út 144-148



Iroda bérleti díj
16 - 17.5 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
3,8 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
20142 m2
Min. bérbeadható iroda
1200 m2
Közös területi arány
7,9 %
Irodaterület összesen
20142 m2

Green Court Office adatai

Bérbeadottság:
0%
Raktár bérleti díj:
8  € /m2/hó + ÁFA
Pénzügyi biztosíték:
6 hó
Építés:
2020 December
Átadás:
2020 December
Szintek:
7
Liftek száma:
9

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
299 Parkoló
Szabad
299 Parkoló
Parkolási díj:
110 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Fotók / Alaprajzok



Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A fejlesztés kiváló elhelyezkedése egyedülállóan jó tömegközlekedést nyújt, mivel az
M3 metró-, számos busz- (15,115, 105, 106, 34) és villamos (12,14) megállóitól mindössze néhány percnyi sétára található.
A trolibusz (75, 79) megállója az épület előtt található, valamint a kerékpárút közvetlenül az irodaház parkoló bejáratánál halad el.
A főutakkal való közvetlen kapcsolata miatt autóval is könnyen megközelíthető. Észak és a belvárosi között a Váci úton (2. sz.); valamint Buda felé. Könnyű megközelíthetőség az autópályák és a repülőtér irányába.

Zöld iroda jellemzők

LEED
BREEAM
GreenBuilding

Zöld technológiák, jellemzők

Tömegközlekedéssel megközelíthetőség
Energiahatékonyság
Szelektív hulladékgyűjtés
Kerékpár tároló
Öltöző, zuhanyzó
Természetes megvilágítású munkahelyek
Vízhatékonyság (pl. WC öblítés szürke vízzel, locsolás talaj, ill. esővízzel)
Bérleményen belüli minden energia fogyasztás mérhető
Jelenlét és alkonykapcsoló használata a világítási energia csökkentése érdekében
CO2 drasztikus csökkentése (ha van lehetőség távfűtés, távhűtés; ha nincs, akkor kondenzációs kazán, ill. Turbocore kompresszoros hűtőgépek használata, szerver helyiségek egyedi hűtése)

Szolgáltatás

Nagyszerű városias környezetének köszönhetően az irodaház dolgozói számos szolgáltatást vehetnek igénybe, mint például fitneszközpontok, magánorvosi rendelők, posta, bankfiókok, bank automata stb. Megannyi étterem, élelmiszerbolt és a közeli piac kínál változatos étkezési és vásárlási lehetőséget mindössze pár perc séta távolságra. Budapest legnépszerűbb bevásárlóközpontja, a Westend City Center - üzletek százaival valamint étkezési és vásárlási lehetőségekkel - szintén sétatávolságon belül található.

általános leírás

A Green Court Office komplex Budapest belvárosa közelében, a főváros legaktívabb és legnagyobb üzleti negyedében, a Váci úti irodafolyosó új fókuszpontjában helyezkedik el.

A 21.000 m2 bérbeadható területtel rendelkező Green Court Office projekt egy lakó- és kiskereskedelmi funkciókat is magában foglaló vegyes fejlesztés része, amely egy gyönyörű közös parkot ölel körül.
Ez az A+ kategóriás iroda komplex a hatékony üzemeltetés érdekében magas kategóriájú energiatakarékos rendszereket, nagy és flexibilis alaprajzi kialakítást kínál, valamint minden szintje saját terasszal és kilátással rendelkezik a tágas belső zöld parkra. Ez a közel zéró energiaigényű épület a 2020 végi átadásáig BREEAM Excellent minősítést is megcélozza.

