Vidéki

Leier City Center "B" Irodaház

9024 Győr, Zrínyi utca 11.



Iroda bérleti díj
10 - 11 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség
1,6 €/m2/hó + ÁFA
Jelenleg össz.kiadó iroda
331 m2
Min. bérbeadható iroda
59 m2
Közös területi arány
5 %
Irodaterület összesen
3512 m2

Leier City Center "B" Irodaház adatai

Pénzügyi biztosíték:
3 havi kaució
Építés:
1897 Január
Átépítés:
2012 Március
Szintek:
pinceszint + földszint + 2 emelet + tetőté + galéria
Liftek száma:
2

Parkolók

Parkoló típusa:
Mélygarázs
Parkolóhelyek:
330 Parkoló
Szabad
30 Parkoló
Parkolási díj:
62 €/gk/hó + ÁFA
Parkoló típusa:
Felszíni
Parkolóhelyek:
180 Parkoló
Szabad
20 Parkoló
Parkolási díj:
62 €/gk/hó + ÁFA

Szintek, kiadó irodahelyiségek

Fotók / Alaprajzok



Lokáció



Megközelítési lehetőségek

A Leier City Center „B" Irodaház a Zrínyi u. 11. alatt, a Leier City Center néven újjászületett exkluzív üzleti- és lakónegyedben helyezkedik el. Az ingatlan a Baross híd „lábánál", a vidéki buszpályaudvar, a vasútállomás és a Városháza szomszédságában található, pár perces sétára Győr belvárosától.
Járművel az irodaház a Zrínyi utca ill. a Hunyadi utca felől közelíthető meg
A bérlők és ügyfeleik a nyilvános 180 férőhelyes felszíni parkolóban és a 330 férőhelyes mélygarázsban parkolhatnak.
Az épületkomplexum tömegközlekedési csomópont, a vasútállomás és buszpályaudvar közvetlen közelében található.

Szolgáltatás

365/7/24 irodai hozzáférés
Őrszolgálat (17-8h)
Helyszínen lévő gondnoki szolgálat
Kijelölt mélygarázs- és felszíni férőhelyek a bérlők számára
Ügyfél parkolási lehetőség (nyilvános mélygarázs és felszíni parkoló)
Internet- és telefon csatlakozási lehetőség
Catering szolgáltatás rendezvényekhez
Wi-Fi a közös területeken
Postaszolgálat (küldemények átvétele)
A szemközti „A" Épületben kínált szolgáltatások (kávézó-bisztró, bérelhető konferenciaterem, klubterem, stb.)

általános leírás

Az egykori Frigyes Laktanya Legénységi ’B’ épületében a teljeskörű felújítást követően 2012. nyarán bruttó kb. 3600 m2-nyi irodaterület, valamint 24 db bérlakás került átadásra. Az épület középső magjában és a Baross úti szárnyban „A” kategóriás irodaterületek bérelhetők kb. 30 m2-es mérettől.
A bruttó kb. 6200 m2-es épület pince + földszint + 2 emelet + tetőtér + galéria elrendezésű és architektúrája hűen követi a vele szimmetrikus „A" épület kialakítását. Az „E" alakú épületben az irodarész es a lakószárny egymástól elkülönített, melyekhez külön bejáratok tartoznak.

Az elegáns, tágas irodaház az épület tengelyében található főbejáraton keresztül közelíthető meg, ahonnan a két szint belmagasságú, reprezentatív előtérbe érkezünk. Az épület középső magjában, a keleti szárnyban es a keleti szárnyat a maggal összekötő épületrészben (a Baross út felőli szárnyban) „A" kategóriás, világos, nagy belmagasságú irodák kerültek kialakításra. A kb. 800 m2-es irodarészekhez emeletenként közös használatú mosdócsoport, lépcsőház és két lift csatlakozik. A tetőtér „mag" részéhez egy belső lépcsőn keresztül megközelíthető galéria szint is tartozik, mely kb. 180 m2-es. A bérleti egységek igény szerinti méretben, kb. 30 m2-től egészen a teljes szárny (kb. 800 m2) nagyságig képezhetők, és mind egyterű, mind cellás irodakiosztásra alkalmasak. Az épület pinceszintjén raktárhelyiségek bérelhetők. A bérlők és ügyfeleik a részben nyilvános mélygarázsban, illetve a Leier City Center felszíni parkolóiban parkolhatnak.

Az irodákat „A" kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel adjuk át a bérlők részére.

Műszaki adatok

Kamerás megfigyelés és mozgásérzékelők a közösségi terekben
Épület-felügyeleti rendszer
Hőszivattyú (fűtésre és hűtésre), folyadékhűtő
Hőközpont távfűtéssel - kétcsöves fűtési rendszer
Padlófűtés a közös területeken, fan-coil a bérterületeken
Tűzjelző rendszer
2 db KONE típusú felvonó
Részben nyilvános, 300 férőhelyes mélygarázs és kb. 100 db, részben nyilvános udvari parkoló
Szintenként mosdóblokk a bérlők közös használatában
Akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdók
Proxy-kártyás beléptető vendégkártya használattal
„A" kategóriás irodaminőség és –felszereltség
Bérterület végleges kialakítása a bérlői igények alapján
Rugalmas térfelosztási lehetőség (cellás és egyterű irodakiosztás)

Az irodákat „A" kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel, kulcsrakész, azonnal költözhető állapotban adjuk át a bérlők részére.

