A+ kategória Zöld iroda

Green Court Office

1134 Budapest, Dózsa György út 144-148



Iroda bérleti díj
16 - 17.5 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
3,8 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
20203 m2
Min. bérbeadható iroda
1200 m2
Közös területi arány
7,9 %
Irodaterület összesen
20203 m2

Green Court Office adatai

Bérbeadottság:
0%
Raktár bérleti díj:
8  € /m2/hó + ÁFA
Pénzügyi biztosíték:
6 hó
Építés:
2020 December
Átadás:
2020 December
Szintek:
7
Liftek száma:
9

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
299 Parkoló
Szabad
299 Parkoló
Parkolási díj:
110 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Fotók / Alaprajzok



Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A fejlesztés kiváló elhelyezkedése egyedülállóan jó tömegközlekedést nyújt, mivel az
M3 metró-, számos busz- (15,115, 105, 106, 34) és villamos (12,14) megállóitól mindössze néhány percnyi sétára található.
A trolibusz (75, 79) megállója az épület előtt található, valamint a kerékpárút közvetlenül az irodaház parkoló bejáratánál halad el.
A főutakkal való közvetlen kapcsolata miatt autóval is könnyen megközelíthető. Észak és a belvárosi között a Váci úton (2. sz.); valamint Buda felé. Könnyű megközelíthetőség az autópályák és a repülőtér irányába.

Zöld iroda jellemzők

LEED
BREEAM
GreenBuilding

Zöld technológiák, jellemzők

Tömegközlekedéssel megközelíthetőség
Energiahatékonyság
Szelektív hulladékgyűjtés
Kerékpár tároló
Öltöző, zuhanyzó
Természetes megvilágítású munkahelyek
Vízhatékonyság (pl. WC öblítés szürke vízzel, locsolás talaj, ill. esővízzel)
Bérleményen belüli minden energia fogyasztás mérhető
Jelenlét és alkonykapcsoló használata a világítási energia csökkentése érdekében
CO2 drasztikus csökkentése (ha van lehetőség távfűtés, távhűtés; ha nincs, akkor kondenzációs kazán, ill. Turbocore kompresszoros hűtőgépek használata, szerver helyiségek egyedi hűtése)

Szolgáltatás

Nagyszerű városias környezetének köszönhetően az irodaház dolgozói számos szolgáltatást vehetnek igénybe, mint például fitneszközpontok, magánorvosi rendelők, posta, bankfiókok, bank automata stb. Megannyi étterem, élelmiszerbolt és a közeli piac kínál változatos étkezési és vásárlási lehetőséget mindössze pár perc séta távolságra. Budapest legnépszerűbb bevásárlóközpontja, a Westend City Center - üzletek százaival valamint étkezési és vásárlási lehetőségekkel - szintén sétatávolságon belül található.

általános leírás

A Green Court Office komplex Budapest belvárosa közelében, a főváros legaktívabb és legnagyobb üzleti negyedében, a Váci úti irodafolyosó új fókuszpontjában helyezkedik el.

A 21.000 m2 bérbeadható területtel rendelkező Green Court Office projekt egy lakó- és kiskereskedelmi funkciókat is magában foglaló vegyes fejlesztés része, amely egy gyönyörű közös parkot ölel körül.
Ez az A+ kategóriás iroda komplex a hatékony üzemeltetés érdekében magas kategóriájú energiatakarékos rendszereket, nagy és flexibilis alaprajzi kialakítást kínál, valamint minden szintje saját terasszal és kilátással rendelkezik a tágas belső zöld parkra. Ez a közel zéró energiaigényű épület a 2020 végi átadásáig BREEAM Excellent minősítést is megcélozza.

