A kategória

Leier City Center - Arzenál Irodaház

9024 Győr, Wesselényi u. 6.



Iroda bérleti díj
10 - 11 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
2,6 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
902 m2
Min. bérbeadható iroda
164 m2
Közös területi arány
10 %
Irodaterület összesen
2146 m2

Leier City Center - Arzenál Irodaház adatai

Építés:
2016 Május
Átadás:
2017 Április
Szintek:
3
Liftek száma:
2

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
330 Parkoló
Szabad
20 Parkoló
Parkolási díj:
62 €/gk/hó + ÁFA
Parkoló típusa:
Felszíni
Parkolóhelyek:
180 Parkoló
Szabad
80 Parkoló
Parkolási díj:
62 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

    Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
Földszint 1288 m2 669 m2 10 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
Az új szárnyban: jelenleg egyterű, jól osztható 391 m2-es terület + 47 m2-es helyiség (teakonyha/étkező) kizárólagos mosdóblokk. + Műemlék épületben 230 m2-es bérlemény önálló mosdóblokkal

Irodahelyiségek a szinten: LP02: 230 m²     LP03/2 + LP01/2: 439 m²    
I. Emelet 433 m2 233 m2 10 €/m2/hó Letöltés
Megjegyzés:
jelenleg egyterű, jól osztható 164 m2-es terület + 50 m2 iroda + 19 m2 iroda/tekonyha

Irodahelyiségek a szinten: LP14: 19 m²     LP13: 50 m²     LP12: 164 m²    
Tetőszint 424 m2   Letöltés

Fotók / Alaprajzok



Prospektus letöltése

Lokáció



Megközelítési lehetőségek

Járművel megközelíthető a Hunyadi utca és a Zrínyi utca felől
Gyalogosan megközelíthető a Hunyadi utca, Zrínyi utca, Baross Gábor út és a Wesselényi utca felől
Tömegközlekedés:
Az épületkomplexum közvetlen közelében helyezkedik el a helyközi-és nemzetközi autóbusz pályaudvar ill. a vele összeköttetésben álló vasútállomás.
Parkolás a Leier City Centerben: 180 férőhelyes felszíni parkolóban ill. 330 férőhelyes mélygarázsban, térítés ellenében.

Szolgáltatás

rugalmas nyitva tartási idő
365/7/24 irodai hozzáférés
professzionális, tapasztalt üzemeltetés
Helyszínen lévő gondnoki szolgálat
Kijelölt mélygarázs- és felszíni férőhelyek a bérlők számára
Ügyfél parkolási lehetőség (nyilvános mélygarázs és felszíni parkoló)
Bérelhető raktárhelyiségek a mélygarázs szinten
Internet- és telefon csatlakozási lehetőség
Recepció szolgálat (LCC "A" Irodaházban)
Őrszolgálat
Bérelhető konferenciatermek (LCC "A" Irodaházban)
Kávézó-bisztró (LCC "A" Irodaházban)
Catering szolgáltatás rendezvényekhez
Bérelhető klubterem (LCC "A" Irodaházban)

általános leírás

Győr központjában elhelyezkedő egykori Frigyes laktanya területe Leier City Center néven, a megyeszékhely új, exkluzív üzleti- és lakónegyedeként született újjá. A busz-pályaudvar és a vasútállomás szomszédságában, a belvárostól pár perc sétára található reprezentatív épületkomplexum "Arzenál" Irodaházában kb. 2600 m2-en kirakatos üzlethelyiségek, szolgáltatóegységek (pl. fitnesz-sport, egészségügy) kialakítására alkalmas terület, valamint "A" kategóriás irodák bérelhetők.
Az egykori lőportár műemlék épületének rekonstrukciójával 3 szintes, kb.1600 m2-es irodaház jött létre. Az épülethez egy modern, egyszintes, közel 1000 m2-es épületszárny csatlakozik, mely több saját utcai bejárattal rendelkezik, ezáltal több bérleti egységre is osztható.
A földszinti, kirakatos bérleti egységek kiválóan megfelelnek kiskereskedelmi üzletek és szolgáltatóegységek , egyterű irodák elhelyezésére.
A nagy méretű, egy légterű helyiségek alkalmasak fitnesz-wellness- rekreációs vagy kereskedelmi funkció kiszolgálására, de a terek rugalmas felosztásával humán egészségügyi és egyéb kényelmi szolgáltatások is megvalósíthatók.
Parkolás a nagy befogadóképességű mélygarázsban és az épületek mellett kiépített felszíni parkolókban lehetséges.
Az épületkomplexumot kitűnő lokáció, magas műszaki tartalom, minőségi kivitelezés, igényes környezet és professzionális üzemeltetés jellemzi.

Műszaki adatok

A bérleti egységeket „A" kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel, igény esetén "kulcsrakész", azonnal költözhető állapotban adjuk át a bérlők részére. A bérlemények rugalmasan feloszthatók, a végleges kialakítás a bérlői igények figyelembe vételével történhet.