Műszaki adatok

• Zöld környezet köszönhetően kb. 3.300 m² parkosított udvarnak
• Étterem, kávézó az épületben
• Minden szinten terasz, tetőterasszal
• Magas minőségben kivitelezett közös területek
• Reprezentatív, fedett passzázsról nyíló földszinti lobbi
• Dupla lobbi és garázslehajtóknak köszönhetően több székház számára is alkalmas elhelyezés
• Szintenkénti bérelhető alapterület 1.200-2.400 m2
• Általánosan 2,8 m szabad belmagasság az irodai területen
• Padlótól mennyezetig érő függönyfal rendszer nyitható ablakokkal
• Kéthéjú, átszellőztetett előtét üveghéj homlokzat az utcai oldalakon, hő elleni, napsugárzás és akusztikai védelem
• Szelektív üvegezés a túlmelegedés ellen
• Friss levegő befúvás kapacitás az irodaterületen 50 m³/óra (7 m2 / fő ültetési sűrűség)
• Alacsony üzemeltetési díj érdekében energiatakarékos technológiai megoldások kerülnek beépítésre ebbe a hatékony épületbe
• Sprinkler- rendszer a teljes épületben
• PIR mozgás- és fényérzékelők a közös területen, jelenlétérzékelők az irodaterületen
• LED világítás a teljes épületben
• Légkezelő berendezés hővisszanyerő funkcióval
• Kettős, független elektromos betáplálás
• Távfűtés, hőszivattyús folyadékhűtő, szabadhűtés
• Halk működésű hűtőgerenda
• Szürkevíz hasznosítás
• Célszintvezérléses 8 lift és 1 vendéglift a parkolók és földszinti között
• Building Management System (BMS)
• Mágneskártyás beléptetőrendszer
• 24-órás recepció/biztonsági szolgálat
• Épületben elhelyezett épület management
• BREEAM Excellent
• Mélygarázs elektromos autótöltőkkel
• 100 kerékpártároló a földszinten és a pinceszinten, számos öltöző és zuhanyzó egységgel
• Raktározási lehetőség az alagsori szinteken
• Nagysebességű Wi-Fi a lobbikban és a belső kertben
• Mobil adatösszeköttetés az alagsorban


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Codic Hungary Kft
Codic Hungary Kft
+36.70.330.4123
Melinda Szilágyi dr
Melinda Szilágyi dr
Leasing and marketing manager
+36.70.330.4123
Deák-Major Krisztina
Deák-Major Krisztina

+36.1.489.0202
+36.70.333.8282
Michael Smithing
Michael Smithing

+36.30.921.4219

Írj a hirdetőnek

Green Court Office

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

River Estates

Váci út 35.

kiadó iroda9324 m2
bérleti díj13 - 14 €/m²/hó+áfa

Bécsi Corner Irodaház

Lajos utca 28-32.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj12 - 14 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2803 m2
bérleti díj11.9 - 11.9 €/m²/hó+áfa

River Estates

Váci út 35.

kiadó iroda9324 m2
bérleti díj13 - 14 €/m²/hó+áfa

MOM Park Tower Offices

Alkotás utca 53.

kiadó iroda200 m2
bérleti díj23 - 27 €/m²/hó+áfa

ELADÓ Budaörs TERRAPARK Irodaház D13 tömb

Puskás Tivadar u. 5.

kiadó iroda1615 m2
bérleti díj1 - 0 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

City Center

City Center

kiadó: 280 m²
16 - 17 €/m²/hó
REGUS - President Centre

REGUS - President Centre

kiadó: 900 m²
15 - 19 €/m²/hó
Millenáris Avantgarde Irodaház

Millenáris Avantgarde Irodaház

kiadó: 208 m²
16 - 18 €/m²/hó
Millenáris Classic Irodaház

Millenáris Classic Irodaház

kiadó: 790 m²
16 - 18 €/m²/hó
BudaPart City

BudaPart City

kiadó: 17220 m²
15.5 - 18.5 €/m²/hó
BudaPart GATE

BudaPart GATE

kiadó: 18165 m²
14.5 - 17.5 €/m²/hó
Blue Cube

Blue Cube

kiadó: 1 m²
11 - 12.5 €/m²/hó
Árpád Center

Árpád Center

kiadó: 375 m²
10 - 11 €/m²/hó
Ganz Danubius Irodaház

Ganz Danubius Irodaház

kiadó: 1000 m²
8 - 9.5 €/m²/hó
Lunar Irodaház

Lunar Irodaház

kiadó: 507 m²
8.5 - 8.5 €/m²/hó
myhive Thirteen (Xenter)

myhive Thirteen (Xenter)

kiadó: 1 m²
11 - 11.5 €/m²/hó

BC140

kiadó: 5293 m²
11.5 - 12.5 €/m²/hó
BudaPart GATE

BudaPart GATE

kiadó: 18165 m²
14.5 - 17.5 €/m²/hó

Irodaház kereső