Műszaki adatok

• Zöld környezet köszönhetően kb. 3.300 m² parkosított udvarnak
• Étterem, kávézó az épületben
• Minden szinten terasz, tetőterasszal
• Magas minőségben kivitelezett közös területek
• Reprezentatív, fedett passzázsról nyíló földszinti lobbi
• Dupla lobbi és garázslehajtóknak köszönhetően több székház számára is alkalmas elhelyezés
• Szintenkénti bérelhető alapterület 1.200-2.400 m2
• Általánosan 2,8 m szabad belmagasság az irodai területen
• Padlótól mennyezetig érő függönyfal rendszer nyitható ablakokkal
• Kéthéjú, átszellőztetett előtét üveghéj homlokzat az utcai oldalakon, hő elleni, napsugárzás és akusztikai védelem
• Szelektív üvegezés a túlmelegedés ellen
• Friss levegő befúvás kapacitás az irodaterületen 50 m³/óra (7 m2 / fő ültetési sűrűség)
• Alacsony üzemeltetési díj érdekében energiatakarékos technológiai megoldások kerülnek beépítésre ebbe a hatékony épületbe
• Sprinkler- rendszer a teljes épületben
• PIR mozgás- és fényérzékelők a közös területen, jelenlétérzékelők az irodaterületen
• LED világítás a teljes épületben
• Légkezelő berendezés hővisszanyerő funkcióval
• Kettős, független elektromos betáplálás
• Távfűtés, hőszivattyús folyadékhűtő, szabadhűtés
• Halk működésű hűtőgerenda
• Szürkevíz hasznosítás
• Célszintvezérléses 8 lift és 1 vendéglift a parkolók és földszinti között
• Building Management System (BMS)
• Mágneskártyás beléptetőrendszer
• 24-órás recepció/biztonsági szolgálat
• Épületben elhelyezett épület management
• BREEAM Excellent
• Mélygarázs elektromos autótöltőkkel
• 100 kerékpártároló a földszinten és a pinceszinten, számos öltöző és zuhanyzó egységgel
• Raktározási lehetőség az alagsori szinteken
• Nagysebességű Wi-Fi a lobbikban és a belső kertben
• Mobil adatösszeköttetés az alagsorban


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Christophe Boving
Christophe Boving
General Manager of Codic Hungary Kft.
003612666000
Hargitai Linda
Hargitai Linda

+36 1 336 4200
+36.20.229.7115
Deák-Major Krisztina
Deák-Major Krisztina

+36.1.489.0202
+36.70.333.8282
Kovács Melinda
Kovács Melinda
Head of Landlord Representation
+36 1 336 4213
+36 20 915 6183

Írj a hirdetőnek

Green Court Office

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

River Estates

Váci út 35.

kiadó iroda3000 m2
bérleti díj14 - 15 €/m²/hó+áfa

Bihari Irodaház

Üllői út 114-116

kiadó iroda260 m2
bérleti díj6 - 0 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2283 m2
bérleti díj12.9 - 13.9 €/m²/hó+áfa

Királyhágó Irodaház

Királyhágó tér 8-9.

kiadó iroda1 m2
bérleti díj19.9 - 19.9 €/m²/hó+áfa

Mártírok úti Irodaház

Mártírok útja 66.

kiadó iroda235 m2
bérleti díj9 - 10 €/m²/hó+áfa

Vörösvári út 105. Irodaház

Vörösvári út 105.

kiadó iroda1206 m2
bérleti díj9.5 - 12 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

Csalogány 43

Csalogány 43

kiadó: 2876 m²
16 - 18 €/m²/hó
Regus, Capital Square

Regus, Capital Square

kiadó: 600 m²
15 - 19 €/m²/hó
Regus, President Centre

Regus, President Centre

kiadó: 900 m²
15 - 19 €/m²/hó
myhive Haller Gardens

myhive Haller Gardens

kiadó: 14006 m²
14.5 - 17 €/m²/hó
BudaPart City

BudaPart City

kiadó: 17220 m²
15.5 - 18.5 €/m²/hó
myhive Greenpoint 7

myhive Greenpoint 7

kiadó: 223 m²
16 - 16 €/m²/hó
Vital Business Center

Vital Business Center

kiadó: 3500 m²
9 - 15 €/m²/hó
Capital Square

Capital Square

kiadó: 648 m²
13.95 - 15 €/m²/hó
Rénóudvar

Rénóudvar

kiadó: 518 m²
6 - 7 €/m²/hó

Spaces, White House

kiadó: 1500 m²
54.2 - 65.3 €/m²/hó
Optima A Irodaház

Optima A Irodaház

kiadó: 1609 m²
11.5 - 11.5 €/m²/hó
WHITEFIELD Irodák

WHITEFIELD Irodák

kiadó: 366 m²
0 - 9 €/m²/hó

Irodaház kereső