A bérlemények alapfelszereltsége:

Léghűtés – légfűtés kétcsöves, álmennyezetbe süllyesztett fan-coilokkal
Padlódobozokban elhelyezett végpontok és elektromos csatlakozások
Moduláris PVC padló
Süllyesztett LED paneles, energiatakarékos lámpatestek
Hőszigetelt bukó-nyíló ablakok
Hőmennyiség- és elektromos főmérők
Teakonyha kialakítási lehetőség
Helyiségek belmagassága:280 cm földszinten, 290 cm az emeleten és 265-275 cm a tetőtérben

Egyéb jellemzők:
Kamerás megfigyelés és mozgásérzékelők a közösségi terekben
Hőszivattyú (fűtésre és hűtésre), folyadékhűtő
Hőközpont távfűtéssel - kétcsöves fűtési rendszer
Padlófűtés a közös területeken, fan-coil a bérterületeken
Tűzjelző rendszer
Felvonó (630 kg teherbírással)
Részben nyilvános, 330 férőhelyes mélygarázs és 180 db felszíni parkoló, beléptető rendszerrel, fizető automatákkal
Szintenként mosdóblokk a bérlők közös használatában
Tetőterasz az emeleten
Akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdó
Proxy-kártyás személybeléptető rendszer
Kaputelefon
„A" kategóriás irodaminőség és –felszereltség
Bérterület végleges kialakítása a bérlői igények alapján
Rugalmas térfelosztási lehetőség (cellás és egyterű irodakiosztás)

Kiadó területek

Földszint, új épületszárny:
LP03/2 + LP01/2 számú, 439 m2-es bérleti egység saját mosdóblokkal, akadálymentes megközelítéssel, több önálló utcai bejárattal.

Földszint, történelmi épületrész:
LP02 számú, 230 m2-es bérleti egység saját mosdóblokkal, akadálymentes megközelítéssel, önálló utcai bejárattal.

Emelet:
LP12 számú, 164 m2-es, jelenleg egyterű, de tovább osztható irodaegység.
LP13 számú , 50 m2-es iroda
LP14 számú, 19 m2-es iroda, mely a szinten kizárólagos használatú teakonyha kialakítását teszi lehetővé.

Leier Ingatlan további irodaházai

Baross G. 43. Villaépület

Baross G. 43. Villaépület

246 m²
8 - 9 €/m²/hó
Leier Budafoki Irodaház-és Raktár

Leier Budafoki Irodaház-és Raktár

553 m²
8 - 9 €/m²/hó
Leier City Center "A" Irodaház

Leier City Center "A" Irodaház

586 m²
10 - 12 €/m²/hó
Leier City Center "B" Irodaház

Leier City Center "B" Irodaház

331 m²
10 - 11 €/m²/hó


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Leier Ingatlan
Leier Ingatlan
+36.96.512.551_
Pőczéné Gősi Kata
Pőczéné Gősi Kata

+36.96.512.551
+36.30.537.5973
Horváth Eszter
Horváth Eszter

+36.96.512.551
+36.30.273.4787

Írj a hirdetőnek

Leier City Center - Arzenál Irodaház

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

River Estates

Váci út 35.

kiadó iroda3000 m2
bérleti díj14 - 15 €/m²/hó+áfa

F99 Irodaház

Fehérvári út 97-99.

kiadó iroda12400 m2
bérleti díj12 - 16 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2708 m2
bérleti díj13.9 - 14.5 €/m²/hó+áfa

White Office

Fehér út 10

kiadó iroda73 m2
bérleti díj10.6 - 10.7 €/m²/hó+áfa

Globe 3 Irodaház

Kórház u. 6-12

kiadó iroda2197 m2
bérleti díj12.3 - 12.5 €/m²/hó+áfa

Panorama Office

Ady Endre u. 19.

kiadó iroda687 m2
bérleti díj10.9 - 14.5 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

White Office

White Office

kiadó: 73 m²
10.6 - 10.7 €/m²/hó
Corner 50

Corner 50

kiadó: 3659 m²
10.5 - 10.5 €/m²/hó
Bright Site Offices

Bright Site Offices

kiadó: 5000 m²
10 - 12 €/m²/hó
Rubin Business Center

Rubin Business Center

kiadó: 626 m²
9 - 11 €/m²/hó
Vendel Irodaház

Vendel Irodaház

kiadó: 490 m²
10 - 12 €/m²/hó
Office Campus

Office Campus

kiadó: 246 m²
11 - 11.5 €/m²/hó
Leier City Center "B" Irodaház

Leier City Center "B" Irodaház

kiadó: 331 m²
10 - 11 €/m²/hó
Leier City Center "A" Irodaház

Leier City Center "A" Irodaház

kiadó: 586 m²
10 - 12 €/m²/hó
Baross G. 43. Villaépület

Baross G. 43. Villaépület

kiadó: 246 m²
8 - 9 €/m²/hó
Litliner Irodaház

Litliner Irodaház

kiadó: 900 m²
4 - 7 €/m²/hó
Roosevelt Irodaház

Roosevelt Irodaház

kiadó: 939 m²
19.85 - 24 €/m²/hó
Ady Endre utca 11-13.

Ady Endre utca 11-13.

kiadó: 869 m²
5.03 - 0 €/m²/hó
Panoráma Offices

Panoráma Offices

kiadó: 910 m²
9.5 - 18.9 €/m²/hó
Rózsaházak A+B

Rózsaházak A+B

kiadó: 895 m²
14 - 15 €/m²/hó
BC22 Irodaház

BC22 Irodaház

kiadó: 823 m²
9.9 - 11.9 €/m²/hó

Irodaház kereső