Tiszta belmagasság: 3-3,25 m
Léghűtés – légfűtés kétcsöves, álmennyezetbe süllyesztett fan-coilokkal
Gipszkarton válaszfalak 20% cellás - 80% egyterű elrendezés alapján
Padlódobozokban elhelyezett végpontok és elektromos csatlakozások
Moduláris szőnyegpadló vagy PVC padló
Függesztett lámpatestek
Hőszigetelt bukó-nyíló ablakok
Hőmennyiség- és elektromos főmérők
Teakonyha kialakítási lehetőség
Legkisebb leválasztható iroda mérete: kb. 30 m2

Kiadó területek

Szintek, területek / Bérlemények

Pince raktárakkal: kb. 95 m2 (Jelenleg nincs szabad bérlemény)
Földszint: kb. 807 m2 nettó hasznos bérterület , jelenleg kiadó: 59 m2, 68 m2, 76 m2 és 128 m2 nagyságú bérlemények a földszinten
Első emelet: kb. 777 m2 nettó hasznos bérterület (Jelenleg nincs szabad bérlemény)
Második emelet: kb. 848 m2 nettó hasznos bérterület (Jelenleg nincs szabad bérlemény)
Tetőtér: kb. 804 m2 nettó hasznos bérterület (Jelenleg nincs szabad bérlemény)
Galéria: kb. 181 m2 nettó hasznos bérterület (Jelenleg nincs szabad bérlemény)
Összesen: kb. 3512 m2 bérterület

Leier Ingatlan további irodaházai

Baross G. 43. Villaépület

Baross G. 43. Villaépület

246 m²
8 - 9 €/m²/hó
Leier Budafoki Irodaház-és Raktár

Leier Budafoki Irodaház-és Raktár

553 m²
8 - 9 €/m²/hó
Leier City Center  - Arzenál Irodaház

Leier City Center - Arzenál Irodaház

902 m²
10 - 11 €/m²/hó
Leier City Center "A" Irodaház

Leier City Center "A" Irodaház

586 m²
10 - 12 €/m²/hó


KAPCSOLAT, BÉRBEADÁS

Leier Ingatlan
Leier Ingatlan
+36.96.512.551_
Pőczéné Gősi Kata
Pőczéné Gősi Kata

+36.96.512.551
+36.30.537.5973
Horváth Eszter
Horváth Eszter

+36.96.512.551
+36.30.273.4787

Írj a hirdetőnek

Leier City Center "B" Irodaház

ajánlatkérés küldése

Iroda és irodaház ajánló

River Estates

Váci út 35.

kiadó iroda3000 m2
bérleti díj14 - 15 €/m²/hó+áfa

Pólus Pont Irodaház

Szentmihályi út 137.

kiadó iroda250 m2
bérleti díj7.5 - 8 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2708 m2
bérleti díj13.9 - 14.5 €/m²/hó+áfa

Infopark A

Neumann J. u. 1./ A

kiadó iroda250 m2
bérleti díj14 - 15 €/m²/hó+áfa

Máriássy Ház Loft

Máriássy u.7

kiadó iroda3174 m2
bérleti díj11 - 12.9 €/m²/hó+áfa

Szent István Tér Irodaház

Szent István tér 11

kiadó iroda200 m2
bérleti díj11 - 13 €/m²/hó+áfa

Hasonló irodaházak

Gizella Campus Épületek

Gizella Campus Épületek

kiadó: 3100 m²
9.5 - 11.9 €/m²/hó
White Office

White Office

kiadó: 73 m²
10.6 - 10.7 €/m²/hó
myhive Thirteen (Xenter)

myhive Thirteen (Xenter)

kiadó: 1 m²
11 - 11.5 €/m²/hó
Pannonia Center

Pannonia Center

kiadó: 240 m²
9.5 - 11 €/m²/hó
Bright Site Offices

Bright Site Offices

kiadó: 5000 m²
10 - 12 €/m²/hó
Leier City Center  - Arzenál Irodaház

Leier City Center - Arzenál Irodaház

kiadó: 902 m²
10 - 11 €/m²/hó
Leier City Center "A" Irodaház

Leier City Center "A" Irodaház

kiadó: 586 m²
10 - 12 €/m²/hó
Baross G. 43. Villaépület

Baross G. 43. Villaépület

kiadó: 246 m²
8 - 9 €/m²/hó
Leier City Center  - Arzenál Irodaház

Leier City Center - Arzenál Irodaház

kiadó: 902 m²
10 - 11 €/m²/hó
Regus, Northside Business Centres

Regus, Northside Business Centres

kiadó: 300 m²
12 - 16 €/m²/hó
M9 Irodaház

M9 Irodaház

kiadó: 339 m²
5.5 - 5.5 €/m²/hó
Lobby Offices

Lobby Offices

kiadó: 350 m²
14 - 18 €/m²/hó
House of Business Bank Center

House of Business Bank Center

kiadó: 300 m²
25 - 30 €/m²/hó

Irodaház